Im Ortskern von Mainbernheim wartet auf Sie in einer charmanten Gasse ein sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus. Das Haus wurde um 1870 erbaut und verfügt
über eine ca. 123 m² große Wohnfläche, die sich auf zwei Stockwerke verteilt und Raum für individuelle Gestaltungsideen bietet. In das Haus hineinkommend erwartet Sie im Erdgeschoss
ein flexibel nutzbares Zimmer, ein Badezimmer sowie der Heizraum. Zudem befindet sich im Eingangsbereich eine Falltür, durch die Sie in den Gewölbekeller des Hauses kommen.
Über die Treppe gelangen Sie in das 1. Obergeschoss. Im vorderen Bereich der Etage befinden sich das Esszimmer und das Wohnzimmer sowie die Wohnküche, die über einen Zugang zur großzügigen Terrasse verfügt. Diese lädt insbesondere in den warmen Sommermonaten
zu schönen gemeinsamen Stunden mit Familie und Freunden ein. Außerdem erwarten Sie auf
der Etage drei weitere Zimmer, die beispielsweise als Schlafzimmer und Kinderzimmer genutzt werden können, sowie ein zusätzliches WC. Über den Flur des Obergeschosses gelangen Sie außerdem auf den Dachboden, der nicht ausgebaut ist und sich somit als Staufläche anbietet.
Abgerundet wird das Angebot durch eine Einzelgarage, einen Waschraum sowie eine ehemalige Stallung neben dem Haus.
Die Immobilie eignet sich ideal für eine kleine Familie mit handwerklichem Geschick oder ein Paar, das dem Haus zu neuem Glanz verhelfen möchte. Eine Sanierung des Hauses bietet die Möglichkeit, es nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten und den Charme vergangener Zeiten wieder aufleben zu lassen.
Mainbernheim ist eine charmante Stadt im unterfränkischen Landkreis Kitzingen, die ihren ganz eigenen Charakter bewahrt hat. Gelegen im fränkischen Weinland, nur wenige Kilometer von der Kreisstadt Kitzingen entfernt, bietet Mainbernheim eine ideale Kombination aus Geschichte, Lebensqualität und landschaftlicher Schönheit. Besonders hervorzuheben ist die vollständig erhaltene Stadtmauer mit ihren eindrucksvollen Toren und Wehrtürmen, die den historischen Stadtkern umgibt. Sie macht Mainbernheim zu einem der wenigen Orte in der Region, in denen mittelalterliche Stadtgeschichte auf so authentische Weise erlebbar bleibt. Innerhalb
der Mauern finden sich liebevoll gepflegte Fachwerkhäuser, enge Gassen und kleine Plätze, die ein einzigartiges Ambiente schaffen. Cafés, Restaurants und kleine Geschäfte laden dazu ein, das historische Flair zu genießen. Zahlreiche kulturelle Veranstaltungen, Märkte und Feste – darunter das traditionsreiche Weinfest – prägen das gesellschaftliche Leben und machen Mainbernheim
auch über die Region hinaus bekannt. Auch im Alltag bietet die Stadt eine hohe Lebensqualität.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Arztpraxen und gastronomische Angebote sind direkt vor Ort vorhanden. Familien profitieren von der Nähe zu Kindergärten, Schulen und weiterführenden Bildungsangeboten in den umliegenden Gemeinden und Städten. Kitzingen als Zentrum des Landkreises ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet sämtliche Einrichtungen für
Einkauf, Kultur, Gesundheit und Bildung. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die nahegelegene Autobahn A3 gelangen Sie in rund 25 Minuten nach Würzburg und in etwa 50 Minuten nach Nürnberg. Pendler profitieren zudem von den Bahnhöfen in Kitzingen und Iphofen, die eine schnelle Anbindung an das regionale und überregionale Schienennetz bieten. Auch die Umgebung macht Mainbernheim besonders attraktiv. Umgeben von Weinbergen, Feldern und der
unmittelbaren Nähe zum Steigerwald eröffnet sich ein breites Freizeit- und Erholungsangebot. Wanderungen, Radtouren und Spaziergänge durch die abwechslungsreiche Landschaft laden zur aktiven Freizeitgestaltung ein. Natur- und Weinliebhaber kommen hier gleichermaßen auf ihre Kosten. Mainbernheim vereint damit das Beste aus zwei Welten: die Geborgenheit und den Charme einer kleinen Stadt mit tief verwurzelter Geschichte sowie die Nähe zu größeren Zentren und moderner Infrastruktur.
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