Ein wahres Juwel in bester Lage – EFH mit großzügigen Garten im Frauenland

Objektbeschreibung

Das angebotene Reihenendhaus befindet sich in einer ruhigen, wenig befahrenen Sackgasse im Würzburger Stadtteil Frauenland.

Durch die zeitlose Architektur fügt sich das Haus harmonisch in die natürliche Umgebung ein und ist hinter Büschen, Sträuchern und einem großen Baum im Vorgarten versteckt.
Das Einfamilienhaus erstreckt sich über zwei Etagen und ca. 135 m² Wohnfläche, verteilt auf sechs Zimmer. So ist genügend Platz für Familie und Arbeit unter einem Dach vorhanden.

Durch die Eingangstür hineinkommend, befindet man sich im Flur, der ausreichend Stellfläche für eine kleine Garderobe oder einen praktischen Schuhschrank bietet. Auf der linken Seite des Flurs befindet sich die Küche, die mit einer Einbauküche ausgestattet ist und vom Wohn- und Esszimmer abgetrennt ist. Sowohl über den Flur als auch durch die Küche erreichen Sie das Herzstück des Einfamilienhauses: der großzügige Wohnbereich, der aufgrund der breiten Fensterfront hell und freundlich wirkt und gleichzeitig einen wunderbaren Ausblick auf Würzburg bietet. Durch den Wohnbereich gelangt man in den Wintergarten, der als Essbereich genutzt wurde und rundum mit Fenstern ausgestattet ist. Die obere Etage wird durch ein zusätzliches WC und ein weiteres Zimmer welches beispielsweise als Arbeitszimmer genutzt werden kann, optimal ergänzt. Von dort aus haben Sie Zugang auf den Balkon, der einen beeindruckenden Ausblick auf Würzburgs Dächer bietet.

Über der Treppe im Flur liegt ein Dachfenster, das das Treppenhaus mit viel Tageslicht versorgt. Auf der unteren Etage erwarten Sie zwei Kinderzimmer sowie das Elternschlafzimmer. Besonders hervorzuheben ist das erste der beiden Kinderzimmer, da es einen Zugang zur Terrasse und dem wunderbaren Garten bietet. Ein großzügiger Flur verbindet die drei Zimmer miteinander und führt zum Badezimmer, das mit einer Dusche, einer Badewanne, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet ist. Ein kleines Fenster sorgt hier für die nötige Belüftung. Im hinteren Teil der unteren Etage befindet sich der Heizraum mit Durchgang zum Waschraum und ein Kellerraum, der für zusätzlichen Stauraum sorgt.

Die Terrasse und der großzügige Garten befinden sich hinter dem Haus und sind auch über eine Außentreppe neben dem Haus zugänglich. Hier können Kinder nach Herzenslust toben und Erwachsene die Ruhe und Idylle genießen. Ein geräumiger Geräteschuppen, der sich aufgrund der Hanglage unter der Garage befindet, bietet Platz für alle notwendigen Gartengeräte.