Rückzugsort der Extraklasse
Willkommen in dieser exklusiven Architektenvilla, die sich in einer wenig befahrenen Sackgasse am Rande von Veitshöchheim befindet.
Die private Auffahrt ist durch ein elektrisches Tor von der Straße getrennt und sorgt dafür, dass das Anwesen reichlich Abstand zur öffentlichen Straße genießt. Das parkähnliche, uneinsehbare Grundstück ist von viel Grün umgeben und bietet Ihnen ein hohes Maß an Privatsphäre. So können Sie unbeobachtet im beheizbaren Pool neben dem Haus schwimmen oder auf einer der vier südlich ausgerichteten und teilweise überdachten Terrassen entspannen und atemberaubende Sonnenuntergänge genießen.
Die großzügige Außenanlage ist wahrhaftig eine grüne Oase, die Ihnen zahlreiche Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten mit viel Raum für Entspannung, Feierlichkeiten und vieles mehr bietet.
Das offene Wohnkonzept in Split-level-Bauweise erstreckt sich auf eine großzügige Wohnfläche von ca. 262 m² und schafft eine harmonische Verbindung zwischen den verschiedenen Wohnbereichen, die durch wenige Stufen elegant voneinander getrennt sind. Hier erwarten Sie diverse Wohn- und Essbereiche sowie ein großzügiger Arbeitsbereich und ein offenes Kaminzimmer, das insbesondere in den kalten Wintermonaten für eine wohlige Wärme und eine gemütliche Atmosphäre sorgt. Die bodentiefen Fenster lassen die Räume mit Licht durchfluten und sorgen so für ein angenehmes Wohngefühl.
Die Küche ist mit einer zeitlosen Einbauküche von Poggenpohl ausgestattet und verfügt über einen Zugang zum Hauswirtschaftsraum mit angrenzender Speisekammer, die zusätzlichen Stauraum bietet.
Über einen langen Flur gelangen Sie in den hinteren Teil der Villa, in dem sich die beiden Schlafräume befinden. Jedes Schlafzimmer verfügt entweder über einen Zugang zum Balkon oder zu einer der zahlreichen Terrassen. Ergänzt wird dieser Teil des Anwesens durch zwei Badezimmer, die aufgrund ihrer breitgefächerten Ausstattung keine Wünsche offenlassen.
Im Eingangsbereich erwartet Sie zudem ein Gäste-WC sowie eine geräumige Garderobe, die die Etage vervollständigen.
Im Untergeschoss befindet sich ein komfortables Gästezimmer, das aufgrund der Hanglage des Hauses über ein großes Tageslichtfenster verfügt und Ihren Gästen einen angenehmen Aufenthalt ermöglicht. Im hinteren Teil des Untergeschosses finden Sie zwei großzügige Kellerräume mit reichlich Stauraum sowie den Heizungsraum. Die praktische Doppelgarage verfügt über einen direkten Zugang in die Villa und rundet das Gesamtbild dieser außergewöhnlichen Immobilie ab.
Zusätzliche Sicherheit bietet Ihnen neben dem elektrischen Tor an der Zufahrt auch eine Alarmanlage.
Hochwertige Materialien wie edle Marmorböden im Eingangsbereich unterstreichen den luxuriösen Charakter dieser Villa und schaffen eine Atmosphäre von zeitloser Eleganz. Hier finden Sie nicht nur ein Zuhause, sondern eine Lebensqualität der besonderen Art.
Naturnah wohnen – stadtnah leben
Veitshöchheim ist eine charmante Gemeinde im Landkreis Würzburg, die sich malerisch am rechten Ufer des Mains erstreckt.
Nur wenige Kilometer von der Stadt Würzburg entfernt, bietet Veitshöchheim eine perfekte Kombination aus ländlichem Flair und städtischer Nähe.
Die Gemeinde ist von einer idyllischen Landschaft umgeben, die sich hervorragend für Outdoor-Aktivitäten eignet. Der Mainradweg ist ideal für Radfahrer und Spaziergänger, während der angrenzende Wald zu Wanderungen einlädt.
Die gute Infrastruktur der Gemeinde ermöglicht den Einwohnern eine hohe Lebensqualität. In Veitshöchheim finden Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien, Metzgereien und vieles mehr. Diese werden durch einen regelmäßig stattfindenden Wochenmarkt, auf dem regionale Produkte angeboten werden, ergänzt.
Darüber hinaus ist das Gesundheitswesen der Gemeinde mit zahlreichen Arztpraxen verschiedener Fachrichtungen sowie zwei Apotheken gut aufgestellt und bietet den Einwohnern eine umfangreiche Versorgung.
Veitshöchheim verfügt über vielerlei Freizeitmöglichkeiten für Jung und Alt. Es gibt Sportvereine, die verschiedene Aktivitäten wie Fußball, Tennis oder Turnen anbieten, sowie das sehr beliebte Geisbergbad mit seiner 50 Meterbahn im Freibad, Sprungtürmen, Rutsche und Beachvolleyball.
Für Familien mit Kindern bietet Veitshöchheim eine gute Auswahl an Bildungseinrichtungen. Es gibt mehrere Kindergärten sowie eine Grundschule, die den Bedürfnissen der jüngsten Einwohner gerecht werden. Mit einem Gymnasium und einer Mittelschule finden Sie hier auch zwei weiterführende Schulen.
Außerdem ist Veitshöchheim hervorragend an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Die Regionalbahn verbindet die Gemeinde mit regelmäßig fahrenden Zügen mit Würzburg und anderen umliegenden Städten und Gemeinden. Zudem gibt es mehrere Buslinien, die verschiedene Stadtteile und Nachbargemeinden anfahren.
Insgesamt ist Veitshöchheim ein Ort voller Charme und Lebensqualität – ideal für alle, die eine gelungene Kombination aus einer ruhigen Wohnlage, guten Verkehrsanbindungen und einer ausgezeichneten Infrastruktur suchen.
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