Das angebotene Objekt befindet sich in Eisingen, einer ca. 3.400 Einwohner starken Gemeinde südwestlich von Würzburg.
Das 1968 erbaute Zweifamilienhaus erstreckt sich über zwei Etagen mit jeweils einer Wohnung sowie ein Kellergeschoss und einen Dachboden. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 188 Quadratmetern eignet sich das Objekt ideal als Mehrgenerationenhaus oder als Kombination aus Eigenheim und Kapitalanlage.
Im Erdgeschoss befindet sich eine 3,5-Zimmer-Wohnung, die mit einer durchdachten Raumaufteilung überzeugt. Ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon bildet das Herzstück dieser Einheit. Hier sorgt ein schöner Parkettboden für eine gemütliche Atmosphäre. Nebenan befindet sich das separate Esszimmer sowie eine geräumige Wohnküche, durch die der Balkon ebenfalls zugänglich ist.
Ergänzt wird die Wohnung durch ein Schlafzimmer, ein Kinder- oder Arbeitszimmer, das als halbes Zimmer zählt, sowie ein funktionales Badezimmer.
Die Wohnung im Obergeschoss verfügt ebenfalls über 3,5 Zimmer und ist nahezu identisch zur Erdgeschosswohnung aufgebaut. Nur geringe Unterschiede lassen die beiden Wohnungen voneinander unterscheiden.
Das Kellergeschoss rundet das Platzangebot des Hauses ab. Hier stehen Ihnen neben dem Heizraum mehrere Lagerräume zur Verfügung, die reichlich Stauraum für Haushaltsgegenstände, Werkzeuge und mehr bieten.
Der Dachboden ist durch eine ausziehbare Leiter im Obergeschoss des Treppenhauses erreichbar.
Neben dem Haus befinden sich zwei Einzelgaragen, die neben Komfort und Sicherheit auch feste Stellplätze und zusätzlichen Stauraum bieten.
Abgerundet wird das Angebot durch einen kleinen Vorgarten sowie ein paar Gemüsebeete und eine Terrasse hinter dem Haus.
Eisingen ist eine idyllische Gemeinde in Unterfranken, die sich durch ihre attraktive Lage und hohe Lebensqualität auszeichnet. Umgeben von malerischer Natur mit weitläufigen Feldern und Wäldern bietet Eisingen eine ideale Umgebung zum Entspannen und Erholen und lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen oder Radtouren ein.
Eisingen bietet eine vielfältige Infrastruktur, die sämtliche Bedürfnisse des täglichen Lebens abdeckt. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Arztpraxen und Apotheken sind in der Gemeinde vorhanden und stellen die alltägliche Versorgung sicher. Zudem gibt es in Eisingen eine Grundschule und zwei Kindergärten, sodass auch für die Bildung und Betreuung der Kleinsten bestens gesorgt ist.
Eisingen punktet zudem mit einem regen Vereinsleben, das die Gemeinde stark bereichert. So stehen den Einwohnern von verschiedenen Sportvereinen bis zu einem Feuerwehrverein vielerlei Freizeitaktivitäten zur Verfügung. Regelmäßige Veranstaltungen wie das Weinfest oder das Dorffest begeistern die Einwohner von Eisingen und bieten die Möglichkeit neue Kontakte zu knüpfen.
Die gute Verkehrsanbindung ist ein weiterer Pluspunkt von Eisingen. Sowohl mit dem Auto als auch den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen Sie schnell und bequem das Zentrum der ca. 12 Kilometer entfernten Universitätsstadt Würzburg sowie umliegende Städte und Gemeinden. Die nächste Auffahrt zur Autobahn A3 ist nur wenige Kilometer entfernt und ermöglicht eine schnelle Anbindung an größere Städte wie Frankfurt oder Nürnberg.
Insgesamt ist Eisingen eine attraktive Gemeinde für Jung und Alt, die eine gute Balance zwischen ländlicher Ruhe und urbaner Nähe bietet. Die Kombination aus Natur und guter Infrastruktur macht Eisingen zu einem beliebten Wohnort.
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