In Rimpar, einer beliebten Gemeinde mit hervorragender Infrastruktur und der Nähe zur lebendigen Universitätsstadt Würzburg, erwartet Sie dieses vielseitige Zweifamilienhaus mit Nebengebäude auf einem ca. 220 m² großen Grundstück. Das Wohnhaus verfügt über eine Gesamtwohnfläche von rund 187 m² und erstreckt sich über zwei Etagen mit insgesamt sechs Zimmern – ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder als Kapitalanlage.
Perfekt ergänzt wird das Wohnhaus mit dem Nebengebäude, welches über eine Terrasse und weiteren Stauraum verfügt sowie einen Garagenstellplatz bietet.
Die Lage vereint ruhiges, naturnahes Wohnen mit einer exzellenten Anbindung: Würzburg ist schnell erreichbar, ebenso wie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Immobilie besticht durch eine solide Bausubstanz, ein flexibles Raumangebot und viel Gestaltungspotenzial.
Wohnhaus
EG
•ca. 91 m² Wohnfläche
•3 Zimmer
•Wohnzimmer
•Küche
•2 Schlafzimmer
•2 Badezimmer
•2 Flure
Hinweis: Die Wohnung könnte aufgrund ihrer Raumaufteilung als zwei separate Einheiten genutzt werden, wenn dementsprechende Maßnahmen getroffen werden.
DG (Aufstockung 1987)
•ca. 96 m² Wohnfläche
•3 Zimmer
•Wohnzimmer
•Küche
•Diele
•1 Schlafzimmer
•1 Kinderzimmer
•2 Badezimmer
•Dachboden
KG
•Gewölbekeller
Nebengebäude (1962)
•Einzelgarage
•Waschküche
•Terrasse
•Lagerraum
Rimpar ist eine lebendige Gemeinde mit rund 7.500 Einwohnern im nördlichen Landkreis Würzburg, die durch ihre attraktive Lage, eine sehr gute Infrastruktur und hohe Lebensqualität überzeugt. Eingebettet in die reizvolle Landschaft des fränkischen Umlands verbindet Rimpar naturnahes Wohnen mit der unmittelbaren Nähe zur Universitätsstadt Würzburg.
Der Ortskern ist geprägt von historischen Gebäuden, gepflegten Wohngebieten und einer angenehmen Mischung aus Tradition und Moderne. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken sowie verschiedene Dienstleister für den täglichen Bedarf sind direkt im Ort vorhanden. Zudem verfügt Rimpar über mehrere Kindergärten, eine Grund- und Mittelschule sowie ärztliche Versorgung, was die Gemeinde besonders für Familien attraktiv macht.
Die Stadt Würzburg ist nur etwa 10 Autominuten entfernt und bietet ein umfangreiches Angebot an weiterführenden Schulen, Hochschulen, kulturellen Einrichtungen sowie vielfältigen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist Würzburg gut erreichbar.
Rimpar bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung: Weitläufige Spazier- und Radwege, Sportvereine, Spielplätze sowie ein aktives Vereinsleben fördern Gemeinschaft und Erholung gleichermaßen. Die umliegenden Wälder und Felder laden zu Aktivitäten in der Natur ein und bieten einen idealen Ausgleich zum Alltag.
Verkehrstechnisch ist Rimpar hervorragend angebunden: Über die nahegelegenen Bundesstraßen B19 und B27 sowie die Autobahn A7 ist eine schnelle Verbindung in Richtung Würzburg und Schweinfurt gewährleistet. Auch der öffentliche Nahverkehr sorgt für eine zuverlässige Anbindung.
Rimpar vereint ruhiges Wohnen im Grünen mit städtischer Nähe und einer sehr guten Infrastruktur. Für Familien, Paare und Berufspendler bietet die Gemeinde einen attraktiven Wohnort, der Natur, Gemeinschaft und urbane Erreichbarkeit harmonisch miteinander verbindet.
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