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Kurzexposée

Moderne und helle Bürofläche in Waldbüttelbrunn

15 Zimmer 382 m² Bürofläche in Waldbüttelbrunn zur Miete. Ausstattung: Stellplatz, Personenaufzug, Keller, etc.
Ort
97297
Waldbüttelbrunn
Objektart
Büro/Praxis
Kaltmiete
3440 €
Verfügbar ab
01.12.2023

Im Überblick

Kaltmiete
3440 €
Nebenkosten
950 €
Warmmiete
4415 €
Baujahr
2015
Objektart
Bürofläche
Zimmer
15
Provision
1,5 Monatskaltmieten zzgl. MwSt.

Modernster Standard, Barrierefreiheit und helle Räumlichkeiten:
Die Gewerbeimmobilie wurde im Jahr 2015 erbaut und erstreckt sich über 2 Stockwerke.

Im 1. OG finden Sie die angebotene Büro-/Praxisfläche mit einer Gesamtfläche von 382 qm.
Die Fläche ist bei Bedarf ab ca. 107 qm teilbar und verfügt über insgesamt 3 separate Eingänge vom Treppenhaus aus.
Die Einheit zeichnet sich durch großzügige Fenster, elektrische Jalousien sowie moderne Parkettböden in den Büroräumen und zeitlose graue Fliesen in der Küche und in den WCs aus.

Das Angebot wird durch 5 Stellplätze direkt am Haus sowie einen Aufzug im Treppenhaus, der die Gewerbeeinheit barrierefrei macht, optimal abgerundet.

Ausstattung

Zustand
gepflegt
Stellplätze
5
- Baujahr: 2015 - Heizung: Wärmepumpe - Glasfaseranschluss: machbar - Aufzug: vorhanden - Stellplätze: 5 - Räumlichkeiten: 1 Gemeinschaftsraum, 1 Besprechungsraum, 13 Büroräume, je 3 Damen und Herren WC, 3 Küchen Die vorhandene Einbauküche kann vom Vormieter für 2.000 € abgelöst werden.

Lage

Straße
Industriestraße
Ort
Waldbüttelbrunn
Die angebotene Büroeinheit befindet sich in der Industriestraße 7a in Waldbüttelbrunn. Das Gewerbegebiet glänzt vor allem mit guten Verkehrsanbindungen. Über die Bundesstraße B8 erreichen Sie die Würzburger Innenstadt in nur 15 Minuten. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln gelangen Sie in 30 Minuten nach Würzburg, wobei die Bushaltestelle nur 2 Gehminuten von der Gewerbeeinheit entfernt ist. Für Pendler und Außendienstler ist die Nähe zur Autobahn A3 besonders attraktiv, da Sie somit schnell die umliegenden Gebiete und Städte, wie bspw. Frankfurt am Main, erreichen.
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