Diese außergewöhnliche Eigentumswohnung vereint großzügiges Wohnen, hochwertige Ausstattung und eine attraktive Lage. Die ca. 141 m² große 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses und überzeugt mit stilvollem Wohnambiente.
Über den Eingangsbereich mit Garderobenmöglichkeit und den repräsentativen Treppenaufgang mit Podest und kunstvollem Mosaikfenster gelangen Sie in die Wohnung. Eine elegante Glastür bildet den stilvollen Übergang.
Hochwertiger Parkettboden prägt die Wohnräume. Das Herzstück bildet der großzügige, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit großen Fensterflächen und beeindruckendem Blick auf die Würzburger Festung Marienberg. Die offene Küche mit stilvoller Küchenzeile und großzügiger Kochinsel fügt sich harmonisch ein.
Der angrenzende Balkon lädt zum Entspannen ein. Ein weiterer Raum, durch eine elegante Schiebetür getrennt, eignet sich als Ess-, Arbeits- oder Kinderzimmer. Das großzügige Schlafzimmer sowie ein weiteres geräumiges Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, etwa als Kinder-, Arbeits- oder Ankleidezimmer.
Das modernisierte Tageslichtbad verfügt über Dusche mit Glastrennwand, Badewanne, Waschtisch, WC und Waschmaschinenanschluss. Ein separates Gäste-WC ergänzt den Komfort.
Zwei Garagenstellplätze und ein Kellerabteil runden das Angebot ab.
Diese exklusive Wohnung verbindet Großzügigkeit, hochwertige Ausstattung und einen beeindruckenden Festungsblick – ideal für alle, die stilvolles Wohnen in besonderem Ambiente schätzen.
Das Frauenland zählt zu den beliebtesten Wohnlagen Würzburgs und überzeugt durch seine ruhige, grüne Umgebung sowie eine hohe Lebensqualität. Der Stadtteil ist geprägt von gewachsenen Wohnstrukturen, viel Natur und einer zugleich sehr guten Infrastruktur.
Eine der bekanntesten Sehenswürdigkeiten im Frauenland ist der Wittelsbacherplatz. Das schlossähnliche Gebäude beeindruckt mit seiner barocken Architektur aus dem 19. Jh. und beherbergt heute die Fakultät für Humanwissenschaften der Julius-Maximilians-Universität Würzburg.
Die Nähe zu Bildungseinrichtungen ist ein großer Vorteil: Die Universität sowie die Technische Hochschule Würzburg-Schweinfurt (THWS) sind mit mehreren Fakultäten, insbesondere am nahegelegenen Hubland-Campus, vertreten. Dies macht das Frauenland auch für Studierende, wissenschaftliche Mitarbeiter und Professoren zu einem gefragten Wohnstandort.
Das Frauenland bietet zudem eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten und auch medizinischen Einrichtungen. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zu mehreren Kliniken, darunter die im Stadtteil gelegene Missioklinik, wodurch die Lage auch für medizinisches Personal besonders attraktiv ist.
Die Nähe zur Natur ist ein weiterer Pluspunkt des Stadtteils. Der angrenzende Würzburger Stadtwald sowie zahlreiche Grünflächen bieten vielfältige Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten wie Spaziergänge, Joggen oder Radtouren. Ergänzt wird das Angebot durch diverse Sportvereine mit einem breiten Spektrum an Aktivitäten wie Fußball, Schwimmen, Tennis oder Hockey.
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls ausgezeichnet: Mehrere Buslinien gewährleisten eine schnelle Verbindung in die Würzburger Innenstadt sowie zu den umliegenden Stadtteilen. Darüber hinaus sind die Bundesstraßen B19 und B8 sowie die Autobahnen A3 und A7 in kurzer Zeit erreichbar.
Insgesamt bietet das Frauenland eine gute Infrastruktur, eine ausgezeichnete Lage und eine hohe Lebensqualität durch seine grüne Umgebung und die Nähe zur Natur. Das Frauenland ist ein attraktiver Stadtteil für Menschen, die eine ruhige und dennoch gut angebundene Wohngegend suchen.
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