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Erstbezug in Neubau: Moderne 2-Zimmerwohnung mit Einbauküche in Eibelstadt

"Erstbezug in Neubau: Moderne 2-Zimmerwohnung mit Einbauküche in Eibelstadt" - 2 Zimmer 55,57 m² Etagenwohnung in Eibelstadt zur Miete. Ausstattung: Balkon, Außenstellplatz, Kein Keller, etc.
Ort
97246
Eibelstadt
Objektart
Wohnung
Kaltmiete
740 €
Verfügbar ab
15.07.2023

Im Überblick

Kaltmiete
740 €
Nebenkosten
175 €
Warmmiete
975 €
Baujahr
2023
Objektart
Etagenwohnung
Wohnfläche
55.57 m²
Zimmer
2
Die angebotene 2-Zimmerwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer modernen Neubauwohnanlage in Eibelstadt. Über eine Außentreppe gelangen Sie auf die obere Etage, auf der sich die Wohnung befindet. Basierend auf klugen Grundrissen verteilt sich die 55,57 m² große Wohnfläche sehr bedacht und funktional. Durch die Wohnungstür hineinkommend erwartet Sie auf der linken Seite des Flurs das Schlafzimmer, während sich gegenüber das Badezimmer befindet. Dieses ist mit einer Dusche, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet. Darüber hinaus können hier sowohl eine Waschmaschine als auch ein Trockner angeschlossen werden. Am Ende des Flurs liegt das Highlight der Wohnung: der großzügige Wohn- und Essbereich mit einer modernen, top ausgestatteten Einbauküche. Von hier aus hat man Zugang zum Balkon, der insbesondere in den warmen Sommermonaten zum gern genutzten Wohlfühlort werden wird. Alle Wohnräume wirken durch die großen Fenster hell und freundlich. Praktischerweise verfügt die Wohnung ebenfalls über einen Abstellraum, der sich außerhalb der Wohnung, im Erdgeschoss, befindet. Das Angebot wird durch zwei Außenstellplätze optimal abgerundet.

Ausstattung

Zustand
Erstbezug
Badezimmer
1
Balkone
1
Schlafzimmer
1
Stellplätze
2
Genießen Sie die Vorteile des Erstbezugs in einen Neubau in vollen Zügen: Die Wohnräume sind mit einem hochwertigen Vinylboden versehen und das Badezimmer in schönen, zeitlosen Tönen gefliest. Eine neue, hochwertige Einbauküche mit Spüle, Spülmaschine, Kochfeldern, Backofen, Dunstabzugshaube und etlichen Ober-/ und Unterschränken wird noch eingebaut und ist in der Miete erhalten. Die elektrischen Rollläden sorgen für eine individuelle Verschattung der Räume. Das Wohnhaus ist ein KfW-Effizienzhaus 55, weshalb Sie geringe Heizkosten erwarten. Dies ist auch der zukunftsorientierten Heiztechnik mit einer Pelletheizung zu verdanken.

Lage

Straße
Mühlweg
Ort
Eibelstadt
Eibelstadt, das kleinste Städtchen Bayerns, mit seinem herrlichen historischen Charme liegt nur zehn Kilometer von der Universitätsstadt Würzburg entfernt. Die Nähe zum Fluss mit seinem großen Erholungs- und Freizeitangebot, die Naturnähe zu Fuß oder mit dem Rad und die Nähe zur Großstadt machen Eibelstadt zu etwas ganz Besonderem. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs finden Sie vor Ort: Supermärkte, Bäckereien, verschiedene Arztpraxen, Physiotherapeuten und Apotheken. Das naheliegende Zentrum mit Wochenmarkt in der historischen Altstadt von Eibelstadt garantiert ein unabhängiges, freies aber auch geselliges Leben mit freundlichen, engagierten Bürgern. Viele Vereine vom Sport über Gesang und Musik, Feuerwehr und Karneval, bis hin zu den Pfadfindern halten körperlich und geistig fit. Der Sportpark am Main inklusive Drei-Feld-Sporthalle ist für viele Aktivitäten und Sportarten der Mittelpunkt. In Eibelstadt wird das kulturelle Leben groß geschrieben, was auch die örtliche Gastronomie widerspiegelt. Landgasthöfe, Weinstuben, Internationale Küche oder auch ein Stadtcafé – sie alle laden herzlich zu geselligen Stunden ein. Der qualitätsvolle Wein vor Ort und aus der Region gehört selbstredend immer dazu.
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