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Kurzexposé

Attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in bester Stadtlage

2 Zimmer 57 m² Etagenwohnung in Würzburg zur Miete. Ausstattung: Balkon, Personenaufzug, Kein Keller, etc.
Ort
97070
Würzburg
Objektart
Wohnung
Kaltmiete
850 €
Verfügbar ab
01.01.2025

Im Überblick

Kaltmiete
850 €
Nebenkosten
175 €
Warmmiete
1025 €
Baujahr
1960
Objektart
Etagenwohnung
Wohnfläche
57 m²
Zimmer
2

Diese exklusive Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss in einem gegenüber von der Residenz liegenden Mehrparteienhaus.

In die Wohnung hineinkommend erwartet Sie ein Flur, durch den Sie in das Badezimmer und das Wohn- und Esszimmer gelangen. Das modern geflieste Badezimmer bietet eine Badewanne, ein WC, ein Waschbecken sowie einen Anschluss für die Waschmaschine. Das Highlight der Wohnung ist das großzügige Wohn-/ und Esszimmer mit Küchenzeile und ruhig gelegenem Balkon. Das helle Schlafzimmer mit breiter Fensterfront erreichen Sie durch das Wohn- und Esszimmer.

Ausstattung

Zustand
gepflegt
Badezimmer
1
Balkone
1
Schlafzimmer
1
Genießen Sie die Vorteile dieser ansprechenden Wohnung in vollen Zügen: Die Zimmer sind mit Eiche-Dielen-Parkettböden versehen, das Bad ist modern gefliest. Die Einbauküche kann gerne für 1.700 € vom Vormieter abgelöst werden. Die Wohnung befindet sich in einem hochwertigen Zustand. Alle Rollläden lassen sich elektrisch bedienen. Der großzügige Balkon ist in den Innenhof des Hauses ausgerichtet, was für eine angenehm ruhige Stimmung sorgt.

Lage

Straße
Hübergasse
Ort
Würzburg
Die Lage der Wohnung ist für den Alltag perfekt geeignet, da die Innenstadt Würzburgs vor der Haustüre liegt. Der idyllische Residenzgarten liegt schräg gegenüber des Mehrparteienhauses und ist ein gern genutzter Wohlfühlort für jeden naturverbundenen Menschen. Hier lässt sich beispielsweise bestens ein abendlicher Sommerspaziergang oder ein freier Tag im Grünen verbringen. Etliche Geschäfte des täglichen Bedarfs liegen praktischerweise in unmittelbarer Nähe. Mit nah anliegenden öffentlichen Verkehrsmitteln wie Bus und Bahn ist beispielsweise in Kürze der Würzburger Hauptbahnhof zu erreichen. Die ausgezeichneten Anbindungen an die B27, B19 und B8 ermöglichen kurze Wege in alle Fahrtrichtungen und Anbindungen an verschiedene Autobahnen. Mit dem Auto oder der Buslinie 14, die im 15 Minutentakt fährt, ist man innerhalb einer viertel Stunde am Hublandcenter oder dem Landesgartenschaugelände. Des Weiteren bietet der Residenzparkplatz sehr gute Parkmöglichkeiten direkt vor dem Haus.
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