Würzburger Straße

Direkt am berühmten Rokokogarten

Veitshöchheim, die kleine Perle nahe Würzburg, liegt rechts des Mains im wohlhabenden Grün und gehört zum Landkreis Würzburg. Genau hier liegt im Herzen der Altstadt unser sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus mit sechs Wohneinheiten. Die Würzburger Straße Nr. 10 liegt direkt am berühmten Rokokogarten in absoluter Premiumlage - diese gibt es so nicht oft und selten frei zum Verkauf.

Dieser besondere und sehr charmante, über Eck angelegte Gebäudekomplex aus den 1970er Jahren genießt die beste Lage und ist nicht nur deswegen ein begehrtes Wohnobjekt. Daher eignet sich unser Objekt ganz hervorragend als Geldanlage, als Altersvorsorge oder zum Selbstwohnen.

Es erwarten Sie drei Etagen mit je zwei Wohnungen, also sechs Wohneinheiten, deren Größen zwischen 57 m² einer Zweizimmerwohnung bis zu 96 m² einer großzügigen Vierzimmerwohnung reichen, alle mit durchdachten Grundrissen. Ehemals konzipiert als Ferienwohneinheiten oder auch für temporäres Wohnen, ist das Objekt aktuell vollständig unvermietet und bietet dadurch eine attraktive Chance für Investoren.

 

Die Wohnungen werden einzeln veräußert mit unterschiedlichen Möglichkeiten für den Anleger. Auch Handwerker sehen hier ihr Potential, mit eigenem Einsatz lohnend Wohnbesitz zum geerdeten Kaufpreis erwerben zu können.

Alle Wohnungen werden bei Kauf vollständig geräumt sein und stehen bereit für einen Selbstbezug, Umbau und zur Geldanlage.

Das Haus stützt sich auf eine solide Bausubstanz und die Fassade wurde umfassend vom Vorbesitzer mit einem modernen, soliden und zeitgemäßen Sanierungskonzept gepflegt. Aufbauend auf der guten Substanz und der einzigartigen Lage in Veitshöchheim handelt es sich bei dieser Immobilie um eine zukunftssichere und nachhaltige Investition.

Erleben Sie großzügige und solide Wohnqualität zentral in der Altstadt, umgeben von Natur und inmitten einer familienfreundlichen Nachbarschaft mit allen Annehmlichkeiten für Freizeit und Alltag – zum Selbstwohnen oder zur begehrten Vermietung gleichermaßen prominent.

Sanierung abgeschlossen

Wohnungsbau Veitshöchheim
Wohnungsbau Veitshöchheim
Wohnungsbau Veitshöchheim
Wohnungsbau Veitshöchheim
Wohnungsbau Veitshöchheim
Veitshöchheim, Würzburger Straße

Würzburger Straße 10

Sanierter Altbau
Sample Title
100%
Verkauft 100%
  • 6 Wohnungen
  • 1-, 2-, und 3-Zimmerwohnungen
  • Schöne Altort Lage
  • Solider Bautenstand
  • Zum selbst bewohnen oder als Geldanlage

Verkaufte Einheiten

Whg. Nr.EtageStellplätzeWohnfläche in m²WohnungKaufpreis
1EGAm Haus89,19Saniertverkauft
2EGAm Main59,82Saniertverkauft
31. OGAm Haus84,50Saniertverkauft
41. OGAm Main46,67Saniertverkauft
5DGAm Main62,77Saniertverkauft
6DGKein Stellplatz36,34Bad saniertverkauft

Lage

Eine faszinierende Lage mit attraktiven Möglichkeiten für Freizeit und Alltag sind starke und verlässliche Argumente für Ihre Mieter oder Sie selbst, jetzt und in Zukunft. Eine Investition, die sich immer rechnet. Mit den Mainlände parallel zur Würzburger Straße und dem Rokokogarten in absoluter Nähe und Nachbarschaft, der großen Nähe zu Würzburg und angrenzenden Regionen, dem Erlabrunner Badesee und den Weinbergen ist Ihr Wohngebiet umrahmt von wunderschöner Landschaft und Kultur. Die öffentlichen Parkplätze direkt am Main, an den Mainfrankensälen, sind für alle Besucher ein deutliches Plus für ihre Mobilität. Aber auch der öffentliche Nahverkehr ist hier im Quartier und in Veitshöchheim sehr gut ausgebaut. Würzburg und Veitshöchheim sind durch zwei Buslinien verbunden, der Bahnhof liegt zentral nördlich vom Rokokogarten, nur fünf Gehminuten durch den Hofgarten der Würzburger Straße, damit lassen sich alle Regionen bequem ohne Auto erreichen.

Wohnhaus

Die Lage der Würzburger Straße 10 ist perfekt in der Mitte des Quartiers, direkt zwischen dem Rokokogarten und den Mainfrankensälen am Main. Schöner und idyllischer, attraktiver in allen Belangen für Alltag und Freizeit in einer aufstrebenden Region kann es kaum werden.

Das Wohnhaus bietet Ihnen folgende Standards:
- Massivbauweise
- solide Bausubstanz
- Isolierglasfenster mit Dreichfachverglasung
- zeitloses Farbkonzept

Ihr Ansprechpartner

Cedric Mix

Kundenberatung
Kfm. f. Versicherung und Finanzen

t: 0931 809914-66
c.mix@immobilien-ruppert.de
www.immobilien-ruppert.de

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