Erfahren Sie,

was Ihre Immobilie wert ist.

Immobilienbewertung

Sicher & schnell zum Ziel

Mit unserer Online-Immobilienbewertung erfahren Sie innerhalb von 2 Minuten den ungefähren Wert Ihrer Immobilie.

Sie wollen lieber ein persönliches und unverbindliches Beratungsgespräch?

01 Daten angeben

Geben Sie über das Formular die Eckdaten Ihrer Immobilie ein. Für eine Bewertung benötigen wir Informationen über die Art des Objektes, die Größe, die Lage und den Zustand.

02 Analyse anfragen

Nachdem Sie das Formular abgeschickt haben, wird mit Hilfe von Vergleichsdaten ähnlicher Objekte aus der Region der Wert Ihrer Immobilie berechnet.

03 Sie erhalten das Ergebnis

Sie erhalten das Ergebnis der Analyse mit der Bewertung Ihrer Immobilie sofort per E-Mail zugeschickt. Für eine konkrete Einschätzung des Wertes können Sie sich im Anschluss gerne bei uns melden.

Unser Marktreport

Die Entwicklung der Immobilienpreise

Seit 2010 steigen die Immobilienpreise stark an. Dieser Trend setzt sich trotz aktueller Ereignisse auch 2022 fort. Wie sich die Preise in Würzburg entwickelt haben und welche Entwicklung es für die Zukunft zu erwarten gibt, verrät unser exklusiver Marktreport 2022.

Zielgruppenansprache

Wann eine Bewertung sinnvoll ist

Geplanter Verkauf

Wer eine Immobilie verkaufen möchte, steht vor wichtigen Entscheidungen. Eine ganz entscheidende Frage ist der richtige Preis. Zu hoch angesetzt fehlt es an der Nachfrage, zu niedrig wird bares Geld verschenkt. Mit einer Bewertung wird die Grundlage für einen erfolgreichen Verkauf gelegt.

Vermieten oder Verkaufen?

Um abzuschätzen, ob sich der Verkauf oder die Vermietung für Ihre Situation lohnt, ist eine Wertermittlung eine gute Entscheidungshilfe.

Scheidung

Nicht immer hält die Liebe ein Leben lang. Bei einer Scheidung im Schlechten sollten Sie ein professionelles Wertgutachten der Immobilie zur Ermittlung des Zugewinns während der Ehezeit hinzuziehen. Bei einer Scheidung im Guten kann auch die Bewertung durch den Makler genügen.

Erbschaft

Im Falle von Erbstreitigkeiten bzw. der Besteuerung einer Erbschaft ist die Immobilienbewertung wesentlich. Beim Finanzamt können Maklerwertschätzungen akzeptiert werden, ein Sachverständigengutachten ist jedoch die sicherste Variante.

Ungenutztes Potenzial nutzen

Sollte die Immobilie noch über Ausbaupotenzial verfügen und kann dies den Wert steigern? Der Wert von ungenutzten Grundstücksflächen kann im Zuge der Immobilienbewertung ermittelt werden.

Gebäudeversicherung

I. d. R. wird die Immobilie mit dem gleitenden Neuwert versichert. Der Wert der Versicherung sollte jedoch dem tatsächlichen Wert möglichst nahekommen. Für eine entsprechende Absicherung der Immobilie ist es wichtig, den Ausgangswert entsprechend korrekt zu bewerten.

Immobilie auf dem Würzburger Immobilienmarkt
Ehrlich & transparent

Diese Möglichkeiten haben Sie

Um den Wert Ihrer Immobilie zu erfahren, haben Sie je nach Situation folgende Möglichkeiten. Wir empfehlen in der Regel die Marktwertschätzung durch einen Makler.

Sie wollen lieber ein persönliches und unverbindliches Beratungsgespräch?

Mit einer Online-Bewertung erfahren Sie schnell und einfach den ungefähren Wert Ihrer Immobilie. Dieser hilft Ihnen, ein Gefühl dafür zu bekommen, welcher Verkaufspreis erreicht werden könnte. Er sollte jedoch nicht die Grundlage für den Verkauf bilden, da jedes Objekt individuell bewertet werden muss und seine eigene Wertspanne hat.

Ein Gutachten bei einem zertifizierten Sachverständigen gibt Ihnen einen exakten Einblick über den objektiven Wert der Immobilie. Sollten Sie eine Bewertung für gerichtliche Angelegenheiten benötigen, ist diese Maßnahme erforderlich. Ein Gutachten kostet meist mehrere tausend Euro und ist für den Verkauf nicht zwingend notwendig.

Viele Eigentümer versuchen in Eigenregie den Angebotspreis ihrer Immobilie zu bestimmen. Dies ist nicht zu empfehlen. Nutzen Sie lieber die Möglichkeit über einen Makler, den Wert Ihrer Immobilie bestimmen zu lassen.

Die Bewertung über einen Makler ist i. d. R. kostenlos und unverbindlich. Die fachlich fundierte Einschätzung eines Experten spiegelt einen realistischen Preis wider, der am Markt tatsächlich erzielt werden kann. Professionelle Anbieter nutzen für diese Marktwertschätzung sowohl fundiertes Wissen, als auch ihre Markterfahrung, um zu bestimmen, welchen Preis Käufer bereit sind zu zahlen. Diese Bewertung bildet eine solide Grundlage für den Verkauf Ihrer Immobilie.

Spielen Sie mit dem Gedanken Ihre Immobilie zu verkaufen?

Dann lassen Sie uns Ihnen helfen, den Wert Ihrer Immobilie zu ermitteln. Zunächst nehmen wir detailliert die Daten der Immobilie bei einem kostenlosen Vor-Ort-Termin auf. Wir schauen uns Ihre Immobilie genau an und bestimmen im Büro anhand einer detaillierten Verkaufswertschätzung einen realistischen Verkaufspreis. Außerdem beraten wir Sie zu Ihrer individuellen Situation und beantworten Ihnen gerne alle Fragen rund um den möglichen Verkauf. Ob Sie sich im Anschluss dazu entscheiden mit uns zu verkaufen oder selbst den Verkauf bestreiten möchten, ist Ihnen überlassen.

»Die richtige Preisermittlung ist die Königsdisziplin. Sie bildet die Grundlage für den erfolreichen Verkauf«

Wir ermitteln den Wert Ihrer Immobilie kostenlos.

Wir besichtigen Ihre Immobilie und analysieren das Objekt genau. Auf dieser Basis erstellen wir eine ausführliche Bewertung Ihrer Immobilie, die die perfekte Grundlage für den Verkauf legt.

Wir beraten Sie unverbindlich.

Neben der Bewertung der Immobilie beantworten wir natürlich alle Ihre Fragen und beraten Sie persönlich und ehrlich zu Ihrer Situation.

Wir geben Ihnen Tipps für den Verkauf.

Sollten Sie Ihre Immobilie verkaufen wollen, geben wir Ihnen nützliche Hilfestellungen mit an die Hand, damit Sie Ihr Objekt schnell zu einem guten Preis verkaufen können.

Wir haben vorgemerkte Kaufinteressenten.

Wir haben in unserer Datenbank vorgemerkte Kunden, die sich für Ihre Immobilie interessieren können.

FAQ

Häufig gestellte Fragen

Bestimmt haben Sie noch Fragen. Die Antworten auf die häufigsten Fragen finden Sie hier. Alle weiteren Fragen beantworten wir Ihnen gerne im persönlichen Gespräch.

Sowohl unsere Online-Bewertung, als auch unsere Vor-Ort-Wertermittlung sind für Sie kostenlos. Wir gehen in Vorleistung, um Sie von unserem Service zu überzeugen.

Sowohl über unsere Online-Bewertung als auch durch unser Team können Sie alle Arten von Immobilien bewerten lassen. Dazu gehören:

  •  Wohnimmobilien (z. B. Eigentumswohnungen, Eigenheime, Mehrfamilienhäuser)
  •  Gewerbeimmobilien (z. B. Geschäftshäuser, Bürogebäude, Industrieanlagen)
  •  Sonder- bzw. Spezialimmobilien (z. B. Schulen, Hotels, kulturelle Einrichtungen)
  •  unbebaute Grundstücke

Um den Marktwert ermitteln zu können, vergleicht eine Software die Eckdaten Ihrer Immobilie mit Daten aus der Datenbank. Die Algorithmen der künstlichen Intelligenz sind so konzipiert, dass das Endergebnis auf Vergleichswerten der entsprechenden Daten basiert. Die Online-Bewertung dient als erster Indikator, ersetzt jedoch keinen Immobilienbewerter.

Für einen möglichen Verkauf muss ein Eigentümer den Wert seiner Immobilie zunächst kennen, um zu entscheiden, ob es sich lohnt. Unsere Immobilienbewertung ist für den Immobilienbesitzer auch dann kostenfrei, wenn er sich gegen den Immobilienverkauf mit uns entscheidet.

Nur wer den tatsächlichen Wert seiner Immobilie kennt, wird einen realistischen Preis auf dem Immobilienmarkt erzielen können. Setzt man den Angebotspreis zu hoch an, schreckt dieser potenzielle Käufer ab. Ein zu niedriger Verkaufspreis führt dazu, dass Sie Geld liegen lassen. Mit einer korrekten Immobilienbewertung vermeiden Sie diese Fehler und verkaufen Ihre Immobilie erfolgreich.

Sie wollen mehr über die aktuelle Entwicklung der Immobilienpreise in Würzburg und Umgebung erfahren?

In unserem neuen Immobilien-Marktreport haben wir aktuelle Trends, Entwicklungstendenzen für 2023 und wertvolle Strategien für Sie gesammelt und ansprechend und leicht verständlich aufbereitet.

Ihre persönlichen Ansprechpartner

Cedric Mix

Immobilienbewerter (DEKRA)
Kaufmann für Versicherungen und Finanzen (IHK)

Christine Hinkel

Immobilienfachwirtin (IHK)

Direkt & einfach

Beratungsgespräch

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Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren – Unser Team an kompetenten Immobilienmaklern berät Sie gerne unverbindlich zu Ihren Fragen und Anliegen.

Die Entwicklung der Immobilienpreise

Unser Marktreport 2022

Hier können Sie unseren Marktreport 2022 anfragen. Nach dem Abschicken können Sie sich den Report als PDF herunterladen.

Sicher & schnell

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Bei Fragen & Anliegen

Wir stehen Ihnen gerne zur Seite

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Marktreport 2022

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Ihr Team von Rupprt Immobilien

Ein Auszug

Exposé: Randersacker

Bei jedem Verkaufsexposé wird ein sehr hoher Wert auf Qualität, Vollständigkeit und die Wertschätzung Ihrer Immobilie gelegt. Sehen Sie sich den folgenden Auszug an – so könnte auch Ihre Immobilie vermarktet werden.

Ein Auszug

Exposé: Goßmannsdorf

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Ein Auszug

Exposé: Ochsenfurt

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