Projektentwicklung
Projekt-entwicklung

Estenfeld

In Estenfeld, in unmittelbarer Nähe zur Residenzstadt Würzburg, entsteht ein innovatives Bauvorhaben mit Raum für lang- und kurzfristiges Wohnen.

Fertigstellung

Frühjahr 2024

Ort

Estenfeld

Leistung

Projektentwicklung

Objekttyp

Neubau

Status

Verkauft
Baugenehmigung
Baubeginn
Rohbau
Innenausbau
Verkauf aller Einheiten
Außenanlagen
Bezugsfertig
Projektabschluss

In dem charmanten kleinen Ort, Estenfeld, mit interessanter, langer Geschichte entsteht ein innovatives, energieeffizientes Bauvorhaben mit Raum für langfristige und kurzfristige Zuhause.

Projektbeschreibung

Die attraktive Lage, nahe an der Hauptstadt Unterfrankens und dennoch in ruhiger Kleinstadt- und Naturumgebung, gepaart mit einer aufstrebenden Gemeinde sind genau das, was wir für unser innovatives Bauvorhaben gesucht haben.

Das neu ausgewiesene Baugebiet »Westring« hat zudem eine komfortable Anbindung an die A7 und A3 und die Bundesstraße B13, B19. Somit sind künftige Bewohner nicht »ab vom Schuss«, sondern leben in Ruhe und Natur, mit direkter Nähe zur nächsten Großstadt.

Unser Vorhaben ist zeitgemäß und zukunftsorientiert, direkt für den sich entwickelnden Bedarf. Auf den über 2.700 m2 an der Riedstraße planen wir 19 Eigentumswohnungen und 19 gewerbliche Apartments in zwei Neubauten mit Tiefgarage, sodass die meisten Parkplätze unterirdisch sind und die Außenanlage ungestört harmonisch bleiben kann.

Das Konzept

Insgesamt besteht unser Projekt aus zwei Teilen.
Die überwiegenden Flächen werden als Wohnraum für längerfristiges Wohnen konzipiert. Hierbei entstehen Wohnungen von 56 – 110 m2 auf 2 – 4 Zimmern verteilt.

Der andere Teil wird das sogenannte »Boardinghouse«, mit 20 Apartments, für Wohnen auf kurze Zeit, sei es aus der Arbeitssituation heraus oder zum Studieren. Das Ziel ist es, das Wohnen sehr privat und angenehm zu gestalten, mit einem Gefühl des Zuhause-Seins.

Schlussendlich haben wir ein stimmiges Gesamtkonzept erarbeitet, das jede Seite mit dem richtigen Service und Nutzen ohne zusätzliche Kosten berücksichtigt, wir installieren unter anderem einen Self-Check-In im Boardinghouse. Sehr gerne erläutern wir Ihnen alle Details.

Estenfeld

Im Detail

Wohnungstypen

2-, 3- und 4-Zimmerwohnungen

Nutzungseinheiten

20

Bauweise

KfW Effizienzhaus 55

Energieträger

Pellet Heiztechnik

Verkauft
100%

Das Wohnhaus

Eine unserer Herausforderungen als Bauprojektentwickler ist stets zu spüren und zu beobachten, welche Standards zeitgemäß und auch zukunftsweisend sind und was sich die Nutzer, jetzt und künftig, für individuelles und angenehmes Wohnen wünschen. Eine weitere Herausforderung ist unser eigener doppelter Anspruch, in bestehende Ortsfelder eine moderne Architektur mit besonderem Akzent und persönlichem Charme einzufügen. Wir berücksichtigen immer aktive Grünflächen, ansprechende Baustoffe und besonders wichtig: sinnvolle Grundrisse.

Aus diesem Planungsethos können Sie sich auf folgende Standards in der Riedstraße freuen:

  • Massivbauweise
  • moderne Architektursprache
  • große, freundliche Fensterflächen für helle Wohnräume
  • Isolierglasfenster mit Dreifachverglasung – Fußbodenheizung mit Einzelsteuerung
  • Home Way Elektroverkabelung
  • Parkettböden aus warmem Eichenholz
Wohnungstypen

1-Zimmerapartments

Nutzungseinheiten

19

Bauweise

KfW Effizienzhaus 55

Energieträger

Pellet Heiztechnik

Verkauft
100%

Das Boardinghouse

Der Begriff Boardinghouse (von engl. boarding = Verpflegung/Beköstigung, house = Haus) bezeichnet einen Beherbergungsbetrieb, welcher Zimmer oder Apartments mit hotelähnlichen Leistungen in meist städtischer Umgebung vermietet.

Im Gegensatz zu einer Pension oder einem Hotel ist in einem Boardinghouse ein längerer Aufenthalt geplant (in der Regel zwischen zwei Wochen und sechs Monaten). Daher wird im deutschen Sprachraum auch die Bezeichnung »Zuhause auf Zeit« genutzt. Die Zimmer und Apartments in einem Boardinghouse werden vor allem von Firmen genutzt, die über längere Zeit Mitarbeiter für bestimmte Projekte in andere Städte entsenden. Deren Unterbringung in einem Boardinghouse soll hierbei wesentlich günstiger als in einem Hotel sein. Der

Deutsche Hotel- und Gaststättenverband definiert den Begriff folgendermaßen: »Das Boardinghouse ist ein Beherbergungsbetrieb, der sich größtenteils an Langzeitnutzer in städtischer Umgebung wendet. Die Zimmer sind von ihrer Ausstattung her an privaten Wohnungen ausgerichtet.«

Mit 19 Apartments direkt an den Toren von Würzburg, mit der hohen Nachfrage nach studentischem Wohnen und wechselndem Bedarf von Unternehmen, eignet sich dieses Haus ideal für die kurzfristige Vermietung. Unser Konzept »Wohnen auf Zeit« ist durchdacht und in der Praxis realisierbar.

Ausstattung

Hochwertig & stilvoll

Damit Ihre zukünftige Wohnung täglich Geborgenheit und das Gefühl von »Zuhause« vermittelt, geben wir ihr das Wichtigste mit, das sie Ihnen bieten kann: Qualität und Individualität. Helle, lichtdurchflutete Räume, große Fensterfronten, hochwertige Parkettböden, moderne Bäder und die offene Architektur machen jede der Eigentumswohnungen zu etwas ganz Besonderem.

Hinsichtlich der Innenausstattung steht Ihnen ein umfangreiches Angebot mit ausgewählten Materialien zur Verfügung. Aus einer Vielzahl an hochwertigen Produkten mit zeitlosem und gleichzeitig modernem Design können Sie das wählen, was Ihren individuellen Geschmack und Ihre Persönlichkeit zum Ausdruck bringt.

Lage

Leben in Ruhe und Natur, mit direkter Nähe zur nächsten Großstadt.

Stadtteil

Aus Würzburg kommend direkt am Ortsbeginn entstehen unsere beiden attraktiven Neubauten. Wirklich nur 200 Meter vom Ortseingangsschild entfernt können die Bewohner zum einen sehr nah an Würzburg wohnen, ohne komplizierte Durchfahrten, zum anderen einen herrlichen freien Blick direkt auf das Kürnachtal genießen. In der Planung werden die Objekte 2023 fertig sein, d. h. es ist eine gut absehbare Zeit, um Ihren Bedarf jetzt zu planen und rechtzeitig am Aufschwung und der Begehrlichkeit des Städtchens teilzunehmen.

Anbindug

Estenfeld, das Kleine ganz groß, liegt rechtsmainisch nur 8,5 Kilometer von Würzburg entfernt im schönen Kürnachtal. Angebunden ist Estenfeld in alle Richtun-gen durch gute Verkehrsadern; die B19 und A7 sind in Kürze zu erreichen und damit auch die Großstädte.

Umgebung

Die Infrastruktur im Ort selbst ist bestens aufgebaut für das Wohlergehen und die Bequemlichkeiten des Alltags. Dazu gehören natürlich eine gute ärztliche Versorgung, Apotheken, Kinderbetreuung, Freizeitangebote und Einkaufsmöglichkeiten.

Vielen Dank

für Ihr Interesse.

Dieses Projekt ist vollständig verkauft. Sie können sich gerne als VIP-Kunde bei der Ruppert Immobilien GmbH vormerken lassen, um vor Veröffentlichung von neuen Projekten und Immobilien in Kenntnis gesetzt zu werden.

Nicht das Passende dabei?

Eine Auswahl

Erfolgreich entwickelte Projekte

Immobilie vom Immobiliemakler in Würzburg in der Vermarktung vor blauem Himmel
Projektentwicklung

Jakobsbach

Im Süden von Randersacker unmittelbar am Main, »Am Jakobsbach«, entsteht ein Neubau für Anleger, Familien, Singles und Senioren als Energieeffizienzhaus.

Mehr erfahren
Projektentwicklung

Mühlweg

In Eibelstadt, eine ganz besondere kleine Perle in Unterfranken entstehen moderne und funktionale 2 Apartmenthäuser als Anlageobjekte.

Mehr erfahren
Sicher & schnell

Jetzt VIP-Kunde werden

Werden Sie VIP-Kunde bei Ruppert Immobilien und erhalten Sie exklusive Immobilienangebote, welche auf Ihre Suchkriterien passen: bis zu 14 Tage vor Veröffentlichung in sämtlichen Medien. Nutzen Sie diesen wertvollen Zeitvorsprung und gelangen Sie so schneller zu Ihrer Wunsch-Immobilie!

Füllen Sie bequem das Formular aus und wir melden uns per E-Mail bei Ihnen, sobald wir eine potenzielle Immobilie für Sie im Portfolio haben.

Klicken Sie auf den unteren Button, um den Inhalt von smartsite2.myonoffice.de zu laden.

Inhalt laden

Die Entwicklung der Immobilienpreise

Unser Marktreport 2022

Hier können Sie unseren Marktreport 2022 anfragen. Nach dem Abschicken können Sie sich den Report als PDF herunterladen.

Bei Fragen & Anliegen

Wir stehen Ihnen gerne zur Seite

Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren – Unser Team an kompetenten Immobilienmaklern berät Sie gerne unverbindlich zu Ihren Fragen und Anliegen.

Direkt & einfach

Beratungsgespräch

Beratungs-gespräch

Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren – Unser Team an kompetenten Immobilienmaklern berät Sie gerne unverbindlich zu Ihren Fragen und Anliegen.

Vielen Dank!

Marktreport 2022

Sie können sich den Report als PDF jetzt herunterladen.
Zögern Sie nicht, uns bei Fragen zu kontaktieren.

Ihr Team von Rupprt Immobilien

Ein Auszug

Exposé: Randersacker

Bei jedem Verkaufsexposé wird ein sehr hoher Wert auf Qualität, Vollständigkeit und die Wertschätzung Ihrer Immobilie gelegt. Sehen Sie sich den folgenden Auszug an – so könnte auch Ihre Immobilie vermarktet werden.

Ein Auszug

Exposé: Goßmannsdorf

Bei jedem Verkaufsexposé wird ein sehr hoher Wert auf Qualität, Vollständigkeit und die Wertschätzung Ihrer Immobilie gelegt. Sehen Sie sich den folgenden Auszug an – so könnte auch Ihre Immobilie vermarktet werden.

Ein Auszug

Exposé: Ochsenfurt

Bei jedem Verkaufsexposé wird ein sehr hoher Wert auf Qualität, Vollständigkeit und die Wertschätzung Ihrer Immobilie gelegt. Sehen Sie sich den folgenden Auszug an – so könnte auch Ihre Immobilie vermarktet werden.