Drei Hallen, viele Möglichkeiten – Ihre Betriebsstätte in Marktbreit
Das angebotene Gewerbegelände befindet sich im verkehrstechnisch gut angebundenen Marktbreit und erstreckt sich über ein ca. 3.565 m² großes Grundstück. Dieses ist komplett umzäunt und verfügt über ein elektrisches Tor. Die großzügige Fläche mit ist drei unterschiedlichen Hallen bebaut, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten offenhalten.
Die Produktionshalle aus dem Baujahr 2008 ist mit ca. 966 m² die größte Halle auf dem Gelände. Im Innenbereich verfügt die Halle über einen WC-Container sowie eine Gasheizung, die über Deckenstrahler läuft. Auf dem Dach ist eine PV-Anlage über eine Fläche von ca. 1.000 m²
verbaut, die einem externen Eigentümer gehört und eine jährliche Pacht in Höhe von 2.200,00 € bis 2030 abwirft.
Die Zelthalle aus dem Baujahr 2023 ist das jüngste Gebäude des Geländes und verfügt über eine Fläche von ca. 225 m², die Sie nach Ihren persönlichen Bedürfnissen nutzen können.
Die dritte Halle wurde im Jahr 1939 als Scheune erbaut und dient aktuell als Lagerhalle mit einer Fläche von ca. 138 m². Das Dach sowie der Boden wurden in der Zwischenzeit modernisiert.
Ergreifen Sie die Gelegenheit und machen Sie dieses Gewerbegelände samt vielseitig nutzbarer Hallen zur neuen Betriebsstätte Ihres Gewerbes!
Verkehrsgünstig. Vielseitig. Marktbreit.
Das Gewerbegrundstück befindet sich in verkehrsgünstiger Lage am Ortsrand von Marktbreit, einer charmanten Stadt im unterfränkischen Landkreis Kitzingen. Durch die Nähe zur Autobahn A7 (Anschlussstelle Marktbreit) und der Autobahn A3 (Anschlussstelle Kitzingen/ Schwarzach) ist eine hervorragende Verkehrsanbindung gegeben. Auch die Bundesstraßen B8 und B13 sind
schnell erreichbar und ergänzen die verkehrstechnisch attraktive Lage.
Der Standort bietet ideale Voraussetzungen für verschiedene gewerbliche Nutzungen. Speditionen profitieren von der guten Erreichbarkeit und der Möglichkeit, großzügige Rangier- und Stellflächen zu nutzen. Auch als Lager- oder Umschlagfläche ist das Grundstück bestens geeignet. Darüber hinaus stellt es für Bauunternehmen einen idealen Standort dar – sei es zur Materiallagerung, zur Einrichtung eines Bauhofs oder einer Werkstatt.
Die Lage in einem etablierten Gewerbegebiet von Marktbreit vereint funktionale Infrastruktur mit der Nähe zu Dienstleistungen, Gastronomie und Nahversorgung, was den Standort auch für Mitarbeiter und Kunden attraktiv macht.
© Ruppert Immobilien GmbH 2024
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