Das angebotene Objekt befindet sich in schöner Hanglage in einer guten Wohngegend von Haibach.
Die Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1967 erbaut und erstreckt sich über zwei Etagen. Die ca.
114 m² große Wohnfläche verteilt sich auf vier Zimmer und bietet so genügend Platz für eine Familie.
Im Erdgeschoss erwartet Sie das großzügige Wohn- und Esszimmer, das aufgrund der großen Fenster hell und freundlich wirkt. Hier befindet sich auch der Zugang zur Terrasse, die vor dem Haus liegt und durch eine üppige Bepflanzung gut von der Straße abgeschirmt ist. Sowohl durch das Wohn- und Esszimmer als auch über den Flur gelangen Sie in die Küche, die genügend Platz
für eine Einbauküche nach Ihren Vorstellungen bietet. Nebenan befindet sich eine kleine Garderobe, durch die man auch das Gäste-WC erreicht.
Das Obergeschoss überzeugt mit drei Schlafzimmern, von denen eines über einen Zugang zum Balkon verfügt. Darüber hinaus befindet sich auf der Etage auch das Badezimmer, das mit einer Dusche, einem Waschbecken, einem Bidet und einem WC ausgestattet ist.
Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Räume, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten offenhalten.
Das Kellergeschoss erreichen Sie durch den Eingangsbereich des Hauses. Hier finden Sie den Heizraum sowie drei Kellerräume, die Ihnen reichlich Staufläche bieten.
Neben der Terrasse und dem Balkon fungiert das kleine Gartenstück hinter dem Haus als weitere Außenfläche, die zum Entspannen einlädt.
Die Einzelgarage vor dem Haus rundet das Angebot ideal ab.
Insgesamt befindet sich das Objekt in einem gepflegten Zustand. Jedoch sind einige Sanierungsmaßnahmen notwendig, um ein optimales Erscheinungsbild wieder herzustellen. Hier haben Sie die Möglichkeit eigene Ideen und Kreativität einzubringen, um das volle Potenzial, das in dieser Immobilie steckt, auszuschöpfen und mit einem Ergebnis, das sich sehen lassen kann, belohnt zu werden.
Haibach ist eine idyllische Gemeinde im unterfränkischen Landkreis Aschaffenburg. Sie liegt nur wenige Kilometer südöstlich der Stadt Aschaffenburg und bietet ihren Einheimischen eine ruhige, ländliche Atmosphäre mit einer hervorragenden Anbindung an städtische Annehmlichkeiten.
Die Gemeinde hat eine aktive Gemeinschaft, die durch zahlreiche Veranstaltungen, Feste und Aktivitäten geprägt ist. Diese Gelegenheiten fördern den Zusammenhalt unter den Einwohnern und schaffen ein lebendiges Miteinander.
Darüber hinaus ist Haibach infrastrukturell bestens ausgestattet. Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Supermärkte oder Apotheken, aber auch Schulen und Kindergärten befinden sich direkt vor Ort und bieten den Einwohnern Haibachs eine hohe Lebensqualität. Sämtliche weitere Geschäfte und Einrichtungen finden Sie im nahegelegenen Aschaffenburg.
Mit mehreren Buslinien ist Haibach direkt mit Aschaffenburg verbunden, sodass Sie die Innenstadt in wenigen Minuten auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen können. Zudem ist Haibach hervorragend an das Straßennetz angebunden. Die nahegelegene Autobahn A3 ermöglicht eine schnelle Anbindung an die Metropolregion Frankfurt-Rhein-Main.
Die Umgebung von Haibach ist ideal für Naturliebhaber. Der angrenzende Spessart sowie die weitläufigen Felder laden zu Spaziergängen, Radtouren und anderen Freizeitaktivitäten ein. Besonders beliebt sind die Wanderwege, die durch die idyllische Landschaft führen und atemberaubende Ausblicke auf die fränkische Natur bieten.
Insgesamt ist Haibach ein Ort, der Tradition und Moderne harmonisch vereint. Mit seiner freundlichen Gemeinschaft, der schönen Natur und der Nähe zu Aschaffenburg bietet die Gemeinde einen attraktiven Lebensraum für alle, die das Leben in einer ruhigen ländlichen Umgebung schätzen.
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