Das angebotene Haus wurde im Jahr 1982 erbaut und verfügt über fünf Zimmer, die sich auf zwei Stockwerke verteilen und genügend Platz für Familie und Arbeit
unter einem Dach bietet.
In das Haus hineinkommend befinden Sie sich zunächst im Eingangsbereich, der Sie sowohl in das Erdgeschoss als auch in das Untergeschoss führt und auf der linken Seite ein Gäste-WC zu bieten hat.
Im Erdgeschoss erwarten Sie zwei Zimmer, die beispielsweise als Schlafzimmer und Kinderzimmer genutzt werden können. Das Highlight der Etage ist das
großzügige Wohn- und Esszimmer mit Kaminofen, der insbesondere zur kalten Jahreszeit für eine gemütliche Atmosphäre sorgt. Von hier aus haben Sie Zugang zum Balkon mit Blick ins Grüne und Treppe, die direkt in den Garten führt. Im Erdgeschoss befindet sich außerdem die Küche mit angrenzender Speisekammer sowie das Badezimmer, das mit einer Dusche, einem Waschbecken
und einem WC ausgestattet ist.
Das Untergeschoss offeriert zwei flexibel nutzbare Räume, die Raum für Ihre persönlichen Bedürfnisse bieten. Der größere der beiden Räume verfügt über einen Zugang zur Terrasse, die in Richtung Garten ausgerichtet ist. Das Untergeschoss wird durch ein Badezimmer, einen Hausanschlussraum sowie zwei großzügige Kellerräume, die reichlich Stauraum bieten, vervollständigt.
Hinter dem Haus befindet sich der großzügige Garten, in dem Kinder spielen und Erwachsene entspannen können. Ergänzt wird der Garten durch einen Holzschuppen, in dem das Stückholz für den Kaminofen gelagert werden kann.
Abgerundet wird das Angebot durch eine Einzelgarage neben dem Haus.
Die Immobilie eignet sich ideal für eine kleine Familie mit handwerklichem Geschick oder ein Paar, das dem Haus zu neuem Glanz verhelfen möchte.
Eine Sanierung des Hauses bietet die Möglichkeit, es nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten und das vorhandene Potenzial ideal auszuschöpfen.
Kitzingen – Historisches Flair und lebendige Mainstadt
Kitzingen ist eine charmante Kreisstadt mit rund 23.000 Einwohnern, die durch ihre Lage am Main, ihr historisches Stadtbild und ihre ausgezeichnete Infrastruktur
überzeugt. Umgeben von Weinbergen und der fränkischen Kulturlandschaft bietet Kitzingen eine harmonische Mischung aus urbanem Leben und erholsamer
Natur – ideal für alle, die Wert auf Lebensqualität, Kultur und Freizeitmöglichkeiten legen. Der historische Stadtkern mit seinen liebevoll sanierten Altbauten, dem bekannten Falterturm und den einladenden Plätzen prägt das Stadtbild und lädt zu entspannten Spaziergängen ein.
Kitzingen verfügt über eine sehr gute Versorgung: Kindergärten, Schulen aller Bildungsstufen, eine vielfältige Auswahl an Geschäften, Ärzten sowie gastronomischen Angeboten befinden sich direkt vor Ort. Die umliegenden Stadtteile und Gewerbegebiete erweitern dieses Angebot und machen
Kitzingen zu einem attraktiven Lebensmittelpunkt für Familien, Berufstätige und Senioren. Für Freizeit und Erholung bietet Kitzingen eine große Bandbreite an Möglichkeiten: Spaziergänge entlang der Mainpromenade, Radtouren durch die Weinberge, der Besuch des Freibads »Aqua-Sole«, verschiedene Sportvereine sowie ein aktives Kulturprogramm sorgen für Abwechslung und Erholung im Alltag. Märkte, Feste und Veranstaltungen – darunter auch das traditionelle
Weinfest – stärken das Gemeinschaftsgefühl und prägen das lebendige Stadtleben.
Auch verkehrstechnisch ist Kitzingen hervorragend angebunden: Über die nahegelegene Bundesstraße B8 sowie die Autobahn A3 erreichen Sie Würzburg in etwa 20 Minuten, der Bahnhof Kitzingen bietet darüber hinaus regelmäßige Zugverbindungen in die umliegenden Städte der Region.
Kitzingen vereint historischen Charme, moderne Infrastruktur und ein vielseitiges Freizeitangebot. Für Familien, Paare und alle, die eine Mischung aus städtischem
Komfort und naturnaher Lebensweise schätzen, ist die Mainstadt ein attraktiver Wohnort mit hoher Lebensqualität.
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