Das angebotene Objekt wurde im Jahr 1930 erbaut und bietet auf einer ca. 143 m² großen Wohnfläche genügend Platz für die Familie. Das Einfamilienhaus befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand.
Durch die Hauseingangstür hineinkommend, befinden Sie sich in einem Flur, der sich zu beiden Seiten öffnet und weiterhin Zugang zu einem separaten Gäste-WC bietet, das für zusätzliche Privatsphäre sorgt.
Auf der rechten Seite des Flurs befindet sich der Hauswirtschaftsraum mit anschließendem Treppenhaus ins Obergeschoss. Auf der linken Seite erwartet Sie das Haupt-Treppenhaus, welches das Erdgeschoss mit dem Obergeschoss verbindet. Geradeaus betritt man die Küche, die über genügend Platz für eine Einbauküche und einen Küchentisch mit ausreichend Sitzplatzmöglichkeiten verfügt. Sowohl durch die Küche als auch über das Treppenhaus gelangen Sie in das großzügige Wohn- und Esszimmer, das mit einem großen Kachelofen ausgestattet ist.
Im Obergeschoss erwarten sie mehrere Zimmer, die vielseitig genutzt werden können. Auf der rechten Seite erreichen Sie ein kleines Arbeits-/ Abstellzimmer sowie ein Schlafzimmer. Direkt gegenüber des Treppenhauses befindet sich das größte Schlafzimmer des Hauses mit einem angeschlossenen Zimmer, welches verschiedene Zwecke erfüllen kann.
Am linken Ende des Flures erreicht man das Badezimmer, das mit einer Dusche, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet ist. Dahinter öffnet sich ein weiterer Raum, der früher als Küche gedient hat und mit einem Elektroboiler ausgestattet ist. Hier befindet sich auch der Zugang zum Balkon, der vor das Haus ausgerichtet ist. Neben der Küche liegt das zweite Treppenhaus, durch das Sie zurück ins Erdgeschoss gelangen.
An das Wohnhaus angebaut befindet sich die Scheune mit 2 Nebenräumen und einer gesamten Nutzfläche von 43 m².
Aufgrund seines Alters befindet sich das Haus in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Wer hier jedoch Tatendrang und Eigeninitiative aufbringt, wird mit dem vollen Potenzial, das in dieser Immobilie steckt und einem Ergebnis, das sich sehen lassen kann, belohnt.
Ländliche Idylle inmitten herrlicher Natur – Leben in Böttigheim bei Neubrunn
Böttigheim, ein malerischer Ortsteil der Gemeinde Neubrunn im unterfränkischen Landkreis Würzburg, begeistert durch seine ruhige Lage und den besonderen Charme der umliegenden Natur. Wer dem hektischen Alltag entfliehen möchte und gleichzeitig die Nähe zu Würzburg und Tauberbischofsheim schätzt, findet hier den idealen Lebensmittelpunkt.
Das Dorf liegt eingebettet in eine reizvolle Hügellandschaft, umgeben von Feldern, Wäldern und Streuobstwiesen. Die Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und Naturbeobachtungen ein – sei es durch die bunt gefärbten Laubwälder im Herbst oder entlang blühender Wiesen im Frühling. Hier spürt man die Ruhe und Ursprünglichkeit des ländlichen Raums.
Dank der gepflegten Umgebung, der freundlichen Dorfgemeinschaft und der naturnahen Lage bietet Böttigheim eine hohe Lebensqualität – ideal für Familien, Ruhesuchende oder Naturliebhaber. Und dennoch ist die Anbindung an die umliegenden Städte gut – Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und ärztliche Versorgung sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.
Ein Haus in Böttigheim ist mehr als nur ein Zuhause – es ist ein Rückzugsort inmitten der Natur mit echtem Wohlfühlfaktor.
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