Das angebotene Objekt wurde im Jahr 1965 erbaut und setzt sich aus einer Hauptwohnung und einer Einliegerwohnung zusammen.
Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich die 2-Zimmer-Einliegerwohnung, die über einen separaten Eingang verfügt und somit sowohl selbst genutzt als auch extern vermietet werden kann. Die Wohnung umfasst ein Wohn- und Esszimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC. Darüber hinaus befinden sich im hinteren Teil des Erdgeschosses mehrere Kellerräume sowie der Heizraum, in dem eine Ölheizung aus dem Jahr 1992 verbaut ist. Über eine Außentreppe gelangen Sie aus einem der Kellerräume in den Garten, sodass Sie Gartengeräte oder Ähnliches auf direktem Weg im Keller verstauen können.
Der Eingang der Hauptwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss, das Sie über eine Außentreppe erreichen. Die Hauptwohnung erstreckt sich über ca. 133 m² und verfügt über vier Zimmer. Das Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohn- und Esszimmer, das aufgrund der großen Fenster hell und freundlich wirkt. Von hier aus haben Sie Zugang zur Terrasse und dem Garten hinter dem Haus. Hier können Sie ungestört die Ruhe genießen und schöne gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden verbringen. Neben dem Wohn- und Esszimmer befindet sich die Küche, die von einer praktischen Speisekammer ergänzt wird. Über einen langen Flur gelangen Sie in den hinteren Teil des Hauses, wo Sie das Schlafzimmer, das Kinderzimmer sowie das Arbeitszimmer erwarten. Hier befindet sich außerdem das Badezimmer, das mit einer Badewanne, einer Dusche, einem Waschbecken, einem WC und einem Bidet ausgestattet ist. Ergänzt wird das Badezimmer,
durch ein Gäste-WC im Eingangsbereich der Hauptwohnung. Dieses sorgt für eine zusätzliche angenehme Privatsphäre. Durch den Eingangsbereich gelangen Sie ebenfalls in das Erdgeschoss, wo sich die Einliegerwohnung sowie die Kellerräume befinden.
Ein Carport vor dem Haus sowie ein kleiner Schuppen für Mülltonnen oder Ähnliches runden das Angebot ideal ab.
Hier haben Sie die Möglichkeit eigene Ideen und Kreativität einzubringen, um das volle Potenzial, das in dieser Immobilie steckt, auszuschöpfen und mit einem Ergebnis, das sich sehen lassen kann, belohnt zu werden.
Obernbreit ist ein charmanter Ort im Landkreis Kitzingen, der mit seiner malerischen Lage, seiner Nähe zum Main und seiner idyllischen Atmosphäre begeistert. Umgeben von grünen Wiesen, Feldern und dem Main bietet Obernbreit seinen Bewohnern eine ruhige Lebensumgebung.
So kommen Naturliebhaber hier voll auf ihre Kosten. Die Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen oder Fahrradtouren ein und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Entspannung inmitten einer wunderbaren Landschaft.
Die Einwohner von Obernbreit schätzen die Ruhe und Gelassenheit, die in dieser ländlichen Umgebung herrscht. Dennoch bietet die Gemeinde eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Angeboten und medizinischer Versorgung.
Zahlreiche weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs erwarten Sie im unmittelbar angrenzenden Nachbarort Marktbreit. Kindergärten und Schulen sorgen hier für eine gute Betreuung und Bildung der jungen Bewohner.
Durch die gute Verkehrsanbindung über die Bundesstraße B13 und die Nähe zur Autobahn A7 sind auch größere Städte wie Würzburg oder die Kreisstadt Kitzingen mit dem Auto schnell zu erreichen. Praktischerweise verfügt Marktbreit über einen eigenen Bahnhof, wodurch Sie hier auch mit dem ÖPNV sehr gut angebunden sind.
Insgesamt bietet Obernbreit eine gelungene Kombination aus naturnahem Wohnen, vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und guter Infrastruktur, die Familien, Paare und Singles gleichermaßen anspricht. Wer das Leben im Grünen schätzt und gleichzeitig die Vorzüge einer gut angebundenen Gemeinde genießen möchte, wird sich in Obernbreit sofort zuhause fühlen.
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