Das angebotene Objekt befindet sich inmitten von Wiesentheid und bietet mit seinen vielfältigen Flächen reichlich Platz für die ganze Familie. Durch ein Tor ist der Innenhof samt Gebäuden gut von der Straße abgegrenzt und gewährleistet so die nötige Privatsphäre.
Im hinteren Bereich des Grundstücks befindet sich das Hauptgebäude. Dessen ca. 128 m² große Wohnfläche verteilt sich über zwei Etagen auf fünf Zimmer. Im Erdgeschoss erwartet Sie das großzügige Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Küche, die auch über den Eingangsbereich zugänglich ist. Auf der Etage befindet sich außerdem ein weiteres Zimmer, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten offenhält. Ein Abstellraum, der zusätzliche Staufläche bietet, sowie ein Badezimmer, das mit einer Dusche, einem Waschbecken, einem Bidet und einem WC ausgestattet ist, machen das Erdgeschoss komplett.
Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, von denen zwei Zimmer einen Zugang zum Balkon haben. Dieser ist aktuell nicht begehbar und bedarf einer Modernisierung. Außerdem erwartet Sie im Obergeschoss ebenfalls ein Badezimmer mit einer Badewanne, einem
Waschbecken und einem WC. Nebenan liegt der Heizraum, in dem eine moderne Gasheizung aus dem Jahr 2024 verbaut ist. Das Kellergeschoss bietet neben einer Waschküche auch zwei Kellerräume, die Ihnen reichlich Stauraum zur Verfügung stellen. Hier befindet sich auch ein direkter Zugang zum Garten, sodass Sie Gartengeräte oder Ähnliches bequem auf direktem Weg im Keller verstauen können.
Der Garten liegt hinter dem Haus und überzeugt Hobbygärtner mit einem Gemüsebeet und einer vielseitig nutzbaren Grünfläche. Die Terrasse vor dem Haus ist in Richtung Innenhof ausgerichtet und lädt insbesondere in den warmen Sommermonaten zu schönen gemeinsamen Stunden mit Familie und Freunden im Freien ein.
Neben zwei Carports und einer Einzelgarage befindet sich auf dem Grundstück auch ein weiteres Haus, welches der Eigentümer dem Käufer kostenfrei überlässt. Das Gebäude ist baufällig, weshalb eine grundlegende Sanierung nötig ist, um eine optimale Nutzung wiederherzustellen.
Hier haben Sie die Möglichkeit eigene Ideen und Kreativität einzubringen, um das volle Potenzial,
das in dieser Immobilie steckt, auszuschöpfen und mit einem Ergebnis, das sich sehen lassen kann, belohnt zu werden.
Wiesentheid ist eine ca. 5.000 Einwohner starke Gemeinde im unterfränkischen Landkreis Kitzingen, die sich durch ihre idyllische Lage und charmante Atmosphäre auszeichnet.
Die Geschichte von Wiesentheid reicht bis ins Mittelalter zurück. Die Gemeinde hat eine reiche kulturelle Vergangenheit, die sich in den gut erhaltenen historischen Gebäuden und Denkmälern widerspiegelt. Besonders hervorzuheben ist das Schloss Wiesentheid, ein beeindruckendes Bauwerk, das einst als Adelssitz diente und heute von der Familie von Schönborn-Wiesentheid
bewohnt wird.
Wiesentheid ist bekannt für seine lebendige Gemeinschaft und zahlreiche Feste, die das ganze Jahr über stattfinden. Diese Veranstaltungen fördern den Zusammenhalt der Einwohner und laden Besucher ein, die lokale Kultur und Traditionen kennenzulernen. Für den täglichen Bedarf bietet Wiesentheid eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten – von Supermärkten über Bäckereien bis hin zu Fachgeschäften. Auch Arztpraxen, Apotheken und Banken sind vor Ort, sodass eine optimale Versorgung gewährleistet ist. Familien profitieren von einem umfassenden Betreuungs- und Bildungsangebot mit verschiedenen Kindergärten und Schulen. Zahlreiche Restaurants und Cafés laden zum Verweilen ein und bieten eine abwechslungsreiche Auswahl.
Neben einer guten Infrastruktur überzeugt Wiesentheid mit vielerlei Freizeitmöglichkeiten. Die umliegenden Weinberge und Wälder bieten sich ideal für Spaziergänge, Wanderungen und Fahrradtouren an. Ein weiterer Pluspunkt von Wiesentheid ist die gute Verkehrsanbindung. Über die nahegelegene Autobahn A3 erreichen Sie Würzburg in etwa 30 Minuten und Nürnberg in knapp einer Stunde. Zudem sorgen Busverbindungen für eine gute Anbindung an die umliegenden
Gemeinden. Insgesamt ist Wiesentheid ein Ort, der Tradition und Moderne harmonisch vereint. Mit seiner hohen Lebensqualität, der starken Gemeinschaft und der guten Lage ist die Gemeinde ein attraktiver Wohnort für Familien, Paare und Singles.
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