Wohnen in beliebter Mainnähe

Objektbeschreibung

In einer charmanten Gasse nahe der Stadtmauer von Eibelstadt erwartet Sie das angebotene Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1974. Die ca. 111 m² große Wohnfläche verteilt sich über zwei Stockwerke auf insgesamt vier ganze und zwei halbe Zimmer.

Beim Betreten des Hauses führt Sie ein kleiner Flur in den Eingangsbereich des Erdgeschosses. Von hier aus gelangen Sie in die ersten beiden Zimmer, die beispielsweise als Gästezimmer und Arbeitszimmer genutzt werden können. Eines der beiden Zimmer verfügt über einen Zugang zur Terrasse und dem Garten des Hauses, der dank seiner rückwärtigen Ausrichtung eine wunderbare Ruhe im Grünen bietet. Außerdem erwartet Sie im Erdgeschoss ein praktisches Gäste-WC sowie ein Zugang zur Garage, sodass Sie Einkäufe oder Ähnliches auf direktem Weg ins Haus tragen können. Gegenüber liegt der Heizraum, in dem eine moderne Gasheizung aus dem Jahr 2018 verbaut ist. Durch den Heizraum kommt man auch in einen von zwei großzügigen Abstellräumen, der ebenfalls von außen begehbar ist. Der zweite Abstellraum befindet sich direkt nebenan und verfügt über reichlich Staufläche für Gartengeräte und mehr.

Im Obergeschoss erwartet Sie zunächst die Küche, die genügend Platz für eine Einbauküche nach Ihren persönlichen Vorstellungen bietet. Außerdem befindet sich hier auch der Zugang zum Balkon, der insbesondere in den warmen Sommermonaten zu schönen Stunden im Freien einlädt. Im vorderen Teil der Etage befindet sich auch das Wohnzimmer und das Schlafzimmer sowie das Badezimmer im 70er Jahre Stil. Ein Flur, auf dem sich ein kleiner Abstellraum, eine Garderobe und ein weiteres Gäste-WC befinden, führt Sie in den hinteren Teil des Obergeschosses. Dort erwarten Sie zwei kleinere Zimmer, die jeweils als halbe Zimmer zählen und vielfältig genutzt werden können.

Über eine ausgebaute Treppe gelangen Sie in das Dachgeschoss des Hauses, das als Dachboden fungiert und reichlich Stauraum bietet.
Dieses Haus ist ideal für eine kleine Familie mit handwerklichem Geschick oder ein Paar, das dem Haus zu einem neuen Glanz verhelfen möchte. Eine Sanierung bietet Ihnen die Möglichkeit, das Haus nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten und den Charme vergangener Zeiten wieder aufleben zu lassen.