Gepflegtes Reihenmittelhaus mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten in Lengfeld
Dieses gepflegte Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1993 befindet sich in angenehmer Wohnlage von Lengfeld. Auf rund 125 m² Wohnfläche und einem ca. 128 m² großen Grundstück bietet es eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnbereiche und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Zwei Außenstellplätze ergänzen das Angebot.
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein freundlicher Eingangsbereich mit Platz für eine Garderobe. Der anschließende Flur verbindet die verschiedenen Räume. Auf der rechten Seite befinden sich die Küche mit praktischer Einbauküche sowie ein separates Gäste-WC.
Den Mittelpunkt bildet der großzügige und lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich, der viel Raum für den Familienalltag und gesellige Abende bietet. Von hier gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den angrenzenden Garten, der zusätzlichen Freiraum schafft und individuell gestaltet werden kann.
Das Obergeschoss verfügt über ein großzügiges Schlafzimmer sowie ein weiteres flexibel nutzbares Zimmer, das sich als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer eignet. Das Badezimmer ergänzt das Raumangebot dieser Etage.
Im Dachgeschoss erwartet Sie ein weiteres großzügiges Zimmer mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Schlafzimmer, Jugendzimmer, Arbeits- oder Hobbyraum. Eine Abstellkammer mit integrierter Heizungsanlage bietet zusätzlichen Stauraum. Ein weiteres großzügiges Badezimmer vervollständigt diese Etage.
Auch das Kellergeschoss bietet zusätzliche Nutzfläche. Ein großzügiger Flur mit Stauraummöglichkeiten unter der Treppe führt zu den einzelnen Räumen. Der Hobbyraum eignet sich für persönliche Projekte, Freizeitaktivitäten oder als Rückzugsort. Von hier besteht zudem ein direkter Zugang zum Treppenbereich in den Garten. Ein separater Hauswirtschaftsraum sorgt für zusätzlichen Platz und erleichtert die Organisation des Haushalts.
Die Kombination aus wohnlicher Atmosphäre, funktionaler Raumaufteilung und attraktiven Außenflächen macht dieses Reihenmittelhaus zu einem vielseitig nutzbaren Zuhause für Paare und Familien. Terrasse und Garten erweitern den Wohnbereich ins Freie und bieten Raum für entspannte Stunden und individuelle Gestaltungsideen.
Stadtnah wohnen - Naturnah leben
Lengfeld ist ein Stadtteil im Süden von Würzburg, der für seine naturnahe Lage und seine gute Infrastruktur bekannt ist. Mit etwa 15.000 Einwohnern ist Lengfeld einer der größten Stadtteile von Würzburg und bietet seinen Bewohnern eine Vielzahl an Annehmlichkeiten.
Der Stadtteil zeichnet sich durch eine gut ausgebaute Infrastruktur aus. Es gibt zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die den Bedürfnissen der Einwohner gerecht werden. Die medizinische Versorgung wird durch etliche Arztpraxen und Apotheken direkt vor Ort sowie das nahegelegene Würzburger Universitätsklinikum sichergestellt.
Für Familien mit Kindern bietet Lengfeld mehrere Kindergärten und eine Grundschule, die eine wohnortnahe Betreuung und Bildung ermöglichen. Sämtliche weiterführende Schulen im Würzburger Zentrum sind mit dem Bus und dem Auto gut erreichbar.
Auch der Vereinssport kommt in Lengfeld nicht zu kurz. Der Turn- und Sportverein Lengfeld 1876 bietet von Fußball über Tischtennis bis hin zu Volleyball zahlreiche Breitensportarten an, sodass für Sportbegeisterte jeden Alters etwas dabei ist.
Durch die unmittelbare Nähe zu Wiesen, Weinbergen und Wäldern empfiehlt es sich ebenfalls, die malerische Gegend rund um Lengfeld zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erkunden. Hier können Naturliebhaber die Ruhe und Schönheit der Umgebung genießen und sich von der Hektik des städtischen Lebens erholen.
Verkehrstechnisch ist Lengfeld bestens angebunden. Sowohl mit dem Auto als auch dem öffentlichen Nahverkehr erreichen Sie die Würzburger Innenstadt und die umliegenden Gebiete in Kürze. Aufgrund der Nähe zur B8 und der B19 ist man mit dem Auto schnell auf den Autobahnen A3 und A7, was Lengfeld zu einem attraktiven Wohnort für Pendler macht.
Insgesamt bietet Lengfeld eine hohe Lebensqualität und ist ein attraktiver Wohnort für Menschen jeden Alters. Die Kombination aus einer ruhigen, naturnahen Umgebung, guter Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten macht den Stadtteil zu einem beliebten Wohnort in Würzburg.
Auch Schulen, Kindergärten und Spielplätze sind in Lengfeld vorhanden, was vor allem Familien mit Kindern zugutekommt.
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