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Neubau Mehrfamilienhäuser im traumhaften Eibelstadt – Sichere Investition in Wohneigentum

"Neubau Mehrfamilienhäuser im traumhaften Eibelstadt - Sichere Investition in Wohneigentum" - 438,59 m² Mehrfamilienhaus in Eibelstadt zum Kauf. Ausstattung: Balkon, Terrasse, Kein Keller, etc.
Ort
97246
Eibelstadt
Objektart
Renditeobjekt
Kaufpreis
2141500 €
Verfügbar ab
30.07.2023

Im Überblick

Kaufpreis
2141500 €
Baujahr
2023
Objektart
Mehrfamilienhaus
Wohnfläche
438.59 m²
Provision
Provisionsfrei
Objektbeschreibung
Eibelstadt ist eine ganz besondere kleine Perle in Unterfranken, hat schon eine fast 1300 Jahre alte Geschichte und sogar auch schon seit 586 Jahren das Stadtrecht. Flächenmäßig ist sie zwar die kleinste Stadt, aber immerhin Stadt, in Bayern, doch hat sie so viel zu bieten, da kommen größere Städte wirklich nicht mit. In der Nähe der wunderschönen Altstadt liegt unser neuer Baugrund für das interessante Bauprojekt Mühlweg 7. Nachdem ein neuer Bebauungsplan für den Beckenweinberg erstellt wurde, konnte ein ehemaliges Wohnhaus abgerissen werden. Für diese Stelle konzipieren wir zwei Appartementhäuser mit je vier Wohnungen. Die Appartements planen wir modern und echt funktional. Basierend auf klugen Grundrissen bestehen sie aus einem kleinen Badezimmer, einem Wohnzimmer mit Küche, einem Arbeits- und Schlafzimmer – selbstverständlich für uns, immer in solider Bauweise. Diese kleinen Wohnungen stellen eine ideale Geldanlage für viele dar. Denn die wirklich gute Lage und dann die Wohnungsknappheit in Eibelstadt selbst, aber auch im nahegelegenen Würzburg sichern eine langfristige Vermietbarkeit. Ebenfalls interessant sind die praktischen Wohnungen für den Selbstbezug durch Singles, Pendler, junge Paare oder Senioren. Das zweietagige Wohnhaus erhält eine angenehme Größe in einer modernen Architektur. Die Wohnungen im Erdgeschoss sind wirklich ohne jegliche Treppen, so dass diese ideal für das Wohnen im Alter geeignet sind. Unser Projekt bietet für Sie durch die solide und zeitgemäße Ausstattung alles, was eine sichere Geldanlage benötigt in allen Details. Für unser gesamtes Bauprojekt verbauen wir eine zukunftsorientierte Heiztechnik mit einer Pelletheizung. Damit erhalten Sie die attraktiven KfW-Fördermöglichkeiten und Ihre Investition wird langfristig und nachhaltig. Sicher wird Ihre Anlage ebenfalls durch das überwachende baubegleitende Qualitätscontrolling durch den TÜV SÜD, eventuelle Fehler können immer früh erkannt und behoben werden.

Ausstattung

Zustand
Erstbezug
Balkone
4
Stellplätze
16

Energie

Eine unserer Herausforderungen als Bauprojektentwickler ist stets, zu spüren und zu beobachten, welche Standards zeitgemäß und auch zukunftsweisend sind und: was wünschen sich die Nutzer, jetzt und künftig, für individuelles und angenehmes Wohnen. Eine weitere ist unser eigener doppelter Anspruch, in bestehende Ortsfelder eine moderne Architektur mit besonderem Akzent und persönlichem Charme einzufügen. Wir berücksichtigen immer aktive Grünflächen, ansprechende Baustoffe und besonders wichtig: sinnvolle Grundrisse. Aus diesem Planungsethos können Sie sich auf folgende Standards im Mühlweg 7 freuen: – Massivbauweise mit einem Wärmedämmziegel – moderne Architektursprache – große, freundliche Fensterflächen für helle Wohnräume – Isolierglasfenster mit Dreifachverglasung – Fußbodenheizung mit Einzelsteuerung – Home Way Elektroverkabelung – Parkettböden aus warmem Eichenholz

Lage

Dieses bereits beschriebene, so besondere, kleinste Städtchen Bayerns, mit dem herrlichen historischen Charme liegt tatsächlich nur zehn Kilometer von der fränkischen Universitätsstadt Würzburg entfernt. Sie ist ganz einfach über die B13 erreichbar und liegt somit näher als in manch anderer Großstadt allein das Stadtzentrum vom eigenen Wohnort. Unser Bauprojekt am Mühlweg 7 ist also überzeugend günstig für alle Lebensbelange und Wohnbedürfnisse. Sie haben die Nähe zum Fluss mit seinem großen Erholungs- und Freizeitangebot, die Naturnähe zu Fuß oder mit dem Rad und die Nähe zur Großstadt mit alle dortigen Vorteilen. Das tägliche Leben lässt sich in Eibelstadt bestens autark führen. Sie haben alle notwendigen Annehmlichkeiten in der Nähe, meist einfach fußläufig erreichbar: Supermärkte, Vinotheken, Bäckereien, Allgemeinärzte, Zahnärzte, Physiotherapeuten und Apotheken. Das naheliegende Zentrum mit Wochenmarkt in der historischen Altstadt von Eibelstadt selbst garantiert ein unabhängiges, freies aber auch geselliges Leben mit freundlichen, engagierten Bürgern. Viele Vereine vom Sport, natürlich auch Fußball, über Gesang und Musik, Heimat, Feuerwehr, Karneval, den Schützen, dem Weinbau bis hin zu den Pfadfindern und der Schiffsanlegestelle halten körperlich und geistig fit, sowie bringen Freude und eine Bereicherung in die Freizeit. Der Sportpark am Main inklusive Drei-Feld-Sporthalle ist für viele Aktivitäten und Sportarten Mittelpunkt, nicht nur für die Jungen, sondern auch für gezielte Seniorengymnastik. Die Grundschule Eibelstadt mit Mittagsbetreuung ist sicher wichtig für junge Familien. Das kulturelle Leben wird überall groß geschrieben. Klein aber fein, oft gesagt, aber hier auch gelebt und vor Ort. Dies gilt auch für die Gastronomie, die jedem Genuss verschaffen wird – den Eibelstädtern selbst, Besuchern und Freunden. Landgasthöfe, Italiener, Weinstuben, Asiatische Küche oder auch ein Stadtcafé und gute fränkische Küche – sie allen laden herzlich ein, zu geselligen Stunden. Der qualitätsvolle Wein vor Ort und aus der Region gehört selbstredend immer dazu.
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