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Renovierungsbedürftiges Reihenmittelhaus im malerischen Eibelstadt

5 Zimmer 75 m² Reihenmittelhaus in Eibelstadt zum Kauf. Ausstattung: Balkon, Separates WC, Kein Keller, etc.
Ort
97246
Eibelstadt
Objektart
Haus
Kaufpreis
140.000,00 €
Verfügbar ab
sofort

Im Überblick

Kaufpreis
140.000,00 €
Baujahr
1920
Objektart
Reihenmittelhaus
Wohnfläche
75 m²
Zimmer
5
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Objektbeschreibung

Im idyllischen Eibelstadt, in einer charmanten Gasse nahe der Stadtmauer, wartet auf Sie ein sanierungsbedürftiges Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1920. Die ca. 75 m² große Wohnfläche verteilt sich auf 3 Stockwerke und insgesamt 5 Zimmer.
In das Haus hineinkommend erwartet Sie zu Ihrer rechten Seite das Esszimmer, welches an die Küche anschließt. Durch die Küche hindurchgehend gelangen Sie zu einem praktischen Abstellraum, der als Speisekammer genutzt werden kann. Das Hauptbadezimmer befindet sich ebenfalls im Erdgeschoss des Hauses, welches ausreichend mit Tageslicht versorgt wird und mit einer Dusche sowie einer Badewanne ausgestattet ist. Direkt am Haus befindet sich zusätzlich ein praktischer Schuppen, der zusätzliche Lagermöglichkeiten bietet oder als Werkstatt für Heimwerker genutzt werden kann.
Die Treppe hinaufgehend erwartet Sie ein großzügiges Schlafzimmer und das Wohnzimmer, sowie ein Gäste-WC. Das Wohnzimmer verfügt über drei Fenster, wodurch der Raum sehr hell und freundlich erscheint. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet weiteren Platz für ein Kinder- oder Arbeitszimmer und ein Ankleidezimmer.
Ein besonderes Highlight des Hauses ist die große Terrasse, die über das Dachgeschoss erreichbar ist. Hier können Sie gemütliche Stunden an der frischen Luft mit Freunden und Familie verbringen und die Ruhe des Innenhofs genießen.
Das Haus eignet sich ideal für eine kleine Familie mit handwerklichem Geschick oder ein Paar, das dem Haus zu neuem Glanz verhelfen möchte. Eine Sanierung des Hauses bietet die Möglichkeit, es nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten und den Charme vergangener Zeiten wieder aufleben zu lassen.

Ausstattung

Zustand
renovierungsbedürftig
Badezimmer
1
Balkone
1
Schlafzimmer
2

Energie

Lage

Im alltäglichen Leben schätzen die ca. 3000 Einwohner Eibelstadts vor allem die ausgezeichnete Infrastruktur. Für Autofahrer bietet Eibelstadt gute Verbindungen zu den umliegenden Städten durch die nahe gelegene Autobahn A3 und die Bundesstraßen B13 und B27. So ist die Universitätsstadt Würzburg in nur 15 Minuten zu erreichen, was ein tägliches Pendeln zur Arbeit oder zur Uni ermöglicht. Genauso einfach können Sie den ÖPNV nutzen - Eibelstadt ist durch die Busverbindungen in die umliegenden Gemeinden und Städte ebenfalls bestens angebunden.
Innerhalb des Ortes finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Arztpraxen, Physiotherapeuten, eine Apotheke sowie Supermärkte und eine große Anzahl an Gaststätten, die Ihnen keine kulinarischen Wünsche offenlassen.
Für die kleinsten Einwohner gibt es in Eibelstadt eine Grundschule und einen Kindergarten, in denen herzlich gespielt und Neues gelernt werden kann. Die zahlreichen Spielplätze in grüner Umgebung sorgen für genügend Spaß und Bewegung an der frischen Luft. Weiterführende Schulen finden Sie in den umliegenden Städten, die gut und schnell zu erreichen sind.
Ein malerischer Weinort mit allen Annehmlichkeiten für das alltägliche Leben – lassen Sie sich vom Charme dieses Juwels in Unterfranken verführen.

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