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Kurzexposée

Exklusive 3-Zimmerwohnung mit sonnigem Balkon in Sommerhausen

3 Zimmer 119 m² Dachgeschosswohnung in Sommerhausen zur Miete. Ausstattung: Balkon, Separates WC, etc.
Ort
97286
Sommerhausen
Objektart
Wohnung
Kaltmiete
1370 €
Verfügbar ab
sofort

Im Überblick

Kaltmiete
1370 €
Nebenkosten
200 €
Warmmiete
1570 €
Objektart
Dachgeschosswohnung
Wohnfläche
119 m²
Zimmer
3

Diese wunderschöne 3-Zimmerwohnung befindet sich in einer ruhigen Sackgasse in Sommerhausen.
Das Highlight der 119 m² großen Wohnung ist das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur sonnigen Dachloggia. Von dort aus gelangen Sie über einen kleinen Flur in das Schlafzimmer mit Einbauschrank. Das dritte Zimmer, welches beispielsweise als Kinderzimmer oder Büro genutzt werden kann, befindet sich direkt nebenan. Die Wohnung bietet darüber hinaus ein optimal ausgestattetes Badezimmer mit zwei Waschbecken, Badewanne, Dusche, WC und Pissoir. In der Küche erwartet Sie eine hochwertige Einbauküche, die sich aus drei Elementen zusammensetzt. Ein separates Gäste-WC im Eingangsbereich rundet das Angebot optimal ab.

Da die Wohnung von den Eigentümern ursprünglich selbst genutzt werden sollte, profitieren Sie von einer hochwertigen Ausstattung. Das Sideboard und der Esstisch im Wohn-/Esszimmer sowie die Badmöbel werden von den Vermietern zur Nutzung während der Mietdauer zur Verfügung gestellt.

Zur Wohnung zählt außerdem ein gesamter Dachboden, welcher zusätzlichen Stauraum bietet und direkt über die Wohnung erreichbar ist. Ein Außenstellplatz, sowie ein Tiefgaragenstellplatz sind in der Kaltmiete enthalten.

Praktisch ist die Busverbindung nach Würzburg in unmittelbarer Nähe.

Ausstattung

Zustand
gepflegt
Badezimmer
1
Balkone
1
Schlafzimmer
2
Stellplätze
2
Sie sind auf der Suche nach exklusiven Wohnraum? Dann ist diese Wohnung genau das richtige für Sie. Der elegante Parkettboden zieht sich durch die ganze Wohnung und sorgt für eine warme Stimmung im Wohnraum. Die hochwertige Einbauküche von Bulthaup, mit BORA Induktions-Kochfeld, lässt bei Hobbyköchen keine Wünsche offen und passt sich optimal in das Dachgeschoss ein. Durch den hohen Kniestock sind die Dachschrägen absolut verträglich und bietet Ihnen individuelle Einrichtungsmöglichkeiten. Die weitläufigen Einbauschränke in der Diele und im Schlafzimmer sind echte Platzwunder und bieten viel Stauraum. Ergänzend gehört zur Wohnung ein weitläufiger Dachboden der weitere Stellflächen bietet. Das großzügige Badezimmer ist mit zwei Waschbecken und einer schönen Badewanne ausgestattet. Diese liegt direkt unter dem Dachliegefenster und sorgt so für eine optimale Atmosphäre. Abgerundet wird das Badezimmer durch die große Massagedusche und die Fußbodenheizung. Die Dachloggia bietet durch ihre Ausrichtung neben Privatsphäre vor allem Sonne. Durch die Süd-Westliche Ausrichtung können Sie hier ab Mittags die Sonnenstrahlen genießen. In Zeiten steigender Energiekosten spielt die energetische Ausstattung eine immer wichtigere Rolle. Die moderne Gasheizung wird hier durch eine Solaranlage unterstützt was zu einer verträglichen Nebenkostenabrechnung führt. Alle Fenster sind mit elektrischen Rollos versehen. Im Wohnbereich wurden diese als Raffstores ausgeführt. So können Sie den Lichteinfall individuell steuern.

Lage

Straße
Hühnergarten
Ort
Sommerhausen
Sommerhausen ist ein am Main gelegener Markt und beheimatet knapp 2.000 Einwohner. Ein paar Geschäfte des täglichen Bedarfs, Gasthäuser und sonstige Einrichtungen finden Sie direkt vor Ort, sämtliche weitere Einkaufsmöglichkeiten hat Würzburg zu bieten. Die Universitätsstadt ist ca. 12 Kilometer vom Wohnhaus entfernt und glänzt nicht nur mit unzähligen Geschäften, Cafés und Restaurants, sondern auch mit verschiedenen, interessanten Sehenswürdigkeiten. Trotz der Stadtnähe sorgen weitläufige Grünflächen dafür, dass Naturliebhaber vollkommen auf ihre Kosten kommen. Auch die Lage am Main macht Sommerhausen zu einem idyllischen Ort: vom Wohnhaus erreichen Sie die Mainufer in nur wenigen Gehminuten.
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