Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines im Jahr 2002 kernsanierten Mehrparteienhauses im Würzburger Stadtteil Zellerau.
Die ca. 68 m² große Wohnfläche verteilt sich auf 3 Zimmer und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung sowie einem ansprechenden Erscheinungsbild.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den Flur, der Sie in alle Räumlichkeiten führt und genügend Platz für eine Garderobe bietet. Auf der linken Seite des Flurs erwartet Sie zunächst das Badezimmer, das mit einem Tageslichtfenster, einer Badewanne, einem Waschtisch und einem WC ausgestattet ist. Daneben befindet sich ein kleiner Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Am Ende des Flurs liegt die gemütliche Wohnküche, die ausreichend Platz für einen Esstisch bietet und mit einer Einbauküche versehen ist. Hier befindet sich auch der Zugang zum süd-östlich ausgerichteten Balkon, der insbesondere in den warmen Sommermonaten gut genutzt werden kann. Nebenan erwartet Sie das Wohnzimmer, das ebenfalls über einen Zugang zum Balkon verfügt. Zu guter Letzt wird die Wohnung durch das geräumige Schlafzimmer vervollständigt.
Abgerundet wird das Angebot durch ein großzügiges Kellerabteil, das Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet, sowie einen Carportstellplatz.
Zellerau – das neue in-Viertel Würzburgs
Die Zellerau liegt angrenzend an die Altstadt linksmainisch und erstreckt sich vom Main und seinen Mainwiesen ansteigend bis zur steilen Hanglage des Marienbergs.
Lange Zeit war das Viertel geprägt von Klöstern, Brauereien und dem Militär, das bis 1990 in verschiedenen Kasernen stationiert war.
Heute steht die Zellerau für einen kreativen, lebendigen und dynamischen Stadtteil und ist für rund 11.000 Einwohner Heimat mit höchster Lebensqualität geworden.
Hier ist für alles gesorgt: Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Drogerien, Apotheken, Arztpraxen, Bäckereien und Metzgereien sowie Restaurants machen die Zellerau zu einem attraktiven Wohngebiet. Kindergärten, Grund-, Mittel- und Realschulen sowie Gymnasien runden die Nachbarschaft ideal ab.
Darüber hinaus profitiert der Stadtteil von einer lebendigen Kulturszene. Auf dem Talaveragelände finden Messen, Volksfeste, Flohmärkte und Musikfestivals wie das Africa Festival oder Umsonst und Draußen statt.
Mit den Mainwiesen im Norden, der Residenz im Westen und dem Nikolausberg im Süden ist das Wohngebiet umrahmt von wunderschöner Landschaft und Kultur. Die Mainauen sind mit Spielplatz und Grillplatz Naherholungsgebiet für Jung und Alt und laden zum Spazierengehen, Baden und Picknick ein. Sportbegeisterte finden in Fußballvereinen, Fitnessstudios, einer Kletterhalle oder im Skaterpark den richtigen Freizeitausgleich.
Verkehrstechnisch ist die Zellerau Richtung Höchberg über die B27 an die Autobahnen A3 und A81 angebunden. Die Autobahn A7 ist über die B19 in Richtung Estenfeld in 15 Minuten zu erreichen.
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