Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines im Jahr 1979 erbauten Wohn- und Geschäftshauses im Ortskern von Gerolzhofen. Die ca. 120 m² große Wohnfläche verteilt sich auf ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinder-/Arbeitszimmer,
ein Ankleidezimmer, einen offenen Koch- und Essbereich sowie zwei Badezimmer, zwei Abstellräume und eine Speisekammer.
Durch die Wohnungstür hineinkommend führt Sie ein langer Flur zu den Räumlichkeiten. Hier erwartet Sie zunächst ein offener Bereich, in dem sich die Einbauküche befindet und genügend Platz für einen großen Esstisch geboten ist. Hier befindet sich auch die Speisekammer,
die reichlich Stauraum für Lebensmittelvorräte, selten genutzte Küchengeräte und mehr bietet. Durch den Essbereich gelangen Sie auf den Balkon, der in den Hinterhof des Hauses ausgerichtet ist. Gegenüber des Koch- und Essbereichs liegt das Wohnzimmer, das über eine breite Glastür verfügt und somit hell und freundlich wirkt. Im hinteren Teil der Wohnung erwartet Sie
auf der linken Seite das Schlafzimmer und auf der rechten Seite das großzügige Badezimmer, das Im Jahr 2023 saniert wurde und mit einer Dusche, einer Badewanne, einem Waschtisch und einem WC ausgestattet ist und somit keine Wünsche offenlässt. Neben dem Badezimmer befindet sich ein kleiner Raum, der sich optimal als Ankleidezimmer eignet. Ganz am Ende des Flurs liegt einer
der beiden Abstellräume. Im vorderen Teil der Wohnung befindet sich ein weiteres Zimmer, das beispielweise als Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Außerdem erwartet Sie hier ein zusätzliches Badezimmer, das über eine Dusche, ein Waschbecken und ein WC verfügt und sich ideal als Gästebad anbietet. Durch den nebenan liegenden zweiten Abstellraum wird das Stauraumangebot der Wohnung ideal abgerundet.
Zur Wohnung gehört außerdem ein praktisches Kellerabteil, das weiteren Stauraum bietet, sowie ein Außenstellplatz.
Gerolzhofen liegt im unterfränkischen Landkreis Schweinfurt und überzeugt durch eine gelungene Mischung aus historischem Charme, naturnaher Umgebung und moderner Infrastruktur. Die Altstadt mit ihren liebevoll restaurierten Fachwerkhäusern, der Stadtmauer und dem historischen Marktplatz prägt das Stadtbild und lädt zu Spaziergängen, Einkaufsbummeln oder gemütlichen Stunden in den Cafés ein. Regelmäßig stattfindende Wochenmärkte bieten frische Produkte aus der Region und tragen zum lebendigen Stadtleben bei.
Die Stadt verfügt über eine hervorragende Infrastruktur: Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind direkt vor Ort. Freizeitangebote wie Sportvereine, Hallen- und Freibad sowie gut ausgebaute Rad- und
Spazierwege sorgen für Abwechslung und Erholung im Alltag.
Verkehrstechnisch ist Gerolzhofen optimal angebunden. Über die Bundesstraße B286 erreicht man Schweinfurt, Volkach oder Würzburg in kurzer Zeit und Busverbindungen stellen eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Gemeinden sicher. Gleichzeitig bewahrt die Stadt ihren ruhigen, charmanten Charakter, sodass hier ein ideales Wohnumfeld entsteht – naturnah, aber mit allen Vorteilen städtischer Infrastruktur. Gerolzhofen vereint damit historische Schönheit, lebendige
Gemeinschaft und moderne Annehmlichkeiten zu einem attraktiven Wohnort. Ob für Familien,
Paare oder Berufspendler – die Stadt bietet Lebensqualität, Komfort und ein fränkisches Lebensgefühl, das man spüren kann.
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