Kurzexposé

Kompakte Eigentumswohnung für Kapitalanleger und Eigennutzer

2 Zimmer 64 m² Etagenwohnung in Höchberg zum Kauf. Ausstattung: Balkon, Außenstellplatz, Keller, etc.
Ort
97204
Höchberg
Objektart
Wohnung
Kaufpreis
172.800,00 €
Verfügbar ab
VB

Im Überblick

Kaufpreis
172.800,00 €
Hausgeld
320.56 €
Baujahr
1991
Objektart
Etagenwohnung
Wohnfläche
64 m²
Zimmer
2
Provision
3,57 % inkl. MwSt aus dem beurkundeten Kaufpreis.
Objektbeschreibung

Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahr 1991 erbauten Mehrparteienhauses in Höchberg.
Die ca. 64 m² große Wohnfläche verteilt sich auf zwei Zimmer und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung.
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein L-förmiger Flur, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Von hier aus erreichen Sie zunächst das auf der rechten Seite des Flurs liegende Badezimmer. Dieses ist mit einer Dusche, einem Waschbecken und einem WC sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Weiter geradeaus befindet sich das Schlafzimmer. Am Ende des Flurs erwartet Sie das Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Balkon mit Blick ins Grüne. Dieser lädt insbesondere in den warmen Sommermonaten zu schönen Stunden im Freien ein. Die Küche liegt separat neben dem Wohn- und Esszimmer und ist mit einer funktionalen Einbauküche ausgestattet. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Abstellraum.
Ein Kellerabteil, das Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet, sowie ein Außenstellplatz vor dem Haus runden das Angebot ideal ab.

Ausstattung

Zustand
gepflegt
Badezimmer
1
Balkone
1
Schlafzimmer
1
Stellplätze
1

Energie

Energieträger
Gas
Energie­ausweistyp
VERBRAUCH
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
2027-10-26

- Wohnfläche: ca. 64 m²
- 2 Zimmer
- Baujahr: 1991
- Heizung: Gas (Zentral)
- Kellerabteil
- Balkon
- 1 Außenstellplatz
- aktuelle Nutzung: vermietet

Lage

Willkommen in Höchberg, einer lebendigen Gemeinde, die mit ihrer guten Infrastruktur, ihrer hervorragenden Lage und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten begeistert. Die Kombination aus ländlichem Charme und urbaner Nähe macht Höchberg zu einem beliebten Wohnort für Familien, Paare und Singles.
Das Leben in Höchberg ist von einer entspannten Atmosphäre und einem starken Gemeinschaftsgefühl geprägt. Die Bewohner schätzen die Ruhe und Naturverbundenheit, die die kleine Gemeinde mit sich bringt. Gleichzeitig sorgen Vereine und Veranstaltungen dafür, dass das soziale Leben lebendig bleibt.
Die malerische Umgebung von Höchberg lädt zu Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren ein, bei denen Sie die wunderbare Naturkulisse rund um die Gemeinde erkunden können.
Die gut entwickelte Infrastruktur von Höchberg zeichnet sich durch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, Apotheken, Restaurants, Schulen und vieles mehr aus und bietet den Einwohnern eine hohe Lebensqualität.
In der Stadt Würzburg, die aufgrund der guten Anbindung auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut zu erreichen ist, erwarten Sie viele weitere Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote und kulturelle Erlebnisse.
Insgesamt bietet Höchberg alles, was man für das alltägliche Leben benötigt. Die charmante Atmosphäre und die Schönheit der Umgebung machen Höchberg zu einem Ort, an dem man sich sofort zuhause fühlt.

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