Die angebotene 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahr 1998 erbauten Mehrparteienhauses im Würzburger Stadtteil Heuchelhof.
Die ca. 38 m² große Wohnfläche verteilt sich auf das Wohn- und Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer und einen Abstellraum.
Die Wohnung ist langfristig an eine Rollstuhlfahrerin vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt aktuell 289,-€.
Hauptmieter ist seit der Fertigstellung die ARCHE gGmbH mit langfristigem Mietvertrag. Bewohner in der Wohnanlage sind überwiegend Menschen mit körperlicher Einschränkung
Durch die Wohnungstür hineinkommend befinden Sie sich zunächst in einem kleinen Eingangsbereich, der Sie direkt in das offene Wohn- und Schlafzimmer führt. Die Einbauküche befindet sich in einer Nische und ist somit räumlich etwas abgetrennt vom restlichen Wohn- und Schlafbereich.
Das Badezimmer ist mit einer ebenerdigen Dusche, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet. Der Balkon lädt insbesondere in den warmen Sommermonaten zu schönen Stunden im Freien ein.
Die Wohnung wird durch einen praktischen Abstellraum abgerundet.
Insgesamt ist die Wohnung barrierefrei zugänglich und für Menschen, die auf einen Rollstuhl angewiesen sind, ideal geeignet. So sind zusätzlich zur Barrierefreiheit alle Lichtschalter und Türklinken entsprechend weiter unten platziert.
Zum Angebot gehört außerdem ein praktisches Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet.
Der Heuchelhof ist ein südlich gelegener Stadtteil von Würzburg und zählt mit seinen rund 10.000 Einwohnern zu den jüngeren Stadtteilen Würzburgs. In den 1970er Jahren entstand der Heuchelhof als Antwort auf den steigenden Wohnraumbedarf – geplant als moderner Wohnbezirk mit vielen Grünflächen und einer guten Anbindung an die Innenstadt.
Trotz seines ursprünglich rein funktionalen Charakters hat sich der Heuchelhof über die Jahrzehnte zu einem lebendigen und multikulturellen Stadtteil entwickelt. Zahlreiche Initiativen, Vereine und soziale Projekte stärken den Zusammenhalt und sorgen dafür, dass sich sowohl alteingesessene Würzburger als auch Neuzugezogene wohlfühlen. Besonders beliebt ist der Heuchelhof bei Familien, da er über zahlreiche Schulen, Kindergärten und Spielplätze verfügt. Die ruhigen Wohnstraßen sind für Kinder ideal zum Spielen und Heranwachsen.
Die Bebauung des Heuchelhofs besteht überwiegend aus Mehrfamilienhäusern, ergänzt durch Einfamilienhäuser, kleinere Wohnanlagen und einige Hochhäuser. Auch wenn der Heuchelhof häufig als reines Wohngebiet wahrgenommen wird, bietet der Stadtteil weit mehr: Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, Sporteinrichtungen und vieles mehr sorgen für eine gute Lebensqualität im Alltag. Regelmäßige Veranstaltungen, Kurse und Treffpunkte für alle Altersgruppen sowie ein reges Vereinsleben tragen zum sozialen Miteinander bei.
Vor allem naturverbundene und sportbegeisterte Menschen schätzen die Lage des Heuchelhofs am Rande des Stadtgebiets. Die umliegenden Wälder und Felder laden zu Spaziergängen, Joggingrunden oder Fahrradtouren ein. Die Nähe zur Natur macht den Stadtteil besonders attraktiv für alle, die einen Ausgleich zur städtischen Hektik suchen.
Gleichzeitig ist der Heuchelhof verkehrstechnisch gut angebunden. Durch die Straßenbahnlinie 5 ist der Stadtteil gut mit der Innenstadt verbunden, sodass Sie innerhalb von nur 15 Minuten in das Würzburger Zentrum fahren können. Auch die Autobahnauffahrt zur A3 ist in kurzer Zeit erreichbar, was den Stadtteil zu einem idealen Wohnort für Pendler macht.
Der Heuchelhof ist ein lebendiger Stadtteil – geprägt von Vielfalt, Gemeinschaft und einer spannenden Mischung aus urbanem Wohnen und naturnaher Lage.
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