Kurzexposé

Wohnen am Kulturspeicher – 2-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche und Stellplatz

2 Zimmer 49,17 m² Etagenwohnung in Würzburg zum Kauf. Ausstattung: Außenstellplatz, Kabel-/Sat-TV, Kein Keller, etc.
Ort
97080
Würzburg
Objektart
Wohnung
Kaufpreis
269.200,00 €
Verfügbar ab
sofort

Im Überblick

Kaufpreis
269.200,00 €
Hausgeld
250 €
Baujahr
1958
Objektart
Etagenwohnung
Wohnfläche
49.17 m²
Zimmer
2
Objektbeschreibung

Wohnbauprojekt Scanzonistraße 8

Am Rande der Altstadt von Würzburg, direkt am Kulturspeicher, befindet sich diese spannende Wohnanlage in einer kleinen Stichstraße, der Scanzonistraße.

Aus einer ehemaligen Gewerbeeinheit ist hier ein stilvolles Wohnprojekt mit insgesamt vier neuen Wohneinheiten entstanden, die sich sowohl als Kapitalanlage als auch zur Selbstnutzung eignen.

Diese 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 49,17 m² eignet sich perfekt für Singles oder Paare, die modernen Wohnkomfort auf kompaktem Raum schätzen.

Die Wohnung verfügt über eine hochwertige Einbauküche mit Kochfeld, Backofen, Spülmaschine, Spülbecken, Kühlschrank und Ober- und Unterschränken.

Das Badezimmer präsentiert sich in einem modernen, zeitlosen Grau und überzeugt mit hochwertigen Materialien. So erwartet Sie beispielsweise eine bodentiefe Dusche mit Glastüren.

Ausstattung

Zustand
teil-/vollsaniert
Badezimmer
1
Schlafzimmer
1
Stellplätze
1

Energie

Energieträger
Pellet
Energie­ausweistyp
BEDARF
Energieeffizienzklasse
D
Energiebedarf
110.5 kWh/(m²*a)
Gültig bis
2031-08-30

- 2-Zimmer-Wohnung
- Wohnfläche: ca. 49 m²
- Baujahr des Hauses: 1958
- Generalsanierung des Hauses: 2011
- Sanierung der Wohnung: 2025
- Heizung: Pellets (Zentral) 2024
- Energieeffizienzklasse: D
- moderne Einbauküche
- Außenstellplatz

Lage

Aufstrebender Stadtteil in Zentrumsnähe

Am Rande der Altstadt von Würzburg, direkt am Kulturspeicher, befindet sich diese spannende Wohnanlage in einer kleinen Stichstraße, der Scanzonistraße. Diese befindet sich im Würzburger Stadtteil Grombühl, der sowohl für Familien als auch für Studenten eine beliebte Wohngegend ist.

Vor allem die zentrale Lage des Stadtteils macht Grombühl zu einem besonders attraktiven Wohnort. Die Scanzonistraße ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden, sodass die Bewohner bequem mit dem Bus oder der Bahn unterwegs sein können.

Grombühl verfügt außerdem über eine gute Infrastruktur: verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, Restaurants, Kindergärten, Schulen und vieles mehr decken den täglichen Bedarf der Bewohner.

Die Nähe zum Main bietet nicht nur eine nahgelegene Idylle, sondern auch vielerlei Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Die grünen Uferwiesen laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren, aber auch zu erholsamen Stunden mit Familie und Freunden bei einem Picknick ein.

Zahlreiche Sportvereine, Fitnessstudios und Schwimmbäder sorgen dafür, dass Sportbegeisterte auf ihre Kosten kommen und bieten reichlich Abwechslung und Bewegung im Alltag.

Insgesamt ist der Stadtteil eine lebendige und attraktive Wohngegend, die sowohl durch ihre gute Verkehrsanbindung, vielfältige Infrastruktur als auch durch die zahlreichen Freizeitmöglichkeiten überzeugt. Ein Ort, an dem man sich rundum wohlfühlen kann.

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