Lage
Ländlich gelegen, vor den Toren der fränkischen Metropole Würzburg, liegt der etwa 7.000 Einwohner starke Stadtteil Versbach. Verwinkelte Straßen, schöne Einfamilienhäuser und viel Grün prägen das Erscheinungsbild des Bezirks im Nordosten der Stadt. Hier lassen sich sowohl die Vorteile des kleinen Dorfes als auch die der großen Stadt genießen. Der Würzburger Stadtteil gilt allgemein als sehr familienfreundlich und bietet seinen Bewohnern gute Lebensbedingungen. Ortsansässige Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie mehrere Haus- und Facharztpraxen stellen die alltägliche und medizinische Versorgung sicher. Öffentliche Einrichtungen wie mehrere Kindergärten, eine Grundschule und eine Realschule stellen für Kinder optimale Voraussetzungen dar und eröffnen ihnen vielfältige Bildungsmöglichkeiten. Zudem überzeugt Versbach insbesondere hinsichtlich Verkehrsanbindung und öffentlicher Verkehrsmittel. Im 15-Minuten-Takt fährt hier ein Bus in Richtung Würzburger Busbahnhof. Mit dem Auto sind es sogar weniger als 10 Minuten in die Stadt. Durch die gute Anbindung an die Bundesstraße 19, die direkt an die A7 anschließt, ist außerdem ein schneller Transfer in die umliegenden Gebiete möglich. Erwähnenswert ist hierbei, dass bereits seit mehreren Jahren über eine Anbindung an das Netz der Würzburger Straßenbahn diskutiert wird. Eine konkrete Umsetzung wurde jedoch
noch nicht angestoßen. Durch die unmittelbare Nähe zu Wiesen, Weinbergen und Wäldern empfiehlt es sich ebenfalls, die malerische Gegend rund um Versbach zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erkunden. Auch der Vereinssport kommt in Versbach nicht zu kurz. Der eigens gegründete Sportbund Versbach bietet von Fußball über Tischtennis bis hin zu Volleyball zahlreiche Breitensportarten. Weit weg von der lauten und hektischen Innenstadt aber dennoch nicht abgeschieden – das ist es, was sich in der heutigen Zeit immer mehr Menschen wünschen. Die Lage des angebotenen Objekts erfüllt diesen Wunsch optimal und garantiert auch in der Zukunft eine sichere Vermietbarkeit.
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