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Erstbezug in Neubau: 4-Zimmerwohnung mit Balkon und Terrasse mit Garten in Eisingen

4 Zimmer 104,11 m² Etagenwohnung in Eisingen zur Miete. Ausstattung: Gartennutzung, Terrasse, Separates WC, etc.
Ort
97249
Eisingen
Objektart
Wohnung
Kaltmiete
1200 €
Verfügbar ab
01.05.2023

Im Überblick

Kaltmiete
1200 €
Nebenkosten
310 €
Warmmiete
1590 €
Baujahr
2022
Objektart
Etagenwohnung
Wohnfläche
104.11 m²
Zimmer
4

Diese weitläufige 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem modernen Neubau in Eisingen. In die Wohnung hineinkommend erwartet Sie ein langer Flur, über den Sie die 3 Schlafzimmer, das Badezimmer sowie ein Gäste-WC und einen Abstellraum erreichen. Von dort aus gelangen Sie außerdem in den großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Ein besonderes Highlight der Wohnung sind die 2 weitläufigen Terrassen, sodass Sie sowohl ein Frühstück in der Morgensonne als auch sonnige Abende genießen können. So bieten auch die großzügigen Fenster der Wohnung eine lichtdurchflutete Wohnqualität.

Ausstattung

Zustand
Erstbezug
Badezimmer
1
Schlafzimmer
3
Stellplätze
2
Alle Wohnräume sind mit einem hochwertigen Parkettboden aus Eiche versehen und das Badezimmer in einem schönen hellen und zeitlosen Ton gefliest. Im Küchenbereich sind weiße Fliesen verlegt und bereits ein Fliesenspiegel als Spritzschutz an die Wand gebracht. Somit kann hier Ihre Küche ohne weitere Vorbereitungsarbeiten montiert werden. Die elektrischen Rollläden sorgen für eine individuelle Verschattung der Räume. In Zeiten steigender Energiekosten spielt die energetische Ausstattung eine immer wichtigere Rolle. Das Haus wird durch eine Wärmepumpe beheizt und die starke Dämmung sorgt dafür, dass die Wärme im Objekt bleibt.

Lage

Straße
Hauptstraße
Ort
Eisingen
Die Lage ist für den Alltag nahezu ideal, da verschiedene Geschäfte des täglichen Bedarfs nur wenige Fuß-/ oder Autominuten entfernt sind, wie zum Beispiel eine Bäckerei, eine Apotheke, verschiedene Arztpraxen, Einkaufsmärkte und vieles mehr. Sämtliche weitere Einkaufsmöglichkeiten hat Würzburg zu bieten. Die Universitätsstadt ist nur ca. 10 Kilometer vom Wohnhaus entfernt und glänzt nicht nur mit unzähligen Geschäften, Cafés und Restaurants sondern auch mit verschiedenen interessanten Sehenswürdigkeiten. Auch öffentliche Verkehrsmittel ermöglichen durch halbstündige Abfahrtszeiten einen schnellen Transfer in die Stadt. Die nächste Bushaltestelle ist gerade einmal 200 Meter vom Wohnhaus entfernt. Trotz der Stadtnähe sorgen weitläufige Grünflächen dafür, dass auch Naturliebhaber vollkommen auf ihre Kosten kommen. Von Rad- und Wanderwegen bis hin zu einem Nordic-Walking-Rundweg bietet Eisingen zahlreiche Möglichkeiten der Freizeitgestaltung an der frischen Luft.
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