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Sanierte 2-Zimmerwohnung in traumhafter Altstadtlage von Veitshöchheim

"Sanierte 2-Zimmerwohnung in traumhafter Altstadtlage von Veitshöchheim" - 2 Zimmer 51 m² Etagenwohnung in Veitshöchheim zur Miete. Ausstattung: Balkon, Separates WC, Kabel-/Sat-TV, etc.
Ort
97209
Veitshöchheim
Objektart
Wohnung
Kaltmiete
588 €
Verfügbar ab
sofort

Im Überblick

Kaltmiete
588 €
Nebenkosten
112 €
Warmmiete
700 €
Baujahr
1971
Objektart
Etagenwohnung
Wohnfläche
51 m²
Zimmer
2
Veitshöchheim, die kleine Perle nahe Würzburg, liegt rechtsmainisch im wohlhabenden Grün und gehört zum Landkreis Würzburg. Genau hier liegt im Herzen der Altstadt unser sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus mit sechs Wohneinheiten. Die Würzburger Straße Nr. 10 liegt direkt am berühmten Rokokogarten in absoluter Premiumlage, die gibt es so nicht oft und selten frei zu mieten. Dieser besondere und sehr charmante, über Eck angelegte Gebäudekomplex aus den 1970er Jahren genießt die beste Lage und ist nicht nur deswegen ein begehrtes Wohnobjekt. Das Haus stützt sich auf eine bewährte Bausubstanz und wurde umfassend mit einem modernen, soliden und zeitgemäßen Sanierungskonzept umgebaut. Erleben Sie großzügige und solide Wohnqualität zentral in der Altstadt, umgeben von Natur und inmitten einer familienfreundlichen Nachbarschaft mit allen Annehmlichkeiten für den Alltag – zum Selbstwohnen oder zur begehrten Vermietung gleichermaßen prominent.

Ausstattung

Zustand
teil-/vollsaniert
Badezimmer
1
Balkone
1
Schlafzimmer
1
Stellplätze
1
Die Wohnung verteilt sich auf ein Wohnzimmer mit Zugang zu einem großzügigen Balkon, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit seperatem WC. Absolutes Highlight der Wohnung ist neben dem hochwertigen Sanierungsstand der große Balkon. Mit circa. 20 m² Grundfläche ein echtes Highlight der Wohnung. Hier können Sie den Abend mit Freunden genießen und einen stressigen Tag ausklingen lassen. Im Wohnzimmer, Schlafzimmer und dem Flur liegt ein zeitloses Eichenholzparkett. Für alle, die Wert auf ein modernes und stilvolles Badezimmer legen, findet sich hier eine seltene Gelegenheit. Die Duschwanne mit Glaseinsatz und Echtglasduschabtrennung bietet sowohl einen bequemen Einstieg als auch die Möglichkeit einer gemütlichen Badewanne. Die Wohnung wurde saniert und befindet sich in einem guten Zustand. Eine Küche ist im Mietpreis enthalten.

Lage

Ort
Veitshöchheim
Der Altort ist geprägt von seinen schönen und gepflegten Gassen, durch seine alten und gut restaurierten Gebäude und ist eine verkehrsberuhigte Zone, nur für Einwohner und Touristen offen. Veitshöchheim selbst besteht zu einem Großteil aus Ein- und Zweifamilienhäusern, Doppelhaushälften und einzelnen Villen. Veitshöchheim weist besonders im Altort und den Mainlände eine lebendige Kulturszene auf. Kunstausstellungen, Theater- und Kabarettaufführungen, klassische und moderne Konzerte, Vorträge und zahlreiche Feste ermöglichen jedem selbst und den Besuchern ein ausgefülltes, abwechslungsreiches Programm. Überregional bekannt und begehrt sind die »Fastnacht in Franken« und das Konzert im Hofgarten des Würzburger Morzartfestes. Auf dem Rathausplatz, Ewin-Vornberger-Platz, gibt es an den Adventswochenenden einen stimmungsvollen Weihnachtsmarkt. Das Wohnhaus an der Würzburger Straße liegt attraktiv für heutige oder künftige Mieter in direkter Nachbarschaft zum Rokokogarten und den Mainlände. Auf dieser Promenade sind neben den herrlichen Spaziergängen auch die Anlegestelle für die Gastschifffahrt von und nach Würzburg, Künstlerflohmärkte und geselliges Leben zu verschiedenen Anlässen zu finden. Weinlokale, Cafés, Gastronomie und Biergärten gehören heutzutage zu so einer prominenten Lage. Nicht weit entfernt befindet sich auch das Jüdische Kulturzentrum mit seiner barocken Synagoge und dem Museum in einem alten jüdischen Wohnhaus. zentral liegt auch die Stadtbibliothek direkt am Bahnhof. Das sehr beliebte und 2004–2007 aufwändig und vollständig sanierte Geisbergbad liegt in unmittelbarer Nähe, mit seiner 50 Meterbahn im Freibad, Sprungtürmen, Rutsche und Beachvolleyball wird wirklich alles für alle geboten. Diese tolle und nachhaltige Lage macht Ihre Investition in dieses Objekt zukunftssicher.

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