Kurzexposé

Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Stellplatz in der Sanderau

2 Zimmer 73 m² Etagenwohnung in Würzburg zur Miete. Ausstattung: Balkon, Tiefgarage, Personenaufzug, etc.
Ort
97072
Würzburg
Objektart
Wohnung
Kaltmiete
975 €
Verfügbar ab
01.11.2025

Im Überblick

Kaltmiete
975 €
Nebenkosten
150 €
Warmmiete
1210 €
Baujahr
1994
Objektart
Etagenwohnung
Wohnfläche
73 m²
Zimmer
2

Diese ca. 73 m² große Wohnung befindet sich in zentraler und zugleich ruhiger Lage im beliebten Würzburger Stadtteil Sanderau.

Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich mit Platz für eine Garderobe, der bereits mit einem Einbauschrank ausgestattet ist. Rechts befinden sich das Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, WC und Waschbecken sowie das geräumige Schlafzimmer. Ebenfalls auf der rechten Seite liegt die separate Küche, die mit einer vollwertigen Einbauküche und einer Waschmaschine ausgestattet ist.

Geradeaus öffnet sich der großzügige Wohn- und Essbereich mit ca. 33 m². Zahlreiche Fenster sorgen für viel Helligkeit und schaffen ein angenehmes Wohnambiente. Von hier aus gelangen Sie auf den Balkon mit herrlichem Blick auf die Festung – ein idealer Ort, um schöne Sommerstunden zu genießen.

Zentral gelegen und dennoch ruhig - durch die zurückversetzte Lage des Hauses bietet die Wohnung ein angenehm ruhiges Wohnumfeld. Ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz runden das Angebot ab.

Ausstattung

Zustand
gepflegt
Badezimmer
1
Balkone
1
Schlafzimmer
1
Stellplätze
1

Lage

Straße
Huttenstraße
Ort
Würzburg
Die Sanderau – für Jung und Alt Die Sanderau ist der älteste außerhalb der ehemaligen Stadtmauern liegende Stadtteil und ist bei Jung und Alt sehr beliebt. Dies liegt insbesondere an der Nähe zu den Mainwiesen und zur Würzburger Innenstadt. Während für ältere Menschen die gute Infrastruktur und die kurzen Entfernungen von Bedeutung sind, schätzen vor allem junge Menschen die gute Anbindung an die Universität und die Fachhochschule. Insgesamt ist die Sanderau mit zwei Straßenbahn- und sieben Buslinien an die Innenstadt und weitere Stadtteile angebunden. So erreichen Sie die Stadtmitte in nur wenigen Minuten. Neben den zahlreichen Geschäften in der angrenzenden Würzburger Innenstadt, finden Sie im ehemaligen „Sander Viertel“ alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen - von zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten über Apotheken und Arztpraxen, bis hin zu verschiedenen Restaurants. Auch an Freizeitangeboten hat der Stadtteil einiges zu bieten. Trotz der Stadtlage gibt es in der Sanderau ausreichend Grünflächen, wie den wunderbaren Ringpark, der Ihnen ein Stück Natur in die Stadt bringt. Besonders für sportbegeisterte oder naturverbundene Menschen ist der Park ein sehr beliebter Ort zum Verweilen, Spazieren oder Sport treiben. An heißen Sommertagen laden vor allem die Mainwiesen zur Erholung und Abkühlung ein. Neben den Möglichkeiten zum Schwimmen im Main und dem Sonnenbaden auf den Wiesen, finden Sie dort zahlreiche Spielplätze und einen Radweg entlang des Ufers, der bis in die umliegenden Gemeinden führt.

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Immobilien

Verfügbar

Würzburg
Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Stellplatz in der Sanderau
2 Zimmer 73 m² Etagenwohnung in Würzburg zur Miete. Ausstattung: Balkon, Tiefgarage, Personenaufzug, etc.
73 m² Wohnfläche
2 Zimmer
975 € / Monat kalt

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