Das angebotene Gewerbegelände befindet sich im verkehrstechnisch gut angebundenen Obernbreit und erstreckt sich über ein ca. 1525 m² großes Grundstück. Der Standort bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für unterschiedliche Gewerbezwecke. Die vorhandene
Gewerbehalle eignet sich ideal für Handwerksbetriebe,
Lager- oder Produktionsnutzungen sowie für logistiknahe Anwendungen. Das Nebengebäude verfügt über einen direkten Zugang zur Halle und eröffnet zusätzliche Flexibilität – sei es für Verwaltung, Schulungsräume oder als kombinierte Arbeits- und Aufenthaltsfläche.
Eine alternative Wohnnutzung ist ebenfalls möglich.
Im Nebengebäude erwarten Sie im Erdgeschoss zwei großzügige Räume, von denen einer der Räume über einen Zugang zur Terrasse verfügt. Diese liegt vor dem Gebäude und kann insbesondere in den warmen Sommermonaten gut genutzt werden. Außerdem befindet sich im Erdgeschoss eine Toilette.
Im Obergeschoss erwartet Sie ein weiterer großzügiger Raum sowie eine geräumige Küche und ein Badezimmer mit Dusche und Waschbecken. Hier befindet sich auch der Heizraum. Der Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum. Das hinter dem Nebengebäude gelegene Carport ist vollständig verschließbar und bietet zusätzliche Staufläche.
Ergreifen Sie die Gelegenheit und machen Sie dieses Gewerbegelände samt vielseitig nutzbarer Halle und Nebengebäuden zur neuen Betriebsstätte Ihres Gewerbes!
Obernbreit ist ein charmanter Ort im Landkreis Kitzingen, der mit seiner malerischen Lage, seiner Nähe zum Main und seiner idyllischen Atmosphäre begeistert. Umgeben von grünen Wiesen, Feldern und dem Main bietet Obernbreit seinen Bewohnern eine ruhige Lebensumgebung.
So kommen Naturliebhaber hier voll auf ihre Kosten.
Die Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen oder Fahrradtouren ein und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Entspannung inmitten einer wunderbaren Landschaft. Die Einwohner von Obernbreit schätzen die Ruhe und Gelassenheit, die in dieser ländlichen Umgebung herrscht. Dennoch bietet die Gemeinde eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Angeboten und medizinischer Versorgung.
Zahlreiche weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs erwarten Sie im unmittelbar angrenzenden Nachbarort Marktbreit. Kindergärten und Schulen sorgen hier für eine gute Betreuung und Bildung der jungen Bewohner. Durch die gute Verkehrsanbindung über die Bundesstraße
B13 und die Nähe zur Autobahn A7 sind auch größere Städte wie Würzburg oder die Kreisstadt
Kitzingen mit dem Auto schnell zu erreichen. Praktischerweise verfügt Marktbreit über einen eigenen Bahnhof, wodurch Sie hier auch mit dem ÖPNV sehr gut angebunden sind.
Insgesamt bietet Obernbreit eine gelungene Kombination aus naturnahem Wohnen, vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und guter Infrastruktur, die Familien, Paare und Singles gleichermaßen anspricht. Wer das Leben im Grünen schätzt und gleichzeitig die Vorzüge einer gut angebundenen Gemeinde genießen möchte, wird sich in Obernbreit sofort zuhause fühlen.
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