Großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in ruhiger Wohnlage

Objektbeschreibung

Diese gepflegte Immobilie liegt am Rande einer ruhigen Wohngegend in Lengfeld und überzeugt durch einen modernen Grundriss, vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ein weitläufiges Grundstück mit besonderem Freizeitwert.

Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein einladender Flur mit ausreichend Platz für eine Garderobe. Rechts befindet sich das Tageslichtbad, ausgestattet mit Dusche, WC, Urinal und Waschbecken. Links führt die Treppe ins Dachgeschoss. Weiter den Flur entlang liegt auf der rechten Seite ein Gästezimmer mit Zugang zur Terrasse. Geradeaus öffnet sich der offene Wohn- und Essbereich mit ca. 43 m², der durch einen Kaminofen für gemütliche Abende mit Familie und Freunden sorgt. Vom Wohn- und Essbereich aus gelangen Sie direkt auf die große Terrasse, die in den weitläufigen Garten übergeht. Dieser grenzt an den Wald, bietet viel Privatsphäre und begeistert sowohl Hobbygärtner als auch Familien, die sonnige Stunden im Freien genießen möchten. Sowohl vom Flur als auch direkt vom Essbereich aus erreichen Sie die Küche, die mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet ist. Ergänzend befindet sich im Erdgeschoss der praktische Hauswirtschaftsraum, der mit Waschmaschinenanschluss versehen ist und gleichzeitig als Speisekammer genutzt werden kann.

Im Dachgeschoss erwarten Sie ein großzügiges Elternschlafzimmer mit eigenem Balkon und Blick ins Grüne sowie drei Kinderzimmer, die ebenfalls alle über einen Zugang zu einem der Balkone verfügen. In einem der Kinderzimmer befinden sich zudem Küchenanschlüsse, wodurch eine vielseitige Nutzungsmöglichkeit besteht. Zwei Tageslichtbäder komplettieren diese Etage: eines mit Dusche, WC und Waschbecken, das andere mit Badewanne, WC, Bidet und zwei Waschbecken. Zudem bietet das Dachgeschoss Zugang zum Dachboden oberhalb der Garage, der weiteren Stauraum bereitstellt.

Das Untergeschoss beherbergt neben zwei Kellerräumen und dem Heizungsraum die separate Einliegerwohnung. Diese verfügt über ein großes Wohn- und Schlafzimmer mit Zugang zum seitlichen Garten, eine Küche mit Essbereich, einen Abstellraum sowie ein Tageslichtbad mit Dusche, WC und Waschbecken. Ob als Mietobjekt zur Finanzierung, als Rückzugsort für erwachsene Kinder oder als Wohnmöglichkeit für Großeltern – die Einliegerwohnung eröffnet unterschiedliche Optionen.