Zwei Häuser- eine besondere Gelegenheit in Heidingsfeld
Beide Häuser stehen nach Erwerb zur Selbstnutzung zur Verfügung oder können vermietet werden.
In einer kleinen Straße im Würzburger Stadtteil Heidingsfeld erwartet Sie ein einzigartiges Immobilienangebot, das sich aus zwei benachbarten Einfamilienhäusern zusammensetzt. Diese befinden sich hintereinander und verfügen über eine gemeinsame Zufahrt. Beide Häuser wurden im Jahr 2022 mit neuen Heizungen, Badezimmern, Küchen, Bodenbelägen und mehr versehen, wodurch sie an Komfort und Moderne gewonnen haben.
Beim vorderen Haus handelt es sich um ein Einfamilienhaus, das im Jahr 1933 erbaut wurde. Die ca. 104 m² große Wohnfläche verteilt sich auf 4 Zimmer, die sich über zwei Etagen erstreckt.
Das hintere Haus präsentiert sich als Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1977. Das Haus bietet eine ca. 128 m² große Wohnfläche, die sich auf 4,5 Zimmer und zwei Stockwerke verteilt.
Zum Hinterhaus gehört der großzügige Garten, in dem Kinder spielen und Erwachsene entspannen können.
Hier befindet sich auch eine überdachte Terrasse sowie ein Schuppen, in dem Gartengeräte, Fahrräder und mehr untergebracht werden können.
Ergänzt wird das Angebot durch eine Einzelgarage sowie Parkmöglichkeiten in der Auffahrt.
Die Häuser liegen auf verschiedenen Flurstücken und können auch getrennt gekauft werden, jedoch erst wenn sich für das jeweils andere Haus auch ein Käufer findet.
Heidingsfeld – Tradition trifft Lebensqualität
Heidingsfeld ist ein traditionsreicher Stadtteil im Süden von Würzburg, der für seine historische Altstadt, seine gewachsene Nachbarschaft und die ausgezeichnete Anbindung an die Innenstadt bekannt ist. Mit rund 10.000 Einwohnern zählt Heidingsfeld zu den beliebten Wohnlagen Würzburgs und vereint städtisches Leben mit dörflichem Charme.
Der Stadtteil besticht durch seine gute Infrastruktur. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Metzgereien und kleinere Fachgeschäfte prägen das Ortsbild und bieten eine wohnortnahe Versorgung. Cafés, Restaurants und Weinstuben laden zum Verweilen ein und verleihen dem Stadtteil eine lebendige Atmosphäre. Auch die medizinische Versorgung ist durch verschiedene Arztpraxen und Apotheken direkt im Ort gewährleistet.
Für Familien mit Kindern bietet Heidingsfeld mehrere Kindergärten und eine Grundschule. Weiterführende Schulen befinden sich im nahegelegenen Stadtzentrum, das sowohl mit dem Auto als auch mit Bus und Straßenbahn schnell erreichbar ist.
Heidingsfeld verfügt über ein aktives Vereinsleben, das für eine starke Gemeinschaft sorgt. Ob beim Fußball, Tennis, in der freiwilligen Feuerwehr oder in kulturellen Vereinen – das Angebot ist vielfältig und fördert das Miteinander im Stadtteil. Besonders während traditioneller Veranstaltungen wie der Heidingsfelder Kirchweih oder dem Weinfest kommt der gesellige Charakter des Viertels zum Ausdruck.
Auch in Sachen Freizeit und Natur hat Heidingsfeld einiges zu bieten. Der Main mit seinen Uferwegen lädt zu Spaziergängen und Radtouren ein, während die umliegenden Weinberge herrliche Ausblicke auf die Stadt und das Maintal eröffnen. Hier genießen Bewohner die Verbindung von urbaner Nähe und naturnaher Erholung.
Verkehrstechnisch ist Heidingsfeld hervorragend angebunden. Über die Straßenbahnlinie 3 und mehrere Buslinien gelangt man in wenigen Minuten ins Würzburger Zentrum. Die Nähe zur Autobahn A3 und zur B19 macht den Stadtteil auch für Pendler attraktiv.
Insgesamt überzeugt Heidingsfeld durch seine gelungene Mischung aus Tradition, Lebensqualität und moderner Infrastruktur. Wer hier wohnt, profitiert von der ruhigen, familiären Atmosphäre, ohne auf die Vorzüge der Stadt verzichten zu müssen.
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