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Wohnen am Maindreieck – Charmantes Haus mit großzügiger Scheune

"Wohnen am Maindreieck - Charmantes Haus mit großzügiger Scheune" - 5 Zimmer 140 m² Haus in Marktsteft zum Kauf. Ausstattung: Außenstellplatz, Teilunterkellert, etc.

Ort

97342

Marktsteft

Objektart

Haus

Kaufpreis

245000 €

Verfügbar ab

ab sofort

Im Überblick

Kaufpreis

245000 €

Baujahr

1900

Wohnfläche

140 m²

Zimmer

Provision

3,0 % Der Provisionsanspruch entsteht, sobald aufgrund des Nachweises oder der Vermittlung des Maklers ein Kauf-, Miet- oder Pachtvertrag zu Stande kommt.

Objektbeschreibung

Das angebotene Objekt befindet sich in einer kleinen Nebenstraße der Hauptstraße von Marktsteft, einer gemütlichen, direkt am Main gelegenen Ortschaft. Die gepflegte Außenoptik des Hauses zeichnet sich vor allem durch schöne rote Fensterläden aus. So fügt sich das Haus perfekt in das Bild des historischen Dorfkerns ein. Die Liegenschaft hat Einiges zu bieten: Neben dem Wohnhaus gehören zu der Anlage eine angrenzende Scheune inklusive Werkstatt und ein praktischer Hinterhof mit nützlichem Geräteschuppen.

Ideal eignet sich das Haus für eine Familie, in der angepackt wird. Das Haus wurde um die Jahrhundertwende erbaut und seither mit viel Liebe und Zuneigung gepflegt. Die aktuellen Eigentümer möchten sich fürs Alter verkleinern und neue Ideen sollen in das Haus einziehen. Zwar wurde immer etwas am Haus gemacht und getan, jedoch sollte hier in den nächsten Jahr etwas umfassender renoviert werden. Die Werkstatt, Scheune, Schuppen und der Hinterhof sind ideal für Bastler und Handwerker. Das Haus hat Charme, Platz und ist überaus praktisch – hier kann für eine Familie ein Lebenstraum in Erfüllung gehen. Die Werkstatt bietet Ihnen viele Möglichkeiten zum Schrauben und Hämmern. Ob begeisterter Hobbymechaniker für seine Motorräder oder passionierter Schreiner – hier findet sich ein Platz für all die handwerklich geschickten Menschen.

Der aktuelle Besitzer hat hier Kunst aus Metallwerkstoffen geschaffen und mit viel Leidenschaft seine Zeit verbracht. Aktuell wird das Objekt geräumt, was noch etwas Zeit in Anspruch nehmen kann. Bei konkretem Interesse besprechen wir mit Ihnen gerne einen zeitlichen Ablauf zur Räumung der jeweiligen Flächen.

Ausstattung

Zustand

renovierungsbedürftig

Badezimmer

Schlafzimmer

Stellplätze

Energie

Energieträger

Strom

Energieausweistyp

BEDARF

Energieeffizienzklasse

Energiebedarf

400 kWh/(m²*a)

Gültig bis

2032-11-12

Parken sie Ihre Autos bequem direkt vor der Türe – hier stehen Ihnen zwei Stellplätze zur Verfügung. Der Treppenaufgang vor der Haustür führt Sie in den ersten Flur des Hauses. Von dort gelangt man in die geräumige Küche mit Essbereich, das Wohnzimmer am Ende des Ganges und das daran anliegende Kinderzimmer. Der Nebenraum vom Wohnzimmer wurde ursprünglich als Bügelzimmer genutzt und könnte vom neuen Eigentümer beispielsweise in ein einladendes Esszimmer verwandelt werden.

Die aktuelle Aufteilung zwischen Verkehrs- und Erholungsflächen kann bei Bedarf optional umgestaltet werden. Die Küche befindet sich mittig zwischen den beiden Fluren und ist zweiseitig begehbar. Die Küchengeräte sind voll funktionsfähig und ermöglichen Ihnen eine direkte Nutzung ohne größere Investitionen. Verlässt man die Küche durch die zweite Tür, so steht man im hinteren Flur des Gebäudes, durch den die Räume im rechten Teil des Hauses erschlossen werden. Das Tageslichtbad zeigt sich im ausgefallenen 70er Jahre Look und bietet neben einer Dusche eine Badewanne und eine Toilette. Im angrenzenden Waschraum hat man ausreichend Platz für eine Waschmaschine und einen Trockner sowie zusätzlichen Stellplatz für Schränke. Hier befindet sich auch der Elektroheizkessel, welcher das Haus mit Warmwasser versorgt. Gegenüber liegt die großzügige Speise- bzw. Vorratskammer, welche bereits mit Regalen und einem Fenster ausgestattet ist.

Lage

Die gute Anbindung an die A7 und die Bundesstraße 13 ermöglicht Ihnen kurze Wege zu den umliegenden Gemeinden, die zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs bieten. Die umliegenden Städte Kitzingen und Marktbreit erweitern das Einkaufsangebot mit verschiedenen Supermärkten, Bekleidungsgeschäften und Vielem mehr. Auch die ärztliche Versorgung wird durch verschiedene Hausarzt-, Zahnarzt- und Ergotherapie-Praxen sichergestellt.

Die Universitätsstadt Würzburg ist mit dem PKW in einer guten halben Stunde erreichbar, was ein tägliches Pendeln zum Arbeitsplatz ermöglicht. Die Nutzung der öffentlichen Verkehrsmittel ist durch die Knotenpunkte in Marktbreit und Kitzingen gut möglich. Beispielsweise fährt täglich einmal pro Stunde ein Bus von Marktsteft nach Kitzingen. Von dort aus erreichen Sie verschiedene öffentliche Verkehrsmittel in die größeren Städte wie Ochsenfurt, Würzburg oder Ansbach.

Für Kinder ist Marktsteft der optimale Ort zum Heranwachsen. Der Evangelische Kindergarten und die nebenstehende Grundschule runden das Bildungs- und Erziehungsangebot ab. Für Freizeitspaß für Jung und Alt ist ebenfalls gesorgt. In der Mehrzweckhalle, in der der ortseigene Turnverein beheimatet ist, wird eine Vielzahl an Breitensportarten angeboten. Zahlreiche Fahrrad- und Wanderwege laden außerdem zum Erkunden der malerischen Gegend rund um den Ort ein. Zusammengefasst bietet Marktsteft insbesondere für Familien einen Ort zum Entdecken und Bleiben. Die kleine Gemeinde lebt von seiner Bürgergemeinschaft und bietet alles, was man für einen Ort zum Niederlassen benötigt.