Open House Termin am 22.11.25 von 11-14 Uhr – Mehrfamilienhaus mit Gartenidylle

Objektbeschreibung

Open House Termin am 22.11.25 von 11-14 Uhr

Wohnen oder Vermieten – Sie haben die Wahl

Das gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1966 befindet sich in einer ruhigen Wohngegend im Aschaffenburger Stadtteil Schweinheim. Auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 858 m² bietet das Haus eine Wohnfläche von insgesamt ca. 191 m², die sich auf zwei Einheiten und ein ausgebautes Dachgeschoss verteilt.

Im Erd- und Obergeschoss befinden sich jeweils identisch geschnittene 3-Zimmer-Wohnungen mit ca. 82 m² Wohnfläche. Der jeweilige Eingangsbereich führt in einen länglichen Flur, von dem aus alle Räume erreichbar sind. Links befindet sich eine praktische Garderobennische, gefolgt vom Tageslichtbad sowie einem separaten WC. Auf der rechten Seite des Flurs liegt das Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinder- oder Arbeitszimmer eignet. Die Küche befindet sich auf der linken Seite und bietet genügend Platz für eine vollwertige Einbauküche. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich liegt am Ende des Flurs, der mit seiner Helligkeit und Großzügigkeit überzeugt. In der Obergeschosswohnung sorgt hier ein Specksteinofen für eine angenehme Wohnatmosphäre, im Erdgeschoss ist bereits ein Ofenanschluss vorhanden. Besonders hervorzuheben ist der Zugang vom Wohnzimmer im Erdgeschoss zur großzügigen Terrasse und dem weitläufigen Garten, während die Wohnung im Obergeschoss über einen Balkon mit einem schönen Blick ins Grüne verfügt.

Im Dachgeschoss befindet sich eine kompakte Einheit mit ca. 27 m² Wohnfläche. Diese umfasst einen Wohn- und Schlafbereich, eine Kochnische sowie ein Badezimmer mit Tageslicht. Zusätzlich steht ein praktischer Lagerraum im Dachgeschoss zur Verfügung, der reichlich Stauraum bietet.
Ein echtes Highlight des Immobilienangebots ist der großzügige Garten, der das Haus umgibt. Insgesamt finden Sie hier drei Terrassen, die zum Verweilen einladen, sowie ein Gartenhäuschen mit ausreichend Platz für Gartengeräte wie Rasenmäher oder Gartenmöbel. Die Fläche eignet sich ideal als Gemeinschaftsgarten für alle Hausbewohner – ob für Freizeit, Entspannung oder Hobbygärtnern.

Dieses liebevoll gepflegte Mehrfamilienhaus bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – ob für Familien als Mehrgenerationenhaus, zur Kombination aus Eigennutzung und Vermietung oder als reine Kapitalanlage. Die ruhige Lage in Schweinheim mit guter Anbindung in die Innenstadt von Aschaffenburg macht das Angebot besonders attraktiv.