Kurzexposé

Solides Anlageobjekt in Goßmannsdorf

468,50 m² Mehrfamilienhaus in Ochsenfurt / Goßmannsdorf zum Kauf. Ausstattung: Außenstellplatz, Teilunterkellert, etc.
Ort
97199
Ochsenfurt / Goßmannsdorf
Objektart
Haus
Kaufpreis
690.000,00 €
Verfügbar ab
sofort

Im Überblick

Kaufpreis
690.000,00 €
Baujahr
1980
Objektart
Mehrfamilienhaus
Wohnfläche
468.5 m²
Provision
3,00 % inkl. MwSt aus dem beurkundeten Kaufpreis.
Objektbeschreibung

Gepflegtes Mehrparteienhaus als Investitionsobjekt

Objekt
Das angebotene Renditeobjekt befindet sich inmitten von Goßmannsdorf, einem kleinen Stadtteil von Ochsenfurt. Das Mehrparteienhaus wurde im Jahr 1980 erbaut und setzt sich aus sechs unterschiedlich großen Wohneinheiten zusammen, die sich über vier Etagen verteilen. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 468 Quadratmetern bietet dieses Objekt eine hervorragende Grundlage für Kapitalanleger, die auf der Suche nach einer stabilen Rendite sind. Die unterschiedlichen Wohnungsgrößen – von 2- bis 3 Zimmer-Wohnungen – sprechen eine große Zielgruppe an und garantieren eine hohe Vermietbarkeit.

Wohnungen
Das Objekt umfasst sechs gut geschnittene Wohnungen, die sich durch ihre funktionalen Grundrisse auszeichnen. Diese werden teilweise durch Balkone oder Terrassen ergänzt, wodurch den Mietern zusätzlicher Komfort im Freien geboten wird. Zwei
Wohnungen verfügen über je eine Einbauküche, die Eigentum des Veräußerers sind und bereits im Kaufpreis enthalten sind. Die restlichen Einbauküchen gehören den Mietern.

Gemeinschaftsflächen
Im Erdgeschoss befindet sich ein praktischer Raum, der neben Platz für die Mülltonnen auch Stellfläche für die Fahrräder der Bewohner des Hauses bietet. So ist den Mietern nicht nur ein hohes Maß an
Praktikabilität geboten, sondern auch für Ordnung im Haus gesorgt.
Im Keller befindet sich für jede Wohnung ein eigenes Kellerabteil, das den Mietern zusätzlichen Stauraum zur Verfügung stellt.

Außenflächen
Das Objekt wird durch zwei Stellplätze hinter dem Haus ergänzt, die derzeit an zwei Bewohner des Hauses vermietet sind.

Fazit
Zusammengefasst handelt es sich hierbei um ein Renditeobjekt, welches eine optimale Grundlage für eine langfristige und sichere Investition darstellt.

Ausstattung

Zustand
gepflegt
Stellplätze
2

Energie

Lage

Goßmannsdorf – glücklich, wer hier lebt

Lebensqualität und Gemeinschaft
Goßmannsdorf ist ein Ort, der Gemeinschaftsgeist und Nachbarschaftlichkeit großschreibt. Hier kennen sich die Menschen, man hilft sich gegenseitig und gestaltet gemeinsam das Dorfleben.
Das Kultur- und Vereinsangebot ist vielfältig und fördert soziale Kontakte, egal ob im Sportverein, beim Gesang oder bei anderen gemeinschaftlichen Aktivitäten. Feste und Veranstaltungen bringen frischen Wind ins Dorf und stärken den Zusammenhalt.

Natur und Erholung vor der Haustür
Die atemberaubende Natur rund um Goßmannsdorf lädt zu
zahlreichen Outdoor-Aktivitäten ein. Ob Wandern, Radfahren oder
einfach nur die frische Luft genießen – hier haben Sie unzählige Möglichkeiten, die Schönheit der Landschaft zu entdecken. Der
nahegelegene Main bietet ideale Bedingungen für entspannte
Spaziergänge am Ufer oder gemütliche Bootsfahrten.

Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen
Verschiedene Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie im ca. 5 km entfernten Ochsenfurt. Hier erwarten Sie diverse Supermärkte, Drogerien, Bäckereien, Metzgereien und vieles mehr, die Sie mit
dem Auto in nur wenigen Minuten erreichen. Für Ihre gesundheitlichen Bedürfnisse stehen Ihnen in Ochsenfurt mehrere Arztpraxen, Apotheken und Gesundheitszentren zur Verfügung. Neben Allgemeinmedizinern finden Sie hier auch Fachärzte für verschiedene Bereiche, sodass Ihre Gesundheitsversorgung stets gewährleistet ist.

Gute Verkehrsanbindung
Goßmannsdorf besticht durch eine hervorragende
Verkehrsanbindung. Die Nähe zur Autobahn A3 ermöglicht schnelle Erreichbarkeit größerer Städte sowie der umliegenden Regionen. Zudem profitiert der Ort von einem eigenen Bahnhof, der für eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sorgt. Hier fahren stündlich Regionalzüge in Richtung Würzburg und Treuchtlingen.

Jetzt Ihr

Exposé anfragen

Ihr persönlicher Ansprechpartner

Cedric Mix, Makler Würzburg.

Cedric Mix

Immobilienmakler / Immobilienbewerter (DEKRA) Kaufmann für Versicherungen und Finanzen (IHK)
Inserat teilen:
E-Mail
WhatsApp

Weitere

Immobilien

Verfügbar

Eibelstadt
Moderne 2-Zimmerwohnung in Eibelstadt
2 Zimmer 55,57 m² Etagenwohnung in Eibelstadt zur Miete. Ausstattung: Balkon, Außenstellplatz, Kein Keller, etc.
56 m² Wohnfläche
2 Zimmer
670 € / Monat kalt

Verfügbar

Würzburg
Frisch sanierte 2-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche am Ringpark
2 Zimmer 38 m² Etagenwohnung in Würzburg zur Miete.
38 m² Wohnfläche
2 Zimmer
630 € / Monat kalt

Verfügbar

Veitshöchheim
Potenzial sucht Ideen
4 Zimmer 98 m² Etagenwohnung in Veitshöchheim zum Kauf. Ausstattung: Balkon, Separates WC, Außenstellplatz, etc.
98 m² Wohnfläche
4 Zimmer
239.000 €

Verfügbar

Zell am Main
Frisch renovierte 4-Zimmer-Wohnung mit großzügigem Balkon und Terrasse
4 Zimmer 107 m² Erdgeschosswohnung in Zell am Main zur Miete. Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garage, etc.
107 m² Wohnfläche
4 Zimmer
1.250 € / Monat kalt

Verfügbar

Waldbüttelbrunn
Moderne und helle Bürofläche in Waldbüttelbrunn
3 Zimmer 101,63 m² Bürofläche in Waldbüttelbrunn zur Miete. Ausstattung: Stellplatz, Teppichboden, Personenaufzug, etc.
3 Zimmer
960 € / Monat kalt

Verfügbar

Waldbüttelbrunn
Lichtdurchflutete und moderne Bürofläche mit guter Anbindung in Waldbüttelbrunn
3 Zimmer 101,15 m² Bürofläche in Waldbüttelbrunn zur Miete. Ausstattung: Stellplatz, Parkettboden, Personenaufzug, etc.
3 Zimmer
960 € / Monat kalt

Verfügbar

Eibelstadt
Wohnen in beliebter Mainnähe
6 Zimmer 111 m² Reihenmittelhaus in Eibelstadt zum Kauf. Ausstattung: Gartennutzung, Balkon, Terrasse, etc.
111 m² Wohnfläche
6 Zimmer
279.000 €

Verfügbar

Volkach
Maisonette über Volkachs Dächern
5 Zimmer 120 m² Maisonettewohnung in Volkach zum Kauf. Ausstattung: Gartennutzung, Balkon, Separates WC, etc.
120 m² Wohnfläche
5 Zimmer
449.000 €

Verfügbar

Giebelstadt / Ingolstadt
Zweifamilienhaus mit Garage und Garten in Ingolstadt (Giebelstadt)
5 Zimmer 222 m² Zweifamilienhaus in Giebelstadt / Ingolstadt zum Kauf. Ausstattung: Gartennutzung, Balkon, Terrasse, etc.
222 m² Wohnfläche
5 Zimmer
395.000 €

Verfügbar

Arnstein / Müdesheim
Baugrundstück mit Fernblick
904 m² Wohngrundstück in Arnstein / Müdesheim zum Kauf.
72.480 €

Verfügbar

Schweinfurt
Attraktive Kapitalanlage in Schweinfurt
3 Zimmer 83 m² Etagenwohnung in Schweinfurt zum Kauf. Ausstattung: Keller, etc.
83 m² Wohnfläche
3 Zimmer
159.000 €

Verfügbar

Giebelstadt
Gemütliche 3-Zimmer-Wohnung im DG eines kleinen Mehrparteienhauses
3 Zimmer 62 m² Dachgeschosswohnung in Giebelstadt zur Miete. Ausstattung: Außenstellplatz, Keller, etc.
62 m² Wohnfläche
3 Zimmer
620 € / Monat kalt

Verfügbar

Estenfeld
Zweifamilienhaus mit schönem Garten in Estenfeld
6 Zimmer 248 m² Mehrfamilienhaus in Estenfeld zum Kauf. Ausstattung: Gartennutzung, Balkon, Terrasse, etc.
248 m² Wohnfläche
6 Zimmer
795.000 €

Verfügbar

Ochsenfurt / Goßmannsdorf
Solides Anlageobjekt in Goßmannsdorf
468,50 m² Mehrfamilienhaus in Ochsenfurt / Goßmannsdorf zum Kauf. Ausstattung: Außenstellplatz, Teilunterkellert, etc.
469 m² Wohnfläche
690.000 €

Verfügbar

Bad Mergentheim
3-Zimmer Wohnung mit Fernblick - ab sofort
3 Zimmer 101 m² Etagenwohnung in Bad Mergentheim zum Kauf. Ausstattung: Personenaufzug, Keller, etc.
101 m² Wohnfläche
3 Zimmer
262.900 €

Verfügbar

Eibelstadt
Stellplätze in Eibelstadt zu verkaufen
m² Stellplatz in Eibelstadt zum Kauf.
12.500 €

Verfügbar

Stockstadt am Main
Moderne und hochwertige 3-Zimmerwohnung in der Wohnanlage Das Dreispitz
3 Zimmer 68,34 m² Etagenwohnung in Stockstadt am Main zum Kauf. Ausstattung: Carport, Personenaufzug, Abstellraum, etc.
68 m² Wohnfläche
3 Zimmer
348.800 €

Verfügbar

Stockstadt am Main
Moderne und helle 1-Zimmerwohnung mit Balkon
1 Zimmer 40,56 m² Etagenwohnung in Stockstadt am Main zum Kauf. Ausstattung: Personenaufzug, Abstellraum, Fahrradraum, etc.
41 m² Wohnfläche
1 Zimmer
199.200 €
Die Entwicklung der Immobilienpreise

Unser Marktreport 2025

Hier können Sie unseren Marktreport 2025 anfragen. Nach dem Abschicken können Sie sich den Report als PDF herunterladen.

Sicher & schnell

Jetzt VIP-Kunde werden

Werden Sie VIP-Kunde bei Ruppert Immobilien und erhalten Sie exklusive Immobilienangebote, welche auf Ihre Suchkriterien passen: bis zu 14 Tage vor Veröffentlichung in sämtlichen Medien. Nutzen Sie diesen wertvollen Zeitvorsprung und gelangen Sie so schneller zu Ihrer Wunsch-Immobilie!

Füllen Sie bequem das Formular aus und wir melden uns per E-Mail bei Ihnen, sobald wir eine potenzielle Immobilie für Sie im Portfolio haben.

Klicken Sie auf den unteren Button, um den Inhalt von smartsite2.myonoffice.de zu laden.

Inhalt laden

Bei Fragen & Anliegen

Wir stehen Ihnen gerne zur Seite

Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren – Unser Team an kompetenten Immobilienmaklern berät Sie gerne unverbindlich zu Ihren Fragen und Anliegen.

Vielen Dank!

Marktreport 2024

Sie können sich den Report als PDF jetzt herunterladen.
Zögern Sie nicht, uns bei Fragen zu kontaktieren.

Ihr Team von Rupprt Immobilien