Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit Gartenanteil
Die gepflegte Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Mehrparteienhauses im Würzburger Stadtteil Heidingsfeld.
Die ca. 60 m² große Wohnfläche verteilt sich auf zwei Zimmer, eine großzügige Diele, die Küche und das Badezimmer.
Durch die Wohnungstür hineinkommend befinden Sie sich in der geräumigen Diele, die Sie in alle Räumlichkeiten führt und zusätzlich Platz für eine Garderobe, eine Sitzecke oder Ähnliches bietet. Geradeaus weiter gelangen Sie in das großzügige Wohn- und Esszimmer, das durch seine offene Gestaltung vielseitige Einrichtungsmöglichkeiten bietet und den Mittelpunkt der Wohnung bildet.
Nebenan befindet sich die Küche, die mit einer funktionalen Einbauküche, bestehend aus zwei Küchenzeilen, ausgestattet ist. Das Tageslichtbadezimmer verfügt über eine Badewanne mit Duschtrennwand, ein Waschbecken und ein WC. Das durchschnittlich große Schlafzimmer macht die Wohnung komplett.
Abgerundet wird das Angebot durch ein praktisches Kellerabteil, Dachboden zur alleinigen Nutzung, sowie einen Gartenanteil, in dem Sie Entspannen oder dem Hobbygärtnern nachgehen können.
Heidingsfeld – Tradition trifft Lebensqualität
Heidingsfeld ist ein traditionsreicher Stadtteil im Süden von Würzburg, der für seine historische Altstadt, seine gewachsene Nachbarschaft und die ausgezeichnete Anbindung an die Innenstadt bekannt ist. Mit rund 10.000 Einwohnern zählt Heidingsfeld zu den beliebten Wohnlagen Würzburgs und vereint städtisches Leben mit dörflichem Charme.
Der Stadtteil besticht durch seine gute Infrastruktur. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Metzgereien und kleinere Fachgeschäfte prägen das Ortsbild und bieten eine wohnortnahe Versorgung. Cafés, Restaurants und Weinstuben laden zum Verweilen ein und verleihen dem Stadtteil eine lebendige Atmosphäre. Auch die medizinische Versorgung ist durch verschiedene Arztpraxen und Apotheken direkt im Ort gewährleistet.
Für Familien mit Kindern bietet Heidingsfeld mehrere Kindergärten und eine Grundschule. Weiterführende Schulen befinden sich im nahegelegenen Stadtzentrum, das sowohl mit dem Auto als auch mit Bus und Straßenbahn schnell erreichbar ist.
Heidingsfeld verfügt über ein aktives Vereinsleben, das für eine starke Gemeinschaft sorgt. Ob beim Fußball, Tennis, in der freiwilligen Feuerwehr oder in kulturellen Vereinen – das Angebot ist vielfältig und fördert das Miteinander im Stadtteil. Besonders während traditioneller Veranstaltungen wie der Heidingsfelder Kirchweih oder dem Weinfest kommt der gesellige Charakter des Viertels zum Ausdruck.
Auch in Sachen Freizeit und Natur hat Heidingsfeld einiges zu bieten. Der Main mit seinen Uferwegen lädt zu Spaziergängen und Radtouren ein, während die umliegenden Weinberge herrliche Ausblicke auf die Stadt und das Maintal eröffnen. Hier genießen Bewohner die Verbindung von urbaner Nähe und naturnaher Erholung.
Verkehrstechnisch ist Heidingsfeld hervorragend angebunden. Über die Straßenbahnlinie 3 und mehrere Buslinien gelangt man in wenigen Minuten ins Würzburger Zentrum. Die Nähe zur Autobahn A3 und zur B19 macht den Stadtteil auch für Pendler attraktiv.
Insgesamt überzeugt Heidingsfeld durch seine gelungene Mischung aus Tradition, Lebensqualität und moderner Infrastruktur. Wer hier wohnt, profitiert von der ruhigen, familiären Atmosphäre, ohne auf die Vorzüge der Stadt verzichten zu müssen.
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