Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahr 1982 erbauten Mehrparteienhauses im Altort von Veitshöchheim.
Die ca. 98 m² große Wohnfläche verteilt sich auf vier Zimmer und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung.
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein länglicher Flur, der ausreichend Platz für eine kleine Garderobe bietet. Auf der linken Seite erwartet Sie das großzügige Wohn- und Esszimmer, das aufgrund der großen Fenster hell und freundlich wirkt. Hier befindet sich auch der Zugang zum Balkon, der insbesondere in den warmen Sommermonaten zu schönen gemeinsamen Stunden im Freien einlädt. Gegenüber des Wohn- und Esszimmers liegt praktischerweise die Küche, die genügend Platz für eine Einbauküche nach Ihren persönlichen Vorstellungen bietet. Nebenan erwartet Sie ein vielfältig nutzbares Zimmer, das beispielsweise als Büro fungieren könnte. Am Ende des Flurs befinden sich die beiden Schlafzimmer sowie das Badezimmer und das Gäste-WC im 80er Jahre Stil. Ein kleiner Abstellraum im Eingangsbereich macht die Wohnung komplett.
Zusätzlich sorgt ein Kellerabteil für weiteren Stauraum.
Der dazugehörige Außenstellplatz rundet das Angebot optimal ab.
Insgesamt befindet sich die Wohnung in einem gepflegten Zustand. Jedoch sind einige Sanierungsmaßnahmen notwendig, um ein optimales Erscheinungsbild wieder herzustellen. Hier haben Sie die Möglichkeit eigene Ideen und Kreativität einzubringen, um das volle Potenzial, das in dieser Immobilie steckt, auszuschöpfen und mit einem Ergebnis, das sich sehen lassen kann, belohnt zu werden.
Veitshöchheim ist eine charmante Gemeinde im Landkreis Würzburg, die sich malerisch am rechten Ufer des Mains erstreckt. Nur wenige Kilometer von der Stadt Würzburg entfernt, bietet Veitshöchheim eine perfekte Kombination aus ländlichem Flair und städtischer Nähe.
Die Gemeinde ist von einer idyllischen Landschaft umgeben, die sich hervorragend für Outdoor-Aktivitäten eignet. Der Mainradweg ist ideal für Radfahrer und Spaziergänger, während der angrenzende Wald zu Wanderungen einlädt.
Die gute Infrastruktur der Gemeinde ermöglicht den Einwohnern eine hohe Lebensqualität. In Veitshöchheim finden Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien, Metzgereien und vieles mehr. Diese werden durch einen regelmäßig stattfindenden Wochenmarkt, auf dem regionale Produkte angeboten werden, ergänzt.
Darüber hinaus ist das Gesundheitswesen der Gemeinde ist mit zahlreichen Arztpraxen verschiedener Fachrichtungen sowie zwei Apotheken gut aufgestellt und bietet den Einwohnern eine umfangreiche Versorgung.
Veitshöchheim verfügt über vielerlei Freizeitmöglichkeiten für Jung und Alt. Es gibt Sportvereine, die verschiedene Aktivitäten wie Fußball, Tennis oder Turnen anbieten, sowie das sehr beliebte Geisbergbad mit seiner 50 Meterbahn im Freibad, Sprungtürmen, Rutsche und Beachvolleyball.
Für Familien mit Kindern bietet Veitshöchheim eine gute Auswahl an Bildungseinrichtungen. Es gibt mehrere Kindergärten sowie eine Grundschule, die den Bedürfnissen der jüngsten Einwohner gerecht werden. Mit einem Gymnasium und einer Mittelschule finden Sie hier auch zwei weiterführende Schulen.
Außerdem ist Veitshöchheim hervorragend an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Die Regionalbahn verbindet die Gemeinde mit regelmäßig fahrenden Zügen mit Würzburg und anderen umliegenden Städten und Gemeinden. Zudem gibt es mehrere Buslinien, die verschiedene Stadtteile und Nachbargemeinden anfahren.
Insgesamt ist Veitshöchheim ein Ort voller Charme und Lebensqualität – ideal für alle, die eine gelungene Kombination aus einer ruhigen Wohnlage, guten Verkehrsanbindungen und einer ausgezeichneten Infrastruktur suchen.
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