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Wohnen am Kulturspeicher Praktische Einzimmerwohnung mit Balkon

"Wohnen am Kulturspeicher Praktische Einzimmerwohnung mit Balkon" - 1 Zimmer 37 m² Etagenwohnung in Würzburg zum Kauf. Ausstattung: Balkon, Außenstellplatz, Keller, etc.
Ort
97080
Würzburg
Objektart
Wohnung
Kaufpreis
215000 €

Im Überblick

Kaufpreis
215000 €
Hausgeld
105 €
Baujahr
1950
Objektart
Etagenwohnung
Wohnfläche
37 m²
Zimmer
1
Provision
3,57 %
Objektbeschreibung
Hier finden Sie alles für eine grundsolide Investition in Immobilien vor. Die renovierte Wohnung aus dem Jahre um 1950 hat eine grundlegende Sanierung von circa. 2010–2013 erhalten und befindet sich im 1. OG der Wohnanlage. Über einer angemessenen Diele am Eingangsbereich finden Sie sternförmig den Zugang zu allen weiteren Zimmern. Die Wohnung verteilt sich auf vier Raume, Diele, separate Küche, Wohn und Schlafzimmer sowie in kleines aber feines Badezimmer. In der praktischen Küche ist genug Platz für eine Einbauküche sowie einen kleinen Tisch. Die Küche hat ein großes Fenster und versorgt den Nutzer mit ausreichend Licht. Rechts von der Küche befindet sich das Wohn- und Schlafzimmer. Der quadratisch geschnittene Raum ermöglicht eine gute Aufteilung zwischen Schlafen und Wohnen. Der nachträglich angebaute Balkon wertet die gesamte Wohnung nochmals auf. Nachhaltig wohl fühlen wird sich der Bewohner der Immobilie im sauberen, modernen Badezimmer. Die hellen Fliesen und die moderne Beleuchtung sorgen für eine angenehme Atmosphäre.

Ausstattung

Zustand
gepflegt
Badezimmer
1
Balkone
1
Schlafzimmer
1
Stellplätze
1

Energie

Energieträger
Pellet
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
2031-08-31

Lage

Unterhalb der berühmten fränkischen Weinberge am Würzburger Stein befindet sich die sanierte Wohnanlage in einem zentrumsnah gelegenen Eck des Stadtviertels Grombühl. Das Würzburger Grombühl liegt im Nordosten der Stadt. Die erste Wohnsiedlung im Gebiet entstand in den 1860er Jahren für Beschäftigte der Königlich-Bayerischen Staatseisenbahn. Das Gebiet ist noch heute geprägt von der vergangenen Zeit und Ihren Eisenbahngesellschaften. Der Name »Grombühl« stammt nach einer Quelle von dem alten Namen der Feld- und Weinlage, nämlich Krahnbühl (auch Cranbühl), was Krähenhügel heißt. Dort stand einst der Galgen, was schon im Jahr 1296 urkundlich belegt ist. * Quelle Wiki Würzburg. Praktisch ist die Lage nahe am Main gelegen sowie die Nähe zur Innenstadt und dem idyllischen Ringpark, gerade einmal 5 Gehminuten von der Wohnung entfernt. Das Museum im Kulturspeicher mit Kunst vom 19. Jahrhundert bis zur Gegenwart sowie das CinemaxX Kino bieten optimale Möglichkeiten für eine individuelle Freizeitgestaltung in unmittelbarer Nähe. Diverse Restaurants, Bäcker, Tankstellen und andere Läden für den täglichen Bedarf verteilen sich rund um die Wohnanlage und sind mit dem Auto oder zu Fuß in wenigen Minuten zu erreichen. Die ausgezeichneten Anbindungen an die B 27 und B8 ermöglichen kurze Wege in alle möglichen Fahrtrichtungen und zu verschiedensten Autobahnen. Die Nutzung der öffentlichen Verkehrsmittel ist absolut unproblematisch. Der Würzburger Hauptbahnhof ist nur 1 Kilometer entfernt gelegen und bietet alle Möglichkeiten des ÖPNV an. Die Bushaltestelle »Kulturspeicher« ist in 3 Minuten fußläufig zu erreichen und vernetzt Sie mit ganz Würzburg und den außenliegenden Gemeinden und Stadtteilen.
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