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Wohnen am Kulturspeicher Helle Zweizimmerwohnung mit Blick auf die Steinburg

"Wohnen am Kulturspeicher Helle Zweizimmerwohnung mit Blick auf die Steinburg" - 2 Zimmer 52 m² Etagenwohnung in Würzburg zum Kauf. Ausstattung: Balkon, Außenstellplatz, Kabel-/Sat-TV, etc.
Ort
97080
Würzburg
Objektart
Wohnung
Kaufpreis
285000 €

Im Überblick

Kaufpreis
285000 €
Hausgeld
105 €
Baujahr
1950
Objektart
Etagenwohnung
Wohnfläche
52 m²
Zimmer
2
Provision
3,57 %
Objektbeschreibung
Die bezugsfreie Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss des Stadthauses am Kulturspeicher. Die Wohnung beginnt mit einer praktisch geschnitten Diele und empfängt Ihre Bewohner herzlich, mit ausreichend Platz zum Abstellen, ohne wertvolle Fläche zu verschenken. Von der Diele aus erreichen Sie die abgetrennte Küche, das Wohnzimmer, das Schlafzimmer sowie das Badezimmer. Die Küchenzeile befindet sich in einem betriebsbereiten Zustand und kann ohne weitere Investitionen genutzt oder vermietet werden. Die Küche ist im Kaufpreis enthalten. Das Highlight der Immobilie ist das praktisch geschnittene Wohnzimmer mit direktem Zugang auf den Balkon. Die Aussicht aus dem 3. OG, kann sich sehen lassen und lädt zum Verweilen ein. Die großzügigen Fenster sorgen für eine helle und freundliche Stimmung in der Wohnung. Für einen hohen Komfort sorgt auch das intelligent aufgeteilte Schlafzimmer. Genug Platz für alles, was es braucht ohne den knappen Wohnraum ungenutzt zu lassen. Das Angebot wird durch ein modernes Bad vervollständigt. Die geschmackvoll gewählten Fliesen sowie die moderne und zeitlosen Badezimmereinrichtung ist ein weiteres absolutes Highlight.

Ausstattung

Zustand
gepflegt
Badezimmer
1
Balkone
1
Schlafzimmer
1
Stellplätze
1

Energie

Energieeffizienzklasse
D

Lage

Unterhalb der berühmten fränkischen Weinberge am Würzburger Stein befindet sich die sanierte Wohnanlage in einem zentrumsnah gelegenen Eck des Stadtviertels Grombühl. Das Würzburger Grombühl liegt im Nordosten der Stadt. Die erste Wohnsiedlung im Gebiet entstand in den 1860er Jahren für Beschäftigte der Königlich-Bayerischen Staatseisenbahn. Das Gebiet ist noch heute geprägt von der vergangenen Zeit und Ihren Eisenbahngesellschaften. Der Name »Grombühl« stammt nach einer Quelle von dem alten Namen der Feld- und Weinlage, nämlich Krahnbühl (auch Cranbühl), was Krähenhügel heißt. Dort stand einst der Galgen, was schon im Jahr 1296 urkundlich belegt ist. * Quelle Wiki Würzburg. Praktisch ist die Lage nahe am Main gelegen sowie die Nähe zur Innenstadt und dem idyllischen Ringpark, gerade einmal 5 Gehminuten von der Wohnung entfernt. Das Museum im Kulturspeicher mit Kunst vom 19. Jahrhundert bis zur Gegenwart sowie das CinemaxX Kino bieten optimale Möglichkeiten für eine individuelle Freizeitgestaltung in unmittelbarer Nähe. Diverse Restaurants, Bäcker, Tankstellen und andere Läden für den täglichen Bedarf verteilen sich rund um die Wohnanlage und sind mit dem Auto oder zu Fuß in wenigen Minuten zu erreichen. Die ausgezeichneten Anbindungen an die B 27 und B8 ermöglichen kurze Wege in alle möglichen Fahrtrichtungen und zu verschiedensten Autobahnen. Die Nutzung der öffentlichen Verkehrsmittel ist absolut unproblematisch. Der Würzburger Hauptbahnhof ist nur 1 Kilometer entfernt gelegen und bietet alle Möglichkeiten des ÖPNV an. Die Bushaltestelle »Kulturspeicher« ist in 3 Minuten fußläufig zu erreichen und vernetzt Sie mit ganz Würzburg und den außenliegenden Gemeinden und Stadtteilen.
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