Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines im Jahr 1973 erbauten Mehrparteienhauses im Würzburger Stadtteil Sanderau. Die ca. 57 m² große Wohnfläche verteilt sich auf zwei Zimmer und überzeugt mit einer ansprechenden Raumaufteilung.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie zunächst in den Flur, der Sie in alle Räumlichkeiten der Wohnung führt. Auf der rechten Seite des Flurs befindet sich das Schlafzimmer, das aufgrund des großen Fensters hell und freundlich wirkt. Gegenüber befindet sich das Badezimmer, das mit einer Dusche, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet ist.
Hier ist auch der Waschmaschinenanschluss platziert. Nebenan liegt die Küche, die mit zwei kleinen gegenüberliegenden Küchenzeilen ausgestattet ist und über einen Zugang zur Terrasse verfügt. Am Ende des Flurs erwartet Sie das großzügige und lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer.
Das Highlight der Wohnung ist die große Terrasse, die insbesondere in den warmen Sommermonaten zu schönen Stunden im Freien einlädt. Aufgrund der rückwärtigen Ausrichtung ist die Terrasse, trotz der zentralen Lage des Hauses, angenehm ruhig gelegen.
Ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage sowie ein geräumiges Kellerabteil runden das Angebot optimal ab.
Die Sanderau ist der älteste außerhalb der ehemaligen Stadtmauern liegende Stadtteil und ist bei Jung und Alt sehr beliebt. Dies liegt insbesondere an der Nähe zu den Mainwiesen und zur Würzburger Innenstadt. Während für ältere Menschen die gute Infrastruktur und die kurzen Entfernungen von Bedeutung sind, schätzen vor allem junge Menschen die gute Anbindung an die Universität und die Fachhochschule. Insgesamt ist die Sanderau mit zwei Straßenbahn- und sieben Buslinien an die Innenstadt und weitere Stadtteile angebunden. So erreichen Sie die Stadtmitte in gerade einmal 7 Minuten. Neben den zahlreichen Geschäften in der angrenzenden
Würzburger Innenstadt finden Sie im ehemaligen »Sander Viertel« alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen – von zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten über Apotheken und Arztpraxen, bis hin zu verschiedenen Restaurants. Auch an Freizeitangeboten hat das Stadtviertel einiges zu bieten. Trotz der Stadtlage gibt es in der Sanderau ausreichend Grünflächen, wie den wunderbaren Ringpark, der Ihnen ein Stück Natur in die Stadt bringt. Besonders für sportbegeisterte oder naturverbundene Menschen ist der Park ein sehr beliebter Ort zum Verweilen, Spazieren oder Sport treiben. An heißen Sommertagen laden vor allem die Mainwiesen zur Erholung und Abkühlung ein. Neben den Möglichkeiten zum Schwimmen im Main und dem Sonnenbaden auf den Wiesen, finden Sie dort zahlreiche Spielplätze und einen Radweg entlang des Ufers, der bis in die umliegenden Gemeinden führt.
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