Die angebotene 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahr 1975 erbauten Mehrparteienhauses im Würzburger Stadtteil Steinbachtal.
Die ca. 48 m² große Wohnfläche verteilt sich auf das Wohn- und Schlafzimmer, eine Küche, einen Flur und ein Badezimmer.
Durch die Wohnungstür hineinkommend befinden Sie sich im Flur, der Sie in alle Räumlichkeiten der Wohnung führt. Auf der linken Seite des Flurs liegt zunächst die Küche, die genügend Platz für eine Einbauküche und einen kleinen Tisch bietet. Nebenan liegt das in die Jahre gekommene Badezimmer, das mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet ist. Geradeaus durch den Flur erwartet Sie das Herzstück der Wohnung: das Wohn- und Schlafzimmer, das aufgrund des großen Fensters hell und freundlich wirkt. Hier befindet sich auch der Zugang zum Balkon, der einen wunderbaren Blick ins Grüne bietet und insbesondere in den warmen Sommermonaten zu schönen Stunden im Freien einlädt.
Zur Wohnung gehört außerdem ein praktisches Kellerabteil, das genügend Stauraum bietet, sowie ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage.
Der Würzburger Stadtteil Steinbachtal liegt idyllisch im Südwesten der Stadt und zählt zu den besonders naturnahen Wohngegenden. Umgeben von dichten Wäldern und sanften Hügeln vermittelt das Viertel eine Atmosphäre von Ruhe und Entspannung, die von den Bewohnern sehr geschätzt wird.
Zahlreiche gut ausgeschilderte Wander- und Radwege durchziehen die Umgebung und bieten viele Möglichkeiten, aktiv zu sein und gleichzeitig die Schönheit der Landschaft zu genießen. Ob ein kurzer Spaziergang nach Feierabend oder eine ausgedehnte Radtour am Wochenende – die Region lädt zu jeder Jahreszeit zum Erkunden ein. Beliebte Ziele wie die traditionsreiche Wallfahrtskirche Käppele, von der man einen eindrucksvollen Blick über Würzburg hat, liegen nur wenige Minuten entfernt.
Neben seiner landschaftlichen Qualität überzeugt das Steinbachtal auch mit einer guten Infrastruktur. Kindergärten und Schulen sind in der Umgebung vorhanden, medizinische Versorgung ist in angrenzenden Stadtteilen schnell erreichbar. Für den täglichen Bedarf stehen kleinere Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe bereit; wer ein größeres Angebot sucht, gelangt innerhalb weniger Minuten in die Würzburger Innenstadt. Dort erwartet Sie eine breite Auswahl an Geschäften, Restaurants, Cafés und kulturellen Einrichtungen.
Das Steinbachtal selbst punktet vor allem mit seiner ruhigen Wohnlage. Abseits vom Trubel der Innenstadt bietet es Erholung und Entschleunigung, ohne dabei auf die Vorteile urbanen Lebens verzichten zu müssen. Bewohner schätzen besonders die kurzen Wege: mit Auto, Bus oder Fahrrad ist das Zentrum von Würzburg bequem und schnell erreichbar.
Damit vereint das Steinbachtal das Beste aus zwei Welten – eine hohe Lebensqualität im Grünen und zugleich die Nähe zu einer lebendigen Universitätsstadt. Wer naturnah wohnen und trotzdem gut angebunden sein möchte, findet hier einen Wohnort, der Erholung, Familienfreundlichkeit und Stadtnähe harmonisch miteinander verbindet.
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