Immobilienmarkt Würzburg

Jetzt mehr erfahren über den aktuellen Immobilienmarkt

Starke Wirtschaft und Bildungsstandort

Würzburg ist bekannt für seine starke lokale Wirtschaft und als Sitz renommierter Bildungseinrichtungen.

Historischer und kultureller Reiz

Als historische Stadt bietet Würzburg eine hohe Lebensqualität und zieht Touristen sowie Bewohner an, die Wert auf Kultur und Geschichte legen.

Gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung

Die Stadt verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur und Verkehrsanbindung, was sie für Berufspendler und Familien attraktiv macht.

Stabiler Immobilienmarkt

Würzburg hat einen relativ stabilen Immobilienmarkt, der durch eine konstante Nachfrage und moderate Preisschwankungen gekennzeichnet ist.

Attraktive Mietrenditen

Für Investoren können Immobilien in Würzburg attraktive Mietrenditen bieten. Sichere Vermietung bei attraktiven Mietniveau.

Vielfältiges Immobilienangebot

Ob Altbaucharme oder moderne Neubauten, Würzburg bietet eine breite Palette an Immobilienoptionen.

Aktueller Immobilienmarkt Würzburg

Ihre Übersicht

Der Immobilienmarkt in Würzburg im Jahr 2023 zeigt eine anhaltend starke Nachfrage, insbesondere für Eigentumswohnungen. Die durchschnittlichen Kaufpreise liegen bei etwa 3.749 €/m², mit leichten Schwankungen je nach Wohnungsgröße. Es gibt einen anhaltenden Preisanstieg im Vergleich zu den Vorjahren. Bestandswohnungen kosten zwischen 2.500 €/m² und 4.500 €/m², und Einfamilienhäuser bewegen sich im Bereich von 2.900 €/m² bis 4.750 €/m². Die Preise werden durch verschiedene Faktoren wie Bevölkerungswachstum, Wirtschaftslage und Verfügbarkeit von Bauland beeinflusst.

Einflussfaktoren auf die Immobilienpreise

Die Immobilienpreise in Würzburg werden durch eine Vielzahl von Faktoren beeinflusst. Auf der Angebotsseite spielen Verfügbarkeit von Bauland, Baukosten, Regulierungen und Vorschriften sowie Zinssätze eine Rolle. Auf der Nachfrageseite beeinflussen Bevölkerungswachstum, Einkommen, Arbeitslosigkeit, Zinssätze und die allgemeine wirtschaftliche Lage die Preise. Externe Faktoren wie die Wirtschaftsentwicklung, politische Entscheidungen, Infrastrukturprojekte und die allgemeine Attraktivität der Region wirken sich ebenfalls auf die Immobilienpreise aus​.

Immobilien in Würzburg und Umgebung

Aktuelle Highligths

Verfügbar

Schweinfurt
Attraktive Kapitalanlage in Schweinfurt
3 Zimmer 83 m² Etagenwohnung in Schweinfurt zum Kauf. Ausstattung: Keller, etc.
83 m² Wohnfläche
3 Zimmer
159.000 €

Verfügbar

Giebelstadt
Gemütliche 3-Zimmer-Wohnung im DG eines kleinen Mehrparteienhauses
3 Zimmer 62 m² Dachgeschosswohnung in Giebelstadt zur Miete. Ausstattung: Außenstellplatz, Keller, etc.
62 m² Wohnfläche
3 Zimmer
620 € / Monat kalt

Verfügbar

Estenfeld
Zweifamilienhaus mit schönem Garten in Estenfeld
6 Zimmer 248 m² Mehrfamilienhaus in Estenfeld zum Kauf. Ausstattung: Gartennutzung, Balkon, Terrasse, etc.
248 m² Wohnfläche
6 Zimmer
795.000 €

Verfügbar

Gerbrunn
Erstbezug nach Sanierung: Attraktive 3,5-Zimmer-Wohnung in Gerbrunn
3 Zimmer 91,65 m² Erdgeschosswohnung in Gerbrunn zur Miete. Ausstattung: Gartennutzung, Balkon, Außenstellplatz, etc.
92 m² Wohnfläche
4 Zimmer
1.100 € / Monat kalt

Verfügbar

Ochsenfurt / Goßmannsdorf
Solides Anlageobjekt in Goßmannsdorf
468,50 m² Mehrfamilienhaus in Ochsenfurt / Goßmannsdorf zum Kauf. Ausstattung: Außenstellplatz, Teilunterkellert, etc.
469 m² Wohnfläche
690.000 €

Verfügbar

Bad Mergentheim
3-Zimmer Wohnung mit Fernblick - ab sofort
3 Zimmer 101 m² Etagenwohnung in Bad Mergentheim zum Kauf. Ausstattung: Personenaufzug, Keller, etc.
101 m² Wohnfläche
3 Zimmer
262.900 €

Verfügbar

Eibelstadt
Stellplätze in Eibelstadt zu verkaufen
m² Stellplatz in Eibelstadt zum Kauf.
12.500 €

Verfügbar

Stockstadt am Main
Moderne und hochwertige 3-Zimmerwohnung in der Wohnanlage Das Dreispitz
3 Zimmer 68,34 m² Etagenwohnung in Stockstadt am Main zum Kauf. Ausstattung: Carport, Personenaufzug, Abstellraum, etc.
68 m² Wohnfläche
3 Zimmer
348.800 €

Verfügbar

Stockstadt am Main
Moderne und helle 1-Zimmerwohnung mit Balkon
1 Zimmer 40,56 m² Etagenwohnung in Stockstadt am Main zum Kauf. Ausstattung: Personenaufzug, Abstellraum, Fahrradraum, etc.
41 m² Wohnfläche
1 Zimmer
199.200 €
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Ruppert Immobilien

Ihr Immobilienmakler in Würzburg um Umgebung

Seit 1985 sind wir, Ruppert Immobilien, als Familienunternehmen in Würzburg und der Mainregion tätig. Mit unserer zweiten Generation an der Unternehmensspitze setzen wir auf Innovation, Lösungsorientiertheit und Nachhaltigkeit in der Entwicklung, Verwaltung und Vermittlung von Immobilien. Wir streben stets danach, Werte zu schaffen, zu erhalten und erlebbar zu machen – für uns, unsere Umwelt und zukünftige Generationen.

Werte schaffen. erhalten. erleben.

Immobilienvermittlung nach Ihren Vorstellungen

Regional fokussiert

Unsere Leidenschaft für die Mainregion spiegelt sich in unserer umfassenden Marktkenntnis wider. Ob es um eine Wohnung, ein Haus, Gewerbeimmobilien oder Anlageobjekte geht, wir kennen die besten Lagen und die richtigen Interessenten, die einen fairen Kaufpreis bezahlen. Wir sammeln alle weiteren relevanten Informationen zu Ihrem Objekt, damit Sie sich um nichts kümmern müssen.

Erfahrung seit 1985

Seit unserer Gründung konnten wir wertvolle Erfahrungen sammeln und Prozesse entwickeln, die höchste Qualität sichern. Von der Vermittlung von Immobilien über die Entwicklung von Wohn- und Gewerbeobjekten bis hin zur Verwaltung – unser Know-how ist Ihr Vorteil.

Unser Rundum-Sorglos-Service

Als Ihr Immobilienmakler in Würzburg und Umgebung sorgen wir dafür, dass Sie sich um nichts kümmern müssen. Von der Bewertung Ihrer Immobilie über die Suche nach geeigneten Käufern oder Mietern bis hin zur finalen Vertragsunterzeichnung – wir stehen Ihnen jederzeit zur Seite.

Persönlicher Ansprechpartner für jede Immobilie

Während des gesamten Prozesses steht Ihnen ein persönlicher Ansprechpartner zur Verfügung, der Sie kompetent und auf Augenhöhe begleitet. Ob Sie Fragen haben, Beratung benötigen oder einfach nur den aktuellen Stand der Dinge wissen möchten – wir sind immer für Sie da.

Fundierte Marktkenntnis

Wir setzen auf geprüfte Ausbildungen, Studienabschlüsse und ständige Fort- und Weiterbildungen, um die Qualität unserer Dienstleistungen stets auf höchstem Niveau zu halten.

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Informativ & interessant

Für Eigentümer und Suchende

Unter unserer FAQ-Sektion finden Sie Antworten auf die häufigsten Fragen, die wir als erfahrene Immobilienmakler in Würzburg gestellt bekommen. Unser Ziel ist es, Ihnen dabei zu helfen, fundierte Entscheidungen rund um den Verkauf, die Bewertung oder die Vermietung Ihrer Immobilie zu treffen. Wir hoffen, dass Sie durch unsere Antworten ein besseres Verständnis für den Immobilienmarkt in Würzburg und die Prozesse, die damit verbunden sind, erhalten. Unser Team bei Ruppert Immobilien steht Ihnen stets für weitere Fragen zur Verfügung.

Sie wollen lieber ein persönliches und unverbindliches Beratungsgespräch?

Auf dem Immobilienmarkt in der Stadt Würzburg erleben wir nach Jahren einer signifikante Entwicklung seit 2022 fallende Preise. Die Immobilienpreise wurde lange Zeit durch niedrige Zinsen und fehlenden Alternativen angeheizt. Die massiven Zinskosten drücken mittlerweile auf die Nachfrage und fallende Preise sind der Ergebnis. Selbst gutverdiener können Sie im aktuellen Markt immer seltener eine Immobilie leisten. Der Bedarf nach Immobilien in Würzburg ist enorm und viele Kaufinteressenten weichen aktuell auf den Mietmarkt aus. Diese Situation führt zu einem Anstieg der Mietpreis während Kaufpreise fallen. Die Attraktivität der Stadt als Wohnort spiegelt sich in den relativ konstanten Immobilienpreisen wider, Immobilien auf den Land sind stärker vom Preisrückgang betroffen. Betrachtet man die Immobilie in einem längerfristigen Bereich, ist der Marktwert von Immobilien immernoch auf hohen Niveau.

Ob sich der Kauf einer Immobilie in Würzburg lohnt, hängt von verschiedenen Faktoren ab. Der Kaufpreis im Verhältnis der Miete ist ein guter Indikator. Ein Makler kann detaillierte Informationen zum aktuellen Preis und Kaufpreis der Immobilien bieten. Während der Kaufpreis in Würzburg im Vergleich zu anderen Städten noch als moderat gilt, sollten potenzielle Käufer dennoch die langfristigen Entwicklungen und ihren persönlichen Bedarf berücksichtigen, bevor sie eine Entscheidung treffen. Ruppert Immobilien kann ihnen dabei helfen.

Immobilie vermieten mit der E-Mail.

In Würzburg präsentiert sich der Immobilienmarkt 2023 lebhaft, insbesondere im Bereich der Eigentumswohnungen. Der Immobilienpreisspiegel zeigt, dass die Immobilienpreise pro Quadratmeter in Würzburg durchschnittlich bei 3.749,07€ liegen. Diese Preise variieren je nach Wohnfläche: für 30 m² beträgt der Preis 3.693,42 €/m², für 60 m² 3.526,16 €/m² und für 100 m² 3.490,25 €/m². Die Mietpreise hängen ebenfalls von der Wohnfläche und Lage ab. Zusätzlich bieten einige Angebote neben den Wohnungen auch Grundstücke und Stellplätze. Eine Besichtigung bietet potenziellen Käufern die Möglichkeit, die Immobilie und ihre Umgebung genauer zu betrachten. In verschiedenen Stadtteilen variieren die Preise, mit den hohen Preisen in Zellerau von 4.911,85 €/m² und den vergleichweise günstigsten in Heidingsfeld mit 3.111,36 €/m².

Mit unserem Rundum-sorglos-Paket als Immobilienmakler in Würzburg und Umgebung kümmern wir uns um jeden Aspekt Ihres Immobilienverkaufs oder der Vermietung Ihres Hauses. Von der Bewertung Ihrer Immobilie und der Vermarktung bis hin zur Abwicklung aller Formalitäten, sind wir Ihr kompetenter Immobilienmakler an Ihrer Seite. Dabei informieren wir Sie transparent und halten Sie stets auf dem neuesten Stand. Alle wichtigen Informationen und Updates senden wir Ihnen direkt per E-Mail, sodass Sie immer bestens informiert sind.

Unser Team von erfahrenen Immobilienexperten und Immobilienmaklern in Würzburg begleitet Sie durch den gesamten Prozess des Verkaufs oder der Vermietung Ihres Hauses. Wir beginnen mit einer korrekten Bewertung Ihrer Immobilie, um die aktuellen Quadratmeterpreise und die Preisentwicklung in verschiedenen Wohnlagen zu berücksichtigen und so einen fairen Preis zu erzielen. Nachdem wir ein ansprechendes Immobilienexposé erstellt haben, vermarkten wir Ihre Immobilie effektiv, um den passenden Käufer oder Mieter zu finden. Kontaktieren Sie uns einfach per E-Mail, und wir kümmern uns um alle Details Ihrer Immobilie.

Kontaktieren Sie uns einfach per E-Mail oder Telefon. Einer unserer qualifizierten Immobilienmakler Würzburg wird Sie kontaktieren, um einen Termin zu vereinbaren. Wir bieten zum einen eine unverbindliche, schnelle Onlinebewertung und eine professionelle Immobilienbewertung an, die den Wert Ihrer Immobilie auf dem aktuellen Immobilienmarkt widerspiegelt.

Referenzen

Auf diese Erfolge können wir bauen

Verkaufen Sie Ihre Immobilie mit der Ruppert Immobilien GmbH

»Herr Mix hat uns beim Verkauf eines Mehrfamilienhaus perfekt betreut, die Betreuung endete nicht nach dem Verkauf, sondern Herr Mix steht uns auch für die Abwicklung danach immer zur Verfügung! Rund um sorglos Paket sozusagen! Einfach super!«

5/5
Christian Leimig

Ort

Ochsenfurt

Wohnfläche

350 m2

Vermarktungsdauer

Sekret Sale – direkt Verkauf an vorgemerkten Interessenten.

Verkauft

Mehrparteienhaus am Südhang
Das angebotene Haus befindet sich im Südhang von Ochsenfurt und entsprang der gemeinnützigen Wohnungsbaugenossenschaft Ochsenfurt.

»Professionalität und Schnelligkeit wird hier großgeschrieben. Wir haben uns durch Cedric Mix immer sehr gut betreut gefühlt. Er hat sich stets um alle Angelegenheiten zuverlässig und zügig gekümmert und stand uns bei Fragen jederzeit hilfsbereit zur Seite. Danke für die tolle Zusammenarbeit!«

5/5
Sandra Weissenseel

Ort

Randersacker

Wohnfläche

110 m2

Vermarktungsdauer

4 Monate

Verkauft

Rundum Sonnengenuss
Das im Jahr 2018 teilsanierte Wohnobjekt befindet sich in sonniger Lage unterhalb der Weinberge in Randersacker, einem Markt im unterfränkischen Landkreis Würzburg.
5/5
5.0 Sterne auf Google

Ort

Goßmannsdorf

Wohnfläche

168 m2

Vermarktungsdauer

2,5 Monate

Verkauft

Potenzial sucht Ideen
Das Wohnobjekt befindet sich in gemütlicher Lage in einem ruhigen Wohngebiet in Goßmannsdorf, einem Stadtteil von Ochsenfurt.

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Die Entwicklung der Immobilienpreise

Unser Marktreport 2025

Hier können Sie unseren Marktreport 2025 anfragen. Nach dem Abschicken können Sie sich den Report als PDF herunterladen.

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Bei Fragen & Anliegen

Wir stehen Ihnen gerne zur Seite

Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren – Unser Team an kompetenten Immobilienmaklern berät Sie gerne unverbindlich zu Ihren Fragen und Anliegen.

Ein Auszug

Exposé: Würzburg

Bei jedem Verkaufsexposé wird ein sehr hoher Wert auf Qualität, Vollständigkeit und die Wertschätzung Ihrer Immobilie gelegt. Sehen Sie sich den folgenden Auszug an – so könnte auch Ihre Immobilie vermarktet werden.

Ein Auszug

Exposé: Würzburg

Bei jedem Verkaufsexposé wird ein sehr hoher Wert auf Qualität, Vollständigkeit und die Wertschätzung Ihrer Immobilie gelegt. Sehen Sie sich den folgenden Auszug an – so könnte auch Ihre Immobilie vermarktet werden.

Ein Auszug

Exposé: Gerbrunn

Bei jedem Verkaufsexposé wird ein sehr hoher Wert auf Qualität, Vollständigkeit und die Wertschätzung Ihrer Immobilie gelegt. Sehen Sie sich den folgenden Auszug an – so könnte auch Ihre Immobilie vermarktet werden.

Vielen Dank!

Marktreport 2024

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Ihr Team von Rupprt Immobilien