Immobilienmarkt Würzburg

Jetzt mehr erfahren über den aktuellen Immobilienmarkt

Starke Wirtschaft und Bildungsstandort

Würzburg ist bekannt für seine starke lokale Wirtschaft und als Sitz renommierter Bildungseinrichtungen.

Historischer und kultureller Reiz

Als historische Stadt bietet Würzburg eine hohe Lebensqualität und zieht Touristen sowie Bewohner an, die Wert auf Kultur und Geschichte legen.

Gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung

Die Stadt verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur und Verkehrsanbindung, was sie für Berufspendler und Familien attraktiv macht.

Stabiler Immobilienmarkt

Würzburg hat einen relativ stabilen Immobilienmarkt, der durch eine konstante Nachfrage und moderate Preisschwankungen gekennzeichnet ist.

Attraktive Mietrenditen

Für Investoren können Immobilien in Würzburg attraktive Mietrenditen bieten, insbesondere in gefragten Stadtteilen.

Vielfältiges Immobilienangebot

Ob Altbaucharme oder moderne Neubauten, Würzburg bietet eine breite Palette an Immobilienoptionen.

Aktueller Immobilienmarkt Würzburg

Ihre Übersicht

Der Immobilienmarkt in Würzburg im Jahr 2023 zeigt eine anhaltend starke Nachfrage, insbesondere für Eigentumswohnungen. Die durchschnittlichen Kaufpreise liegen bei etwa 3.749 €/m², mit leichten Schwankungen je nach Wohnungsgröße. Es gibt einen anhaltenden Preisanstieg im Vergleich zu den Vorjahren. Bestandswohnungen kosten zwischen 2.500 €/m² und 4.500 €/m², und Einfamilienhäuser bewegen sich im Bereich von 2.900 €/m² bis 4.750 €/m². Die Preise werden durch verschiedene Faktoren wie Bevölkerungswachstum, Wirtschaftslage und Verfügbarkeit von Bauland beeinflusst.

Einflussfaktoren auf die Immobilienpreise

Die Immobilienpreise in Würzburg werden durch eine Vielzahl von Faktoren beeinflusst. Auf der Angebotsseite spielen Verfügbarkeit von Bauland, Baukosten, Regulierungen und Vorschriften sowie Zinssätze eine Rolle. Auf der Nachfrageseite beeinflussen Bevölkerungswachstum, Einkommen, Arbeitslosigkeit, Zinssätze und die allgemeine wirtschaftliche Lage die Preise. Externe Faktoren wie die Wirtschaftsentwicklung, politische Entscheidungen, Infrastrukturprojekte und die allgemeine Attraktivität der Region wirken sich ebenfalls auf die Immobilienpreise aus

Immobilien in Würzburg und Umgebung

Aktuelle Highligths

Kaltmiete 650 €

1-Zimmer-Wohnung mit neuer EBK und großem Balkon

"1-Zimmer-Wohnung mit neuer EBK und großem Balkon" - 1 Zimmer 51 m² Etagenwohnung in Würzburg zur Miete. Ausstattung: Balkon, Tiefgarage, Personenaufzug, etc.

Kaltmiete 850 €

Attraktive 2-Zimmerwohnung mit Balkon in bester Stadtlage

"Attraktive 2-Zimmerwohnung mit Balkon in bester Stadtlage" - 2 Zimmer 57 m² Etagenwohnung in Würzburg zur Miete. Ausstattung: Balkon, Personenaufzug, Kein Keller, etc.

Kaufpreis 105.000 €

Kapitalanlage im Stadtteil Lengfeld - 1-Zimmerwohnung mit Terrasse

"Kapitalanlage im Stadtteil Lengfeld - 1-Zimmerwohnung mit Terrasse" - 1 Zimmer 33 m² Erdgeschosswohnung in Würzburg zum Kauf. Ausstattung: Terrasse, Tiefgarage, Personenaufzug, etc.

Kaltmiete 1.236 €

Attraktive 3-Zimmer-Wohnung im Würzburger Frauenland

"Attraktive 3-Zimmer-Wohnung im Würzburger Frauenland" - 3 Zimmer 103 m² Etagenwohnung in Würzburg zur Miete. Ausstattung: Gartennutzung, Balkon, etc.

Kaufpreis 920.000 €

Verborgener Diamant im Steinbachtal - EFH mit Einliegerwohnung

"Verborgener Diamant im Steinbachtal - EFH mit Einliegerwohnung" - 9 Zimmer 163 m² Einfamilienhaus in Würzburg zum Kauf. Ausstattung: Einliegerwohnung, Gartennutzung, Balkon, etc.

Kaufpreis 580.000 €

Kernsaniertes Mehrfamilienhaus als solides Anlageobjekt

"Kernsaniertes Mehrfamilienhaus als solides Anlageobjekt" - 217 m² Mehrfamilienhaus in Giebelstadt zum Kauf. Ausstattung: Einliegerwohnung, Gartennutzung, Balkon, etc.

Kaufpreis 355.000 €

Charmantes Zuhause für die ganze Familie / 2 EFH mit Garage und Carport

"Charmantes Zuhause für die ganze Familie / 2 EFH mit Garage und Carport" - 7 Zimmer 204 m² Einfamilienhaus in Seinsheim zum Kauf. Ausstattung: Gartennutzung, Balkon, Terrasse, etc.

Kaufpreis 599.000 €

Achtung! Neuer Preis! Haus mit Einliegerwohnung und großem Garten in Versbach

"Achtung! Neuer Preis! Haus mit Einliegerwohnung und großem Garten in Versbach" - 8 Zimmer 206 m² Einfamilienhaus in Würzburg zum Kauf. Ausstattung: Einliegerwohnung, Gartennutzung, Terrasse, etc.

Kaltmiete 850 €

Erstbezug in Neubau: 2-Zimmerwohnung mit Terrasse in Eisingen

"Erstbezug in Neubau: 2-Zimmerwohnung mit Terrasse in Eisingen" - 2 Zimmer 84,40 m² Erdgeschosswohnung in Eisingen zur Miete. Ausstattung: Terrasse, Tiefgarage, Personenaufzug, etc.

Kaufpreis 240.000 €

Reihenmittelhaus in malerischer Umgebung

"Reihenmittelhaus in malerischer Umgebung" - 4 Zimmer 141 m² Einfamilienhaus in Eibelstadt zum Kauf. Ausstattung: Gartennutzung, Terrasse, Separates WC, etc.

Kaltmiete 3.440 €