Kurzexposé

Lichtdurchflutete und moderne Bürofläche mit guter Anbindung in Waldbüttelbrunn

3 Zimmer 101,15 m² Bürofläche in Waldbüttelbrunn zur Miete. Ausstattung: Stellplatz, Parkettboden, Personenaufzug, etc.

Ort

97297

Waldbüttelbrunn

Objektart

Büro/Praxis

Kaltmiete

960 €

Verfügbar ab

01.04.2026

Im Überblick

Kaltmiete

960 €

Nebenkosten

300 €

Warmmiete

1310 €

Baujahr

2015

Objektart

Bürofläche

Zimmer

Provision

1,5 Monatskaltmieten zzgl. MwSt.

Modernster Standard, Barrierefreiheit und helle Räumlichkeiten:
Die Gewerbeimmobilie wurde im Jahr 2015 erbaut und erstreckt sich über 2 Stockwerke.

Im EG finden Sie die angebotene Büro-/Praxisfläche mit einer Gesamtfläche von ca. 101 qm.
Die Einheit zeichnet sich durch großzügige Fenster, elektrische Jalousien sowie moderne Parkettböden in den Büroräumen und zeitlose graue Fliesen in der Küche und in den WCs aus.

Das Angebot wird durch 2 Stellplätze direkt am Haus optimal abgerundet.

Ausstattung

Zustand

gepflegt

Stellplätze

- Baujahr: 2015 - Heizung: Wärmepumpe - Glasfaseranschluss: machbar - Aufzug: vorhanden - Stellplätze: 2 - Räumlichkeiten: 1 Besprechungsraum, 2 Büroräume, je 1 Damen und Herren WC, 1 Küche Die vorhandene Einbauküche kann vom Vormieter abgelöst werden.

Lage

Straße

Industriestraße

Ort

Waldbüttelbrunn

Die angebotene Büroeinheit befindet sich in der Industriestraße 7a in Waldbüttelbrunn. Das Gewerbegebiet glänzt vor allem mit guten Verkehrsanbindungen. Über die Bundesstraße B8 erreichen Sie die Würzburger Innenstadt in nur 15 Minuten. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln gelangen Sie in 30 Minuten nach Würzburg, wobei die Bushaltestelle nur 2 Gehminuten von der Gewerbeeinheit entfernt ist. Für Pendler und Außendienstler ist die Nähe zur Autobahn A3 besonders attraktiv, da Sie somit schnell die umliegenden Gebiete und Städte, wie bspw. Frankfurt am Main, erreichen.

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