Die angebotene 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahr 1992 erbauten Mehrparteienhauses im Würzburger Stadtteil Sanderau.
Die ca. 31 m² große Wohnfläche verteilt sich auf das Wohn- und Schlafzimmer, einen Flur und ein Badezimmer.
Durch die Wohnungstür hineinkommend befinden Sie sich zunächst im Flur, der genügend Platz für eine Garderobe und einen Schuhschrank bietet. Auf der linken Seite des Flurs liegt das Badezimmer, das mit einer Dusche, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet
ist.
Geradeaus durch den Flur erwartet Sie das Herzstück der Wohnung: das Wohn- und Schlafzimmer, das aufgrund des großen Fensters hell und freundlich wirkt. Hier befindet sich auch eine kleine Küche sowie der Zugang zum Balkon, der in den Innenhof ausgerichtet ist und insbesondere in den warmen Sommermonaten zu schönen Stunden im Freien einlädt.
Zur Wohnung gehört außerdem ein praktisches Kellerabteil, das genügend Stauraum bietet, sowie ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage.
Die Sanderau ist der älteste außerhalb der ehemaligen Stadtmauern liegende Stadtteil und ist bei Jung und Alt sehr beliebt. Dies liegt insbesondere an der Nähe zu den Mainwiesen und zur Würzburger Innenstadt.
Während für ältere Menschen die gute Infrastruktur und die kurzen Entfernungen von Bedeutung sind, schätzen vor allem junge Menschen die gute Anbindung an die Universität und die Fachhochschule. Insgesamt ist die Sanderau mit zwei Straßenbahn- und sieben Buslinien an die Innenstadt und weitere Stadtteile angebunden. So erreichen Sie die Stadtmitte in nur wenigen Minuten.
Neben den zahlreichen Geschäften in der angrenzenden Würzburger Innenstadt, finden Sie im ehemaligen „Sander Viertel“ alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen - von zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten über Apotheken und Arztpraxen, bis hin zu verschiedenen Restaurants.
Auch an Freizeitangeboten hat der Stadtteil einiges zu bieten. Trotz der Stadtlage gibt es in der Sanderau ausreichend Grünflächen, wie den wunderbaren Ringpark, der Ihnen ein Stück Natur in die Stadt bringt. Besonders für sportbegeisterte oder naturverbundene Menschen ist der Park ein sehr beliebter Ort zum Verweilen, Spazieren oder Sport treiben.
An heißen Sommertagen laden vor allem die Mainwiesen zur Erholung und Abkühlung ein. Neben den Möglichkeiten zum Schwimmen im Main und dem Sonnenbaden auf den Wiesen, finden Sie dort zahlreiche Spielplätze und einen Radweg entlang des Ufers, der bis in die umliegenden Gemeinden führt.
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