Verfügbar
Rimpar
Mehrgenerationenhaus im Ortskern von Rimpar
6 Zimmer 187 m² Zweifamilienhaus in Rimpar zum Kauf. Ausstattung: Terrasse, Garage, Außenstellplatz, etc.
187 m² Wohnfläche
6 Zimmer
249.000 €
Wir verkaufen Ihre Immobilie zu einem für Sie zufriedenstellenden Verkaufspreis.
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Von Kontaktaufnahme bis zum erfolgreichen Verkauf - während des Prozesses werden Sie über jeden Schritt des Verkaufes mit einbezogen.
Wir beraten ehrlich, marktgerecht und auf Ihre Situation zugeschnitten. Sie bekommen eine klare Einschätzung, was realistisch ist und welche nächsten Schritte sinnvoll sind.
Über unsere hauseigene Medienagentur wird Ihr Objekt hochwertig präsentiert und für potenzielle Interessenten sichtbar gemacht.
Unser junges und motiviertes Team ist hervorragend ausgebildet und bleibt durch konstante Weiterbildung immer auf dem neuesten Stand.
Lengfeld ist für viele Käufer die praktische Wohnlage im Nordosten Würzburgs. Der Stadtteil verbindet gewachsene Ortsstrukturen, Wohngebiete, Nahversorgung, Schulen, Kitas, Ärzte, Gewerbe und schnelle Wege in Richtung Innenstadt, Uniklinik, B8 und B19. Genau diese Mischung macht Lengfeld für Familien, Berufstätige und Pendler interessant.
Ruppert Immobilien unterstützt Eigentümer in Lengfeld bei Verkauf, Vermietung und Bewertung. Bei Einfamilienhäusern, Reihenhäusern, Doppelhaushälften, Wohnungen und Grundstücken zählen Lage im Stadtteil, Zustand, Grundstück, Stellplätze, Energieausweis, Modernisierung und Zielgruppe. Eine Immobilie im ruhigen Wohngebiet braucht eine andere Vermarktung als eine Wohnung nahe Einkaufsmöglichkeiten oder ein Haus mit Sanierungsbedarf.
Lengfeld hat mehrere Gesichter: Altort, Wohngebiete, Kürnachtal, Lengfelder Höhe, Greinberg und Gewerbelagen. Die Stadt Würzburg beschreibt für Lengfeld eigene Planungen rund um Ortsmitte und Altort; auch das ISEK Lengfeld zeigt, dass der Stadtteil weiterentwickelt wird. Vor Ort prägen Ökumenisches Zentrum, Kürnachtalhalle, Grundschule, Vereine und das Blindeninstitut Würzburg den Alltag.
Marktportale zeigen 2026 je nach Quelle bei Wohnungen grob Werte um 3.540 bis 4.180 Euro pro Quadratmeter, Häuser häufig um 4.080 bis 4.170 Euro pro Quadratmeter. Für die Preisfindung zählt aber die konkrete Immobilie: Grundstück, Garten, Energiezustand, Modernisierung, Lärm, Ausrichtung und Alltagstauglichkeit.
Seit 1985 begleitet Ruppert Immobilien Eigentümer in Würzburg und Mainfranken. In Lengfeld sprechen wir je nach Objekt Familien, Eigennutzer, Pendler oder Kapitalanleger an und bereiten die Vermarktung entsprechend vor.
Als Immobilienmakler für Lengfeld übernehmen wir Bewertung, Unterlagen, Fotografie, Exposé, Käuferkommunikation, Besichtigungen, Verhandlung und Notartermin-Vorbereitung. Bei Häusern achten wir besonders auf Grundstück, Modernisierung, Energiezustand und Familien-Tauglichkeit.
Sie haben einen festen Ansprechpartner, der Ihre Immobilie und Ihre Ziele kennt. Das ist wichtig, wenn Sie nicht nur schnell verkaufen wollen, sondern einen marktgerechten Preis und einen verlässlichen Ablauf erwarten.
Eine gute Bewertung in Lengfeld betrachtet nicht nur Wohnfläche und Baujahr. Relevant sind Grundstück, Lage im Stadtteil, Modernisierungen, Stellplätze, Grundriss, Energieausweis, Nähe zu Infrastruktur und die Frage, ob die Immobilie eher Eigennutzer, Familien oder Anleger anspricht.
Die FAQ konzentrieren sich auf die Fragen, die Eigentümer in Lengfeld typischerweise haben: Hausverkauf, Bewertung, Familienlagen, Infrastruktur, Grundstücke und Vorbereitung der Vermarktung.
Wir bewerten Immobilien in Lengfeld nicht nur nach Quadratmetern. Bei Häusern und Wohnungen zählen Lage, Grundstück, Zustand, Energie, Stellplätze und Zielgruppe. Daraus entsteht eine Vermarktung, die zu Eigennutzern, Familien oder Kapitalanlegern passt.
Lengfeld bietet eine gute Mischung aus Wohnlage, Infrastruktur und Anbindung. Familien schätzen Schulen, Kitas, Einkaufsmöglichkeiten, Vereine und ruhige Wohnbereiche. Berufstätige profitieren von kurzen Wegen in die Innenstadt, zur Uniklinik und zu Gewerbestandorten.
Gefragt sind Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften, Reihenhäuser, gut geschnittene Wohnungen und Grundstücke. Käufer achten besonders auf Zustand, Energieeffizienz, Garten, Stellplätze und Alltagstauglichkeit.
Online-Portale zeigen 2026 je nach Quelle grobe Bereiche: Wohnungen oft um 3.540 bis 4.180 Euro pro Quadratmeter, Häuser häufig um 4.080 bis 4.170 Euro pro Quadratmeter. Der echte Wert hängt stark von Objekt und Mikrolage ab.
Ökumenisches Zentrum, Kürnachtalhalle, Grundschule Lengfeld, Blindeninstitut, Gewerbegebiete und die geplante Stärkung der Ortsmitte sind wichtige Bezugspunkte. Für Käufer zählt, ob Alltag, Arbeit, Schule und Freizeit gut zusammenpassen.
Wir erfassen Eckdaten, Unterlagen, Lage, Zustand und Besonderheiten Ihrer Immobilie. Danach erhalten Sie eine nachvollziehbare Einschätzung und eine Empfehlung, wie der Verkauf oder die Vermietung sinnvoll vorbereitet werden kann.
Würzburg
220 m2
3 Monate
Verkauft
Würzburg
99 m2
Verkauft
5.0 Sterne auf Google
Verkauft
vor Ort, per Video oder Telefon
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