Verfügbar
Rimpar
Mehrgenerationenhaus im Ortskern von Rimpar
6 Zimmer 187 m² Zweifamilienhaus in Rimpar zum Kauf. Ausstattung: Terrasse, Garage, Außenstellplatz, etc.
187 m² Wohnfläche
6 Zimmer
249.000 €
Wir verkaufen Ihre Immobilie zu einem für Sie zufriedenstellenden Verkaufspreis.
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Von Kontaktaufnahme bis zum erfolgreichen Verkauf - während des Prozesses werden Sie über jeden Schritt des Verkaufes mit einbezogen.
Wir beraten ehrlich, marktgerecht und auf Ihre Situation zugeschnitten. Sie bekommen eine klare Einschätzung, was realistisch ist und welche nächsten Schritte sinnvoll sind.
Über unsere hauseigene Medienagentur wird Ihr Objekt hochwertig präsentiert und für potenzielle Interessenten sichtbar gemacht.
Unser junges und motiviertes Team ist hervorragend ausgebildet und bleibt durch konstante Weiterbildung immer auf dem neuesten Stand.
Versbach ist die ruhige Wohnlage im Nordosten Würzburgs für Menschen, die Stadtanschluss und mehr Freiraum verbinden wollen. Der Stadtteil grenzt an Lindleinsmühle, Grombühl, Dürrbachtal und Lengfeld sowie an Rimpar und Estenfeld. Viele Käufer suchen hier Haus, Garten, Familienumfeld, Naturbezug und trotzdem eine gute Erreichbarkeit Würzburgs.
Ruppert Immobilien begleitet Eigentümer in Versbach bei Verkauf, Vermietung und Bewertung. Bei Häusern, Doppelhaushälften, Reihenhäusern, Wohnungen und älteren Beständen prüfen wir Mikrolage, Grundstück, Modernisierung, Energiezustand, Stellplätze, Garten und Käuferzielgruppe. Gerade in ruhigen Wohnlagen entscheidet diese Detailarbeit darüber, ob Preis und Vermarktung wirklich zum Objekt passen.
Versbach ist kein reiner Innenstadtmarkt. Hier zählen Ruhe, Wohnumfeld, Grundstück, Garten, Anbindung, Nahversorgung und Nähe zur Natur. Die Lage im Nordosten Würzburgs, die Pleichach, Wege Richtung Rimpar und die St.-Rochus-Kapelle geben dem Stadtteil einen eigenen Charakter. Für Familien spielen außerdem Grundschule Versbach, Vereine und kurze Alltagswege eine Rolle.
Marktportale zeigen 2026 je nach Quelle Wohnungen grob um 3.700 bis 4.030 Euro pro Quadratmeter, Häuser oft um 3.800 bis 3.900 Euro pro Quadratmeter. Für Eigentümer ist das eine grobe Orientierung. Der konkrete Wert hängt stark von Grundstück, Zustand, Modernisierung und Lage innerhalb Versbachs ab.
Seit 1985 arbeitet Ruppert Immobilien im Würzburger Immobilienmarkt. In Versbach sprechen wir je nach Objekt Familien, Eigennutzer, Käufer mit Platzbedarf oder Anleger an und setzen die Vermarktung entsprechend auf.
Als Immobilienmakler für Versbach übernehmen wir Bewertung, Unterlagenprüfung, Exposé, Fotos, Käuferkommunikation, Besichtigungen, Verhandlung und Vorbereitung des Notartermins. Bei Häusern achten wir besonders auf Grundstück, Modernisierungsstand, Energiezustand und Alltagstauglichkeit.
Sie haben einen festen Ansprechpartner, der den Verkauf strukturiert begleitet. Das hilft besonders bei Erbschaft, Scheidung, älteren Häusern, Sanierungsbedarf oder wenn mehrere Eigentümer eine gemeinsame Entscheidung treffen müssen.
Eine gute Bewertung in Versbach muss Lage, Grundstück, Hauszustand, Energie, Stellplätze, Garten, Modernisierung und Zielgruppe zusammenführen. Ein gepflegtes Familienhaus braucht eine andere Vermarktung als eine vermietete Wohnung oder ein sanierungsbedürftiges Objekt.
Die FAQ beantworten typische Fragen zu Versbach: Hausverkauf, Grundstück, Familienlage, Naturbezug, Käufergruppen und Vorbereitung der Unterlagen.
Wir betrachten Versbach als eigenen Wohnmarkt mit viel Familien- und Haus-Intent. Für die Bewertung zählen Grundstück, Zustand, Modernisierung, Wohnumfeld, Energie und Zielgruppe. Daraus entwickeln wir eine klare Verkaufsstrategie.
Versbach verbindet ruhigeres Wohnen, Nähe zur Natur und eine gute Erreichbarkeit Würzburgs. Viele Käufer suchen hier mehr Platz, Garten, Familienfreundlichkeit und ein Wohnumfeld, das weniger innerstädtisch wirkt.
Gefragt sind Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften, Reihenhäuser, gepflegte Wohnungen und Mehrfamilienhäuser in guter Lage. Käufer achten besonders auf Grundstück, Modernisierung, Stellplätze, Grundriss und Energiezustand.
Online-Portale zeigen 2026 je nach Quelle Wohnungen grob um 3.700 bis 4.030 Euro pro Quadratmeter und Häuser häufig um 3.800 bis 3.900 Euro pro Quadratmeter. Der konkrete Wert kann je nach Zustand und Lage deutlich abweichen.
Pleichach, Wege Richtung Rimpar, St.-Rochus-Kapelle, Grundschule Versbach, Vereine und ruhige Wohnstraßen prägen den Stadtteil. Für Käufer ist wichtig, ob Haus, Garten, Alltag und Erreichbarkeit zusammenpassen.
Wir nehmen Eckdaten, Unterlagen, Lage, Zustand und Besonderheiten auf und prüfen, welche Käufergruppe realistisch ist. Danach erhalten Sie eine nachvollziehbare Einschätzung und eine Empfehlung für Verkauf oder Vermietung.
Würzburg
220 m2
3 Monate
Verkauft
Würzburg
99 m2
Verkauft
5.0 Sterne auf Google
Verkauft
vor Ort, per Video oder Telefon
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