Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im beliebten Würzburger Stadtteil Frauenland im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses aus dem Jahr 1982. Auf ca. 100 m² verbindet sie großzügige Wohnbereiche mit angenehm abgetrennten Rückzugsräumen. Zwei Balkone erweitern den Wohnraum zudem um attraktive Freiflächen.
Der Eingangsbereich mit praktischem Gäste-WC führt direkt in den gemütlichen Essbereich. Gemeinsam mit dem großzügigen, offen angrenzenden Wohnzimmer bildet er den Mittelpunkt der Wohnung und schafft viel Raum für Familie, Gäste und gesellige Abende. Die separate Küche schließt unmittelbar an den Essbereich an und bietet Zugang zum ersten Balkon, der zugleich an das Arbeits-/ Kinderzimmer grenzt. Im Anschluss befinden sich das mit einer Badewanne ausgestattete Badezimmer sowie das ruhig gelegene Schlafzimmer. Dieses bietet direkten Zugang zum zweiten und größeren Balkon, der ebenfalls vom Wohnzimmer aus erreichbar ist. So lässt sich der großzügige Außenbereich sowohl vom privaten Rückzugsbereich als auch vom Wohnbereich aus genießen.
Abgerundet wird das Angebot durch ein eigenes Kellerabteil und einen Aufzug im Haus. Ein Tiefgaragenstellplatz kann bei Bedarf für 50 € monatlich zusätzlich angemietet werden.
Insgesamt überzeugt die Wohnung durch ihre großzügige Raumgestaltung, die stimmige Aufteilung und die beiden Balkone – eine gelungene Verbindung aus zentralem Wohnen, viel Freiraum und angenehmen Rückzugsmöglichkeiten.
Das Frauenland ist ein Würzburger Stadtteil, der zu einer der beliebtesten Wohngegenden der Stadt zählt. Das Viertel zeichnet sich durch seine ruhige, grüne Lage aus und bietet seinen Bewohnern eine hohe Lebensqualität.
Eine der bekanntesten Sehenswürdigkeiten im Frauenland ist der Wittelsbacherplatz. Das schlossähnliche Gebäude beeindruckt mit seiner barocken Architektur aus dem 19. Jh. und beherbergt heute die Fakultät für Humanwissenschaften der Julius-Maximilians-Universität Würzburg. Die weitläufigen Parkanlagen rund um das Gebäude laden zu Spaziergängen und Erholung ein.
Das Frauenland bietet zudem eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Unweit des angebotenen Objekts befindet sich auch das Klinikum Würzburg, eines der größten Krankenhäuser der Region. Dies macht das Frauenland auch für medizinisches Personal zu einem attraktiven Wohnort.
Die Nähe zur Natur ist ein weiterer Pluspunkt des Stadtteils. Das Frauenland grenzt an den Würzburger Stadtwald, der zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren einlädt. Auch der Main ist nicht weit entfernt und bietet Möglichkeiten für Wassersport oder gemütliche Bootsfahrten.
Im Frauenland gibt es zudem eine Vielzahl von Freizeit- und Sportmöglichkeiten. Es gibt mehrere Sportvereine, die ein breites Angebot an Aktivitäten wie Fußball, Tennis oder Yoga anbieten. Auch das nahegelegene Mainfranken Theater bietet kulturelle Unterhaltung für die Bewohner des Bezirks.
Die hohe Attraktivität des Frauenlands spiegelt sich auch in der exzellenten Verkehrsanbindung und dem gut ausgebauten öffentlichen Verkehrsnetz wider. Dank mehrerer Buslinien ist der Stadtteil optimal mit der Würzburger Stadtmitte sowie den angrenzenden Gebieten verbunden. Darüber hinaus ermöglichen die nahegelegenen Bundesstraßen B19 und B8 sowie die Anschlüsse an die Autobahnen A3 und A7 ein schnelles Erreichen der umliegenden Städte.
Zusammenfassend bietet das Frauenland eine gute Infrastruktur, eine ausgezeichnete Lage und eine hohe Lebensqualität durch seine grüne Umgebung und die Nähe zur Natur. Das Frauenland ist ein attraktiver Stadtteil für Menschen, die eine ruhige und dennoch gut angebundene Wohngegend suchen.
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